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婚内保障协议范文
在婚姻关系中,我们希望彼此在经济、情感和责任方面能够得到保障,建立一个稳定和谐的家庭。为此,本协议旨在明确夫妻双方在婚姻中的权益和责任,并向他人明确表明我们之间的协议内容。以下是我们多年工作经验的结晶,旨在促进互相理解和尊重。
第一章:经济保障
1. 双方愿意共同努力,共同维护家庭的经济稳定,并共同承担家庭的财务责任。本协议对我俩共有的财产作出如下约定:
a. 我们将共同处理婚姻期间所得的收入,并按照双方贡献的比例,共同分担家庭开支。
b. 对于个人财产,尊重对方的独立财产所有权,无论是前婚期间获得的财产还是在婚姻期间独立获得的财产。
c. 我们将妥善管理家庭财务,明确记录和分析家庭支出,并定期进行财务审查,以确保家庭经济的健康发展。
第二章:情感保障
1. 在婚姻关系中,我们应该给予对方充分的关爱和支持。为此,我们承诺:
a. 互相尊重并保持信任,尽力避免争吵和冲突。任何不满或争论应在冷静的情况下进行沟通和解决。
b. 沟通和理解是维系婚姻的重要基石,我们将以诚实、坦率和尊重的态度交流,并尽量解决争议和分歧。
c. 在重要的决策上,应共同商议并达成一致。对于需要咨询或寻求意见的事项,我们愿意倾听和尊重对方的想法。
第三章:责任保障
1. 我们共同承担家庭责任,并在日常家务和家庭生活中分享其中的义务和责任。
a. 家务分工应根据双方的时间和能力合理分配,共同维护家庭的清洁和有序。
b. 对于子女的抚养和教育,我们应共同参与。尽最大努力提供良好的教育和成长环境。
c. 在家庭危机和困难时,我们应共同保持冷静和坚定,共同承担责任,并尽力解决问题。
第四章:协议的修订和解除
1. 由于人生和家庭状况的变化,本协议可能需要根据实际情况进行修订和调整。双方应在协商一致的情况下对协议进行修改。
2. 若双方决定解除婚姻关系,本协议自动失效。解除后,我们应以和平、友好和互相尊重的方式处理财产和义务。
总结:
本协议是我们夫妻之间的一份互助和保障协议,旨在建立稳定和谐的家庭环境。在婚姻关系中,我们应尊重、支持和保护彼此,并且共同承担责任。本协议是我们多年工作经验的结晶,希望能够促进我们之间的理解和尊重,从而构建一个幸福的婚姻家庭。
保障性住房购房合同是一种特殊的房屋买卖合同,通过该合同,政府为特定群体提供负担得起的住房,以满足他们对安全住房的需求。政府将土地用于建设保障性住房,并与购房人签订买卖合同,确保购房人能够获得合理的购房权益,同时也确保了政府的补贴和扶持政策能够落实到位。
保障性住房购房合同的签订,对于购房人来说是一个喜讯,意味着他们将能够以较低的价格购买房屋,享受更多的福利。在签订合同时,购房人需要认真了解合同的条款以及双方的权益和责任。首先,合同中应该明确约定购买房屋的具体坐落位置、建筑面积、房屋品质等基本信息,以确保购房人知晓自己购买的是什么样的房产。
其次,合同中应明确约定政府给予的购房补贴和扶持政策,确保购房人能够享受到相应的福利。例如,合同应明确约定购房人是否可以享受税费减免、贷款利率优惠等政策,以及具体的补贴金额和时间。这些福利将直接影响购房人的经济负担和购房成本,因此在签订合同时,购房人应保留权力与政府协商并确保这些福利得到落实。
此外,保障性住房购房合同还应明确购房人和政府的权利和义务。购房人应遵守合同约定的使用权和管理权,对房屋进行维修和保养,并按时缴纳相关费用,如物业费用等。政府也应承担相应的责任,及时提供必要的维修和改造工作,确保房屋的正常使用条件。除此之外,政府和购房人还可以约定其他权益和义务,以确保双方的合作顺利进行。
最后,保障性住房购房合同涉及的解除、终止和违约责任也是需要注意的一点。在签订合同时,购房人应注意阅读合同中的相关条款,了解在何种情况下可以解除合同,以及终止合同可能造成的后果和违约责任。这样可以避免不必要的纠纷和经济损失。
总之,保障性住房购房合同对于购房人来说具有重要意义,是一种社会福利政策的体现。通过明确约定双方的权益和责任,保障性住房购房合同为购房人提供了一种可靠的购房途径,同时也为政府提供了有效的住房保障手段。购房人在签订合同时,应认真阅读合同条款,与政府加强沟通和协商,确保自己的权益得到充分保障。政府也应加大对于保障性住房购房合同的监督和管理力度,保证政策的有效落地,真正实现保障房的目标和价值。
保障合同是一种法律文件,旨在确保各方当事人在某种交易或协议中的权益得到保护。它涵盖了合同签订、执行和合同终止等方面的内容,为各方当事人提供了法律保障和救济途径。保障合同广泛应用于商业和民事领域,具有重要的法律地位和作用。
首先,保障合同保护了合同各方的权利和义务。在合同签订阶段,保障合同要求各方当事人对合同条款进行透明和明确的阐述,确保双方对于合同的内容和约定有相同的理解。同时,保障合同规定了合同当事人在交易中的权利和义务,包括支付款项、提供商品或服务等。保障合同明确了各方当事人在合同履行过程中的权益,有效避免了合同风险和纠纷。
其次,保障合同提供了法律保障和救济途径。一旦合同发生争议或违约情况,保障合同为各方当事人提供了解决争议的法律渠道。合同当事人可以通过仲裁、诉讼等方式来维护自身权益。保障合同明确了合同争议解决的程序和方式,确保了公平和公正的解决结果。同时,保障合同还规定了违约责任和赔偿方式,为受损害方提供了法律救济途径。
再次,保障合同有助于提升交易安全和信心。合同是商业和民事交易中的基础,它的存在和执行能够增加合作双方的信任和合作意愿。保障合同确保了各方当事人在交易过程中的权益,减少了交易风险和不确定性。它的存在和执行为商业和民事活动提供了法律保障,促进了交易安全和交易效率的提升。
最后,保障合同的意义不仅在于保护合同各方的个人权益,更在于促进社会公平和经济发展。保障合同规范了交易行为和交易方式,减少了信息不对称和潜在的商业欺诈行为。通过合同的签订和执行,各方当事人能够在平等和公正的环境中进行交易,提高了整个社会的公平性和透明度。保障合同的存在还推动了经济活动和社会发展,为市场经济的健康运行做出了重要贡献。
综上所述,保障合同在商业和民事活动中具有重要的法律地位和作用。它保护了合同各方的权利和义务,提供了法律保障和救济途径,提升了交易安全和信心,促进了社会公平和经济发展。在全球化和多元化的经济环境下,保障合同的意义和作用日益凸显,为各方当事人提供了稳定和可靠的交易环境。因此,加强对保障合同的宣传和培训,提高合同履行的法律意识和能力,对于维护公平交易和促进经济发展具有重要意义。
甲方,____________________
乙方,____________________
监于乙方转让甲方所在_______市_______电器市场一楼_______座东厅_______号铺面,总价值_______万元整,已付_______万元下欠_______万元,经甲、乙双方协定,于_______年_______月_______日之前必须还清。
(不因发生任何情况或环境的改变而影响)
还款方式,现金。
逾期未归未完或未还清视违约,将按作违约处理。
1、违约金赔付,从_______月份转让铺面至_______月_______日,所应得利润,误工客户资源及各方面损失,应赔偿_______万元整。
2、_______万元现金归还形式以铺面加钻石牌厨卫产品,原价值归还(铺面计人民币_______万元整),货应归还甲方_______万,由甲方进行确认挑选,多退多补。
若铺面因某些原因不能归还或已由乙方转至他人,将全部以现金方式结算。
附录,客户万源王从轩所欠下_______元质量保证金,泊溪甘水平欠下货款_______元,已确认,由乙方归还,归还形式,万源为厨电产品或现金,泊溪为现金。
客户达州周*尧欠下货款_______元由乙方代为收缴后归还于甲方,或由客户自动归还。
至_______年_______月_______日归还日期未到之前,甲方不得干扰乙方正常的生意行为。
本协议经由双方商定起草,条款清楚,双方责任分明,具有法律保护效应,一经签定,立即生效。
(一式两份)
甲方,_____________________
乙方,_____________________
_________年_______月_______日
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为做好学生就业推荐工作,保障学校和学生的正当权益,解决学生就业问题,特签订如下合同:
一、甲方责任
1.负责提供良好的学习、生活环境及完善的教学设施;
2.按国家相关专业课程设置要求安排课程,并配置相关专业教师授课;
3.在乙方毕业前三个月或毕业后三个月,负责将毕业生推荐到_________相关单位工作。
二、乙方责任
1.严格遵守国家法令和学校的各项规章制度;
2.学完本专业规定全部课程,全部科目考试合格,道德操行评分合格;
3.服从学校管理和工作安排。
三、待遇及费用
1.学校保证所推荐的单位试用期间每月总收入不少于_________元;
2.学生在前五个学期综合测评总成绩排在学校前十名者,或连续两年被评为优秀学生干部者,优先推荐就业并免交就业推荐费,其余学生在最后一学期需另交纳就业推荐费_________元;
3.面试期间学生的差旅费、住宿费由学生本人负责,学校不给予补贴;
4.无须学校推荐就业的学生,可退还就业推荐费。
四、违约及责任
1.乙方符合推荐就业的各项条件并同时需要学校推荐的,而甲方不能给予推荐就业,甲方退回乙方所交学费;
2.乙方在校就读期间,出现以下情况之一者,甲方不予推荐就业,由乙方自谋职业:
(1)未能通过甲方组织的全部课程考试;
(2)有打架、斗殴或其它严重违纪行为、影响恶劣;
(3)受记过或以上处分(被撤消处分除外);
(4)未按甲方规定交清学、杂费,就业推荐费或其他所欠费用者,或中途退学、转学。
3.乙方有下列情形者,学校不再安排就业:
(1)不服从学校安排或学校通知面试而不到达三次者;
(2)学校安排成功,学生已同意就业而不上班者;
(3)就业后无正当理由自己辞职或因主观原因被单位辞退者。
五、其它约定
1.学生一经报名交费,如因学生本身原因中途退学或被学校开除,学校一律不退费。
2.本合同一式两份,双方各执一份,同具法律效力。
甲方(盖章):_____________乙方(签字):_________
法人代表(签字):_________
_________年________月____日_________年____月____日
第一章保险合同构成
第一条少儿终身保障保险合同(以下简称保险合同)由保险单及其所载条款、声明、批单、批注,以及和本合同有关的投保单、投保人及被保险人的健康告知书,复效申请书,体检报告书及其他约定书共同构成。
第二章保险对象及投保手续
第二条凡出生满一个月至年满十四周岁、身体健康、发育正常的婴、少儿,均可作为被保险人,由其父母或有法定抚养关系(限年龄五十周岁以下、身体健康、能正常工作和劳动)的人作为投保人,向新华人寿保险股份有限公司(以下简称本公司)投保保险一份或多份。
第三章保险责任
第三条本条款有下列保险责任,投保人可按附表一的组合,选择下列投保项目(一)被保险人在初中、高中教育金领取期(12、13、14、15、16、17岁合同生效对应日内生存,本公司分六年给付初中、高中教育金,每年每份500元。w12岁、13岁、14岁投保的被保险人,只能从15岁(合同生效对应日)开始领取高中教育金,领取三年,每年每份500元。选择费率序号投保的被保险人除外;(二)被保险人在大学教育金领取期(18、19、20、21岁合同生效对应日)内生存,本公司分四年给付大学教育金,每年每份1000元,选择费率序号投保的被保险人除外;(三)被保险人生存至22岁时,本公司一次性给付婚嫁金,给付金额详见附表一;(四)被保险人生存达到养老金的领取年龄(男60岁,女55岁合同生效对应日)时,可逐月领取养老金,直到身故。每份养老金月领取标准详见附表一。选择费率序号、投保的被保险人除外;(五)被保险人在保险单生效时起至终身,因意外伤害事故死亡或在保险单生效日起180天后因疾病身故,本公司一次性给付终身人寿保险金,每份给付金额详见附表一;(六)被保险人生存至30岁时,本公司一次性给付被保险人父母10000元的祝寿金(此项责任只限选择费率序号投保的被保险人。详见附表一。)
第四条若投保人在保险缴费期内,因意外事故死亡,或在保险单生效日起180天后,因疾病身故,被保险人可免缴纳未缴尚未缴付的保险费,本保险合同继续有效。
第五条被保险人在12岁至22岁期间,按合同约定每少领500元给付金时,还可增养老金的月领标准,增加标准详见附表三。
第四章除外责任
第六条对下列情事之一造成被保险人的死亡,本公司不负给付保险金的责任(一)投保人或受益人对被保险人的故意行为;(二)被保险人犯罪、吸毒、殴斗、醉酒、自杀;(三)战争、军事行动及动乱;(四)核辐射、核污染;(五)被保险人酒后驾驶、无照驾驶或其他违章驾驶;(六)被保险人患有性病、爱滋病;(七)其他不属于本保险责任范围内的事项。发生以上第(一)类情况,本公司不退还所缴的保险费,其它情况本公司按退保处理。
第五章保险合同生效
第七条本保险合同自投保人支付第一期保险费,并本公司签发保险单的次日零时起开始生效,开始生效日期为生效日,生效日每年的对应日为生效对应日。
第六章保险期限
第八条本保险的保险期限分别为保险缴费期、约定保险金领取期及终身保障期(一)缴费期:从第一次缴纳保险费时起至二十二周风韵合同生效对应日前一天止。(二)领取期:自被保险人年满十二岁合同生效对应日起至终身,分别有初中、高中教育金领取期、大学教育金领取期,婚嫁金领取期、父母祝寿金领取期和养老金领取期五种,供投保人选择投保(12岁、13岁、14岁投保的被保险人,无初中教育金)。(三)终身保障期:自本合同生效日起,至被保险人身故时止。
第七章保险费
第九条本保险的保险费,采取年缴保费方式,按份及投保人选择的费率档次,分别计算(详见附表二)。每期保险费的缴费期限为生效日每年所对应月的1号至月底。
第八章保险金的申领和给付
第十条在保险合同有效期内,被保险人生存至约定领取保险金年龄的生效对应日时,投保人或被保险人可凭保险单、投保人或被保险人的身份证件、最后一次缴费收据向本公司申请领取约定的保险金。本公司经审核后向被保险人或投保人给付约定的保险金。
第十一条在保险合同有效期内,被保险人发生保险责任范围内的保险事故,投保人或受益人应在保险事故发生之日起五日内通知本公司(遇节假日顺延),否则由于通知迟缓致使本公司增加的查勘、调查等项费用应由受益人承担,本公司可在给付的保险金中扣除。
第十二条在保险合同有效期内,被保险人发生保险责任范围内的死亡,其受益人凭保险单,受益人的身份证件、公安部门或卫生部门县级以上(含县级)医院出具的死亡证明书、最后一次缴费收据及本公司认为必要的其它有关证明资料,向本公司申请领取保险金。本公司经立案、审核无误后,可向受益人给付本合同约定的保险金。
第十三条如果有欠缴保险费的情况,本公司全付保险金时,扣除欠缴的保险费。
第十四条投保人可以指定或变更受益人。但被保险人成年后,凤保人指定或变更受益人必须征得被保险人书面同意。变更受益人须书面申请,并经本公司在保险单上批注后方能生效。
第十五条被保险人死亡后,遇有下列情形之一的,保险金作为被保险人的遗产,由本公司向被保险人的继承,履行给付保险金的义务:(一)没有指定受益人的;(二)受益人先于被保险人死亡,没有其他受益人的;(三)受益人依法丧失受益权或者放弃受益权,没有其他受益人的。
第十六条本保险合同的被保险人或者受益人对本公司请示给付保险金的权利,自其知道保险事故之日起五年内不行使而消灭。
第九章效力中止、效力恢复
第十七条自每期保险费缴费期限结束的次日起,三十日内为缴付保险费宽限期限。缴付保险费宽限期限内,本公司仍负保险责任。缴付保险费宽限期限内,投保人仍未缴付保险费,自缴付保险费宽限期限结束的次日起,保险合同效力中止。
第十八条保险合同成立两年后,投保人不愿继续缴纳保险费,可申请退保。本公司按附表四给付退保金。已进入领取期的保险合同,不办理退保手续。
第十九条自保险合同效力中止之日起二年内,如果被保险人身体健康,并能正常生活和学习,经投保人申请,本公司与投保人协商并达成协议,由投保人补缴失效期间的保险费和相应利息(按失效期间人民银行规定的五年定期储蓄利率计算),并提交被保险人健康告知书,本公司审核同意后,可以恢复保险单效力。复效后180天内的病亡,本公司不负给付保险金的责任。
1.社会保障国际协定的由来:自从1884年德国首先创立现代社会保障制度以来,据国际社会保障协会(ISSA)统计,世界上近200个国家(地区)中有172个国家建立了各自的社会保障制度。然而,随着全球经济一体化进程,一个国家的国民到另一个国家工作的现象日益普遍。从一个国家的角度来看,这种国际劳动力的组成一般主要包括两种类型:出国执行公司业务的本国国民和本国公司在国外的分公司所雇佣的当地国民。一方面,这种跨国人员流动对各国经济的发展起到非常重要的作用;另一方面,这种就业空间的超越国界使社会保障制度调节范围跨越国界成为必然,从而把因在不同的国家工作、由于各个国家社会保障制度自成体系而引起的对跨国流动人员不利的影响降到最低。这些不利情况包括:(1)社会保障双重覆盖与社会保障税的双重征收:在国外工作的人员会发现,他们同时被两个国家的社会保障制度所覆盖,故被要求基于同一份工资缴纳两国的社会保障税。在一些国家,这种重复缴纳的后果已经使雇主的国外社会保障开支大幅增加,占雇员工资总额高达65-70%,明显地增加了他们的经营成本,削弱了他们的竞争力。(2)社会保障待遇支付上所遇到的障碍:各国社会保障制度都自成体系,其保险对象、保险待遇、给付项目、支付方式、资金筹集机制等各不相同,内容繁杂。一般来说,外国人因为自身的流动性而很难具备领取社会保障待遇的资格。因为对外籍工人附加了许多条件,诸如国籍、过去居住国、现在居住国、补助金一般不在国外支付的规定、要求交纳社会保障税达足够长的时间等。而在两国之间来往工作的工人,由于他们分别在两个国家累计的工作时间往往达不到一国或两国规定的最低标准而无法获取合理的经济保障。可见,由于各国社会保障制度自成体系对跨国公司和雇员带来的负面影响有:①给相关雇主和雇员带来明显的不合理的经济负担,即一种超过正常社会保障税缴纳水平的负担;②社会保障待遇支付上存在许多障碍,使劳动者获取社会保障的权利得不到保障;③实际上在无形中给跨国公司和雇员设置了一种障碍,阻碍了人员跨国流动,影响了国际经济的发展。在各国社会保障体系各行其是的情形下,跨国公司或流动人员不得不采取被动的方法应对,或是忍受双重缴纳的负担,或是对雇员雇佣的时间进行调整,或是对其收入多少进行计划,总之尽可能采用一切的手段使其负担减少。这些对策显然不是较好的选择。为寻求对这个问题的更为妥善的解决方案,国际上逐渐开始流行的作法是国与国之间签定社会保障国际协定,即通过它来协调签约国之间的法律冲突,而不必修改他们各自通行的法规。国际间社会保障协定的目标旨在让国际间流动就业人员承担合理的社会保障支付义务,同时也享有合理的保障待遇,妥善解决承担社会保障双重覆盖和双重征收义务的矛盾,降低在国外设有分支机构的跨国公司的正常业务成本,依据特定情况降低领取社会保障待遇标准,改进来往于两国之间工作的人员从社会保障制度获得经济保障的不利状况,帮助因达不到最低居住时间要求或交纳保险费时间要求,在两个国家可能都不能领取社会保障金的人,帮助在国外工作过的人领取到应得的社会保障补助金。一些国家一般只向与他们签定协定的国家支付社会保障补助金,所以,签定协定也有助于避免因无协定而阻碍人们获得应得的补助金的情况。例如,瑞士通过与很多相关国家签定国际协定,已经使90%的在瑞士的外国人和80%的居住在国外的瑞士人避免了双重征收。2.社会保障国际协定的分类:(1)按照签约国的多少,有关社会保障国际协定一般分为:社会保障双边协定:是在两个国家之间签定社会保障方面的协定,也是国际间最普遍的解决社会保障双重征收问题所采取的协定方式。表1为部分国家签定社会保障双边协定的情况。表1 部分国家签定双边协定的情况 国名签定社会保障协定的国家个数美国19英国32加拿大 34德国23澳大利亚 11
社会保障多边协定:是多国间签定的社会保障方面的协定。如德国、列支登士敦、奥地利和瑞士四国签定的于1980年1月1日生效的四方协定。瑞士等国为渔民签定的多国社会保险协定,还有1959年12月11日生效的欧洲老年、残疾和遗属等社会保障项目暂时性协定(德国于1956年9月1日)。国际组织关于社会保障的法规:如欧盟关于社会保障的法规。欧盟十五国之间签定了一个统一的社会保险协定,它是合作性法令,成员国可以在履行的方式上进行选择,然后将其转化为国内法加以实施。在欧洲经济区(EEA),该法规也适用于冰岛、列支登士敦和挪威。在欧盟国家内部,它是直接可适用的法规,其效力在各个欧盟国家法规之上,当各个欧盟国家的法规与之发生矛盾时,应该用此法规取而代之,而按照各个欧盟国家的法规已具备的领取社会保障金的资格不会被取消或标准不会降低。欧盟的法规和许多社会保障协定只适用于欧盟、欧洲经济区(EEA)和签约国的公民。值得一提的是欧盟成员国之间关于工人自由移动的协定(《欧共体协议》48条),工人自由移动的权利是基于对欧盟各成员国职业证书的相互认可,在社会保障方面建立国家间社会保险协定以避免社会保障双重覆盖和双重纳费,确保社会保障制度尽可能的完善。以瑞士为例,当它与欧盟关于工人自由移动的协定签定生效后,过去与欧盟各国签定的社会保障双边协定就被类似于欧盟成员国之间的统一的社会保险协定所取代。瑞士所有的州和联邦的关于疾病与生育、残疾、老年、死亡(为遗属提供保障)、职业事故和职业病、失业和家庭津贴的社会保险项目都被纳入到协定范围中。(2)按照支付责任来分,其又分为:共担责任的协定(shared responwibility agree-ments);它是互惠性协定。依据协定参与国在社会保障资格规定上都做出些让步,使两国公民能依情形从对方国得到相应的补助金,如果没有此种协定,他们就可能没有资格从对方国领取补助金。这样一来,社会保障责任在国与国间实现了共担。只要他在那个国家工作过,他就可能有资格依情形获取补助金。养老金可以跨国支付是协定的基本原则,尽管支付国在货币分发方面仍然有决定权。澳大利亚与10个国家签订了这种协定。依据这些协定,如果某个签约国的人员在澳大利亚和他本国都居住过,澳大利亚就把他在签约国参保时间视为在澳大利亚参保时间一样合起来计算,以符合在澳大利亚领取养老金的最低时间标准;反之,其它签约国也将澳大利亚人在澳大利亚的参保时
保障性住房买卖合同
合同编号,
合同双方当事人,
出卖人(甲方),
身份证号码,
通讯地址,
邮政编码,
联系电话,
法定代表人,
业务代理人,
代办人身份证号/执业证号,
邮政编码,
联系电话,
通讯地址,
统一社会信用代码,
经纪机构备案证明号,
买受人(乙方),
身份证号码,
通讯地址,
邮政编码,
联系电话,
委托代理人,
证件类型,【居民身份证】【护照】【营业执照】【】,
证件号,
通讯地址,
邮政编码,
联系电话,
(买受人为多人时,可相应增加)
根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、经济适用住房管理办法(国发[2007]24号)及其它法律、法规之规定,依据地区关于保障性住房上市交易转让的相关规定,,甲方所购保障性住房业已具备上市出售条件。买受人和出卖人在平等、自愿的原则下,达成如下条款,望共同遵守。
第一条标的房屋1、权属与坐落
于竣工,建筑面积共平方米,(含地下
室平方米、阁楼平方米)出售给乙方。该房产建筑面积的计算以土地房屋权属证书记载为准。
2、房屋权利状况承诺
(1)出卖人对该出卖房屋享有合法权利;
(2)该房屋没有出售给除本合同买受人以外的其他人;
(3)出卖人对标的房屋未抵押、未出租。
(4)该房屋没有司法查封或其他限制转让的情况;
(5)甲方承诺所出售的保障性住房,其购买期限已满年,符合地区关于保障性住房上市交易的资格条件,房屋出售后所需另行向政府部门补交的土地收益金等费用,由甲方承担。
(6)房产经纪人特别承诺,就本合同交易标的房屋,已征求地区房屋管理部门意见,已取得经纪该房屋的同意。
(7)乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,愿意购买上述房屋。
款(含已付贷款部分),并自买受人付款之日起,按照%(不
低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的,由出卖人支付以下第种方式的赔偿金,
(1)已付房价款一倍;
(2)买受人全部损失。第二条计价方式、价款
出卖人与买受人按照下列第种方式计算该房地产价款,
(1)按照套内建筑面积计算,该房地产单价为每平方米人民币
元,总价款为人民币(大写)(¥元)。
(2)按照建筑面积计算,该房地产房单价为每平方米人民币
元,总价款为人民币(大写)(¥元)。
(3)按照套计算,该房地产总价款为,人民币(大写)
(¥元)。
(4)按照计算,该房地产总价款为。第三条付款方式及期限
1、签订本合同前,买受人已向出卖人支付定金人民币(大写,
)(¥元),该定金于【本合同签订】【交付首付款】
【】时【抵作】【】房屋价款。
2、买受人采取下列第种方式付款,
(1)一次性付款。买受人应当在年月日前支付该房屋全部价款。
(2)分期付款。买受人应当在年月日前分期支付该房屋全部价款;首期房价款人民币(大写)(¥元),应当于年月日前支付;以后各期分别于每月日支付该期款项(大写)
元(¥元)。
(3)贷款方式付款,【公积金贷款】【商业贷款】【】。买受人应当于年月日前支付首期房价款人民币
(大写)(¥元),占全部房价款的%。余款人民币(大写)(¥元)向(贷款机构)申请贷款支付。
(4)其他方式,。
3、双方约定全部房价款存入以下账户,
账户名称为,;
账号为,。
第四条房屋交付期限
1、甲方应于接收到第期购房款后日内,将房屋交付给乙方。
2、甲方在交付乙方房屋时,如建筑面积发生变化,按国家的有关规定执行,实行长退短补。
第五条费用结算与维修基金
1、甲、乙双方同意,在房屋实际交付之日前,根据有关规定应交付的与房屋有关的费用(包括水、电、煤气、供暖等)由甲方负责缴付;若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责,与乙方无关。
2、双方一致同意,房屋所占用范围内的土地使用权及共用部位维修基金本息随本买卖合同之主物一并转移给乙方。买方与毗邻房产共同享有使用住房共用部位共用设施设备(如走廊、梯级、通道、供电、供水、排水、共用天线等系统)。住房共用部位共用设施设备的维修按住宅专项维修资金管理办法(2007年建设部、财政部令第165号)执行。
第六条产权登记及税费承担
后的日内,协助乙方办理不动产产权转移登记。产权转移登记费用
由乙方负担。但依照本协议第一条房屋出售后所需另行向政府部门补交的土地收益金等费用,由甲方承担。因出卖人原因,致使买受人不能取得房屋转移登记的,买受人有权通知出卖人解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分),并自买受人付款之日起,按照%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。买受人不解除合同的,自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之的违约金。
2、甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费,由甲乙双方按本地房产管理部门的规定承担。
第七条违约责任
本合同签订后,甲乙双方应忠实履行合同义务,遵守相关国家法律和法规规定。违反合同约定的一方,应当依据本合同及 民法典相关规定,承担包括但不限于继续履行或解除合同、定金罚则、违约金责任、赔偿损失等相关违约责任。
权通知对方解除合同,并按照合同交易价款的30%向违约方主张违
约金,并依法主张相应的损失赔偿责任。出卖人不解除合同的,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。
第八条风险负担
本合同生效之日起,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等,由甲方负责清理,并承担民事责任,由此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿。乙方取得合同标的房屋登记过户前,甲方不得以该房屋另行转让或设定财产抵押,甲方因涉及司法强制执行,标的房产被查封、冻结、拍卖的,乙方依据本合同和相应付款凭证,自取得交付之日起,依据国家相关法律规定,取得物权期待权,甲方应予积极配合。
第九条买卖双方应共同遵守市保障性住房上市交易的有关政策及规定,双方如在合同履行中发生争议,应本着友好精神,协商不成,选定下列种方式解决(不选的划除)
(1)向仲裁委员会申请仲裁。
(2)向该房屋所在地人民法院起诉。
第十一条其他事项,
第十二条本合同及补充条款经甲、乙双方签章后生效。本合同
连同附件一式三份,甲、乙双方各执一份,房产交易管理部门一份,均具有同等效力。
(粘贴线)(骑缝章加盖处)附件一
不得拆除的装修和附属设施项目内容
………………………………………………………………
(粘贴线)(骑缝章加盖处)附件二
房屋平面图
………………………………………………………………
(粘贴线)(骑缝章加盖处)甲方(签章),乙方(签章),
年月日年月日
甲方代理人(签章),乙方代理人(签章),
年月日年月日
导语:sp;4、设计方案乙方在取得了甲方所提供的必要资料后,将依据本合同所规定的信息系统的功能与目标,在()日内完成设计方案并提交甲方审核。甲方在收到该设计方案后,对设计方案中所描述的信息系统的适用性和使用性进行审核;甲方应在()日内完成审核,如认可的,则在设计方案中签字认可。如有异议,则提交乙方复审,如不构成问题,则乙方应向甲方予以解释;确有问题的,乙方
14位年青白领到某公司应聘办理人员,上班半月摆布,公司称雇用系某高管擅自所为,将他们同时解雇。这些白领在黄浦区提请工作仲裁。如今,案件正在审理中。固然他们异国和公司签订工作公约,但根据已有的证据,可以确认他们与公司存在实情上的工作干系,公司必须负担响应法律责任。
市工作保险局标准处戴建平处长就此事接纳了记者采访。他说,从现行的立法和实际工作中,都强调了劳资两边该当签订书面的工作公约。可是,在实际糊口生涯中,仍有不签订书面工作公约的环境。所以,对不签订书面公约的实情工作干系,如何保险工作者权柄,现行的工作立法都作了明了的法则。是以,不签订工作公约,用人单位仍要负担法律责任。
近来,工作保险部对不签订书面工作公约,如何确认工作干系的题目专门发文,凡用人单位向工作者付出工钱的凭据(记录名册),大略缴纳社会保险费的凭据,或发给的工作证、办事证,大略其他证人证言,都可以作为确认实情工作干系建立的证据。如用人单位与工作者便是不是存在工作干系产生争议,可以向工作争议仲裁委员会申请仲裁。
附:相干法则
1、《上海市工作公约条例》第二十七条法则,凡异国订立书面工作公约的,只要工作者根据用人单位要求践诺了工作任务,便可以确认工作干系的建立。
2、《上海市工作公约条例》法则,工作者的工作工钱,原则上按用人单位实际付出的标准确认,若工作者实际拿到的工作工钱低于用人单位法则轨制,大略低于集体公约的,大略低于法定标准的,可以按此中最高的一项标准确认。
3、《上海市工作公约条例》法则,对异国签订书面工作公约的工作者,用人单位如与其停止工作干系,也该当提早三十天关照工作者。工作保险部的文件还法则,用人单位发起停止工作干系的,还该当付出经济补偿。
4、《上海市工作公约条例》法则,用人单位不签工作公约的,由工作保险部分赐与惩罚。
在这个经济快速发展的情况下,为了更好地保障我们的工作和个人的权益,签订合同是必不可少的。请问您能否为我们提供一份标准的合同?这篇“临时劳务用工合同”是怡心句子网的编辑精心搜寻的珍贵文章,您可以在其中找到您想要的任何信息!
用人单位,(简称甲方)
职工姓名,(简称乙方)
根据中华人民共和国劳动法、民法典等法律法规的规定,按照平等、自愿、协商一致的原则,签订合同,共同遵守。
一、合同期限:合同期限自_____起至单项工程竣工之日止。
二.工作内容:乙方同意根据甲方生产需要在_____工作。由于生产经营和工作需要的变化,甲方可以调整乙方的工作岗位和工作内容。乙方认为不适合甲方工作的,可申请再次调整或提出终止合同。
三.甲方应向乙方提供生产和工作条件:
1.甲方负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、安全生产和各项规章制度的教育和培训。
2.甲方根据企业规定发给乙方的劳动保护用品已计入劳动报酬总额。
四、劳动报酬和福利:
1.甲方应根据乙方的工作内容每月计算并支付计件工资
2.甲方根据乙方月工资总额计算的基本养老保险费已计入工资总额。由于乙方为临时工,乙方强烈要求基本养老保险基金随工资一并支付给他,工资由乙方支付给社会保障局。因此,合同到期后,公司将不承担此类费用。
5.劳动纪律:本合同期限内,乙方由甲方管理,乙方必须遵守国家政策法规,遵守甲方规章制度和劳动纪律,服从甲方的管理和教育。乙方不遵守法律法规的,甲方有权按照企业规定和国家有关政策法规处理。
六、福利待遇:
1.乙方应承担甲方工作期间的所有医疗费用。
2.乙方因工负伤,必须到甲方指定的医院就医,医疗费用和住院费用由甲方承担,住院期间,乙方的工伤津贴按日_____元计算。护理费用按每天_____元计算,护理人员由家属自行解决,住院期间生活津贴按每天_____元计算。请假期间(根据医院的请假证明),甲方每月支付_____元工伤津贴。乙方因工伤致残或死亡的,按照劳动部企业职工工伤保险试行办法的规定处理。
七、合同变更、解除和终止:
在本合同履行过程中,如有新情况或发生,双方可协商变更合同内容,并到劳动合同签证单位办理变更手续。在合同期限内,双方不得无故终止合同。因特殊原因需要解除合同的,必须提前2天通知对方,经批准后方可办理解除劳动合同的手续。合同到期后,合同的执行即终止。如果生产工作需要双方同意,合同可以续签。
八、违约处理:
如果任何一方违约并给另一方造成经济损失,双方应承担经济责任。具体赔偿金额由守约方和企业工会根据违约方的责任和给对方造成的经济损失确定。乙方违反本合同的,应按甲方奖惩办法的有关规定承担违约责任。九.甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议,由双方协商解决。协商不成的,可以在协商解决之日起30日内提交______区劳动争议仲裁委员会仲裁。
10.本合同一式____份,甲乙双方各执____份,自双方签字之日起生效。
甲方,
_____年____月____日
乙方,
_____年____月____日
甲方(聘用单位)名称: 法定代表人: 所有制性质: 主管部门: 地址: 乙方(受聘人员)姓名: 性别: 民族: 出生年月: 参加工作年月: 学历: 何时毕业于何校何专业: 居民身份证号码: 住址:
甲方与乙方解除劳动合同时,应给乙方出具终止、解除劳动合同证明书。甲方解除乙方劳动合同,符合劳部发[19xx]xx号文件规定的,应支付经济补偿金。甲、乙方违法解除劳动合同。
根据《中华人民共和国劳动法》和有关法律、法规、规章和政策的规定,经双方平等协商,乙方为甲方聘用制临时职工,并订立本劳动合同。
双方因履行本合同发生争议,应当自劳动争议发生之日起,60日内向工程所在地(区、县)有管辖权的劳动仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的。
一、聘用合同期限。
本合同为有期限的聘用合同。合同期从 年 月 日起至 年 月 日止。其中试用期从 年 月 日起至 年 月 日止。
第十条:本合同式四份,甲乙双方各执一份,一份交工程所在地劳动部门备案,一份留在乙方务工的建筑施工工地备查。
二、工作内容。
乙方同意接甲方工作需要,在 岗位工作(具体事项另行约定)履行职责,完成任务。乙方应遵守甲方依法制定的管理制度。甲方依据有关规定对乙方实施奖励和处分。
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三、劳动保护和工作条件。
甲乙双方都必须严格执行国家有关工作时间、劳动保护、安全卫生等规定。甲方应为乙方提供符合规定的工作条件。乙方应严格遵守各项安全操作规程。事业单位临时工合同四、工作报酬。
为进步规范公司临时用工人员管理,保障临时用工人员在工作中人身安全,明确作业过程中甲乙双方各自的安全责任。
1、试用期内每月工资 元,试用期满后每月工资 元。
2、甲方每月 日发放工资。不得无故克扣、拖欠工资。
五、社会保险和福利。
(一)甲乙双方依法参加社会保险并根据国家、省有关政策和规定按期足额缴纳各项社会保险费。其中乙方个人缴纳部分,由甲方在其工资中代为扣缴。
发生事故时,双方应立即采取措施保护现场,防止事故扩大,并及时报告上级主管部门,组成事故调查小组,查明事故原因,确定事故责任,三不放过”的原则拟订改进措施。
(二)乙方的孕期、产期、哺乳期待遇以及终止和解除劳动合同时乙方生活补助费(经济补偿金)的发放等,均按有关法律、法规、规章、政策以及甲方依法制定的规定执行。
甲方对施工现场安全管理负责。组织指挥现场安全生产,向乙方告知本企业、本施工现场的安全生产规章制度。
(三)乙方患职业病或因公(工)负伤的待遇,因公(工)或因病死亡的丧葬费、一次性抚恤费、供养直系亲属生活困难补助费等均按有关法律、法规、规章、政策执行。
对乙方作业中的安全行为进行日常监督检查,纠正违章指挥和违章作业。发现严重的违章、违纪和事故隐患,应立即责令停工,监督整改后按双方商定的管理办法进行处理。
(四)乙方患病或负伤的医疗期及其待遇按法律、法规、规章、政策和依法制定的规定执行。
六、工作纪律。
甲乙双方应严格遵守法律、法规、规章和政策。甲方制定的各项具体的内部管理制度必须合法。乙方应服从甲方的管理。
对相对固定作业人员须登记造册,定期对作业人员进行安全教育,发生人员调整时,并及时进行安全教育,未经安全教育的不得进入施工现场。
七、劳动合同变更、终止、解除的条件。
(一)劳动合同确需变更的,双方应协商一致,并按原签订程序变更合同。
(二)劳动合同期满或者甲乙双方约定的合同终止条件出现,聘用合同即行终止。经双方同意,可续签聘用合同。
临时作业人员在作业中必须遵章守纪,不得违章指挥和违章操作。作业中如因乙方作业人员违章指挥、违反纪律、违反安全操作规定而发生伤亡事故。
(三)乙方有下列情况之一的,甲方可以解除劳动合同:
1、在试用期内被证明不符合聘用条件的;
2、旷工或者无正当理由逾期不归,经批评教育无效,旷工时间连续超过十五天,或者一年内累计超过三十天的;
条如因甲方改革导致岗位减少等原因,双方可以解除劳动合同。乙方应保证已解除以前的劳动雇佣关系。
3、严重失职、渎职或违法乱纪,对甲方利益造成重大损害的。
(四)有下列情况之一的,甲方可以解除劳动合同,但是应当提前三十日以书面形式通知乙方:
1、乙方患病或非因公(工)负伤,医疗期满后不能从事原工作,也不服从另行安排适当工作的;
2、乙方不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任的;
3、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使原合同无法履行,经甲乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议的。
甲方根据工作需要,有权在本单位内合理调整乙方的工作内容或岗位。如果乙方有异议,应书面向甲方提出。
(五)有下列情况之一的,甲方不得依据本条第(四)款的规定解除或终止劳动合同:
1、乙方患病或者负伤在医疗期内的;
2、乙方患职业病或因公(工)负伤并被确认丧失或部分丧失工作能力的;
3、女职工在孕期、产期和哺乳期内的;
4、国家法律、法规另有规定的。
(六)乙方在聘期内被开除、劳动教养以及被判刑的,劳动合同自行解除。
(七)乙方提出解除劳动合同的,应当提前三十日以书面形式通知甲方。
(八)有下列情况之一的,乙方可以随时提出解劳动用合同:
1、在试用期内的;
2、甲方未按照劳动合同约定支付工作报酬或者提供工作条件。
3、国家法律、法规另有规定的。
(九)经甲乙双方协商一致,劳动合同可以解除。
八、违反劳动合同的责任。
甲乙双方违反合同规定,均应承担相应的违约责任。违约方要付给对方违约金。违约内容和违约金数额在第九条中约定。造成对方经济损失的,还应按实际损失承担经济赔偿责任。
条甲方根据本单位的实际情况确定乙方劳动报酬,并按时向乙方足额支付。经商定甲方给乙方付年工资为人民币________________元。
九、双方需要约定的其他事项:
十、本合同条款与法律、法规、规章、政策和甲方依法制定的规章制度相抵触的,以及本合同未尽事宜,均按法律、法规、规章、政策和甲方依法制定的规章制度执行。
条双方执行国家劳动安全卫生法律、法规和标准。甲方对乙方进行劳动安全卫生教育。
十一、本合同依法订立后,双方必须严格履行。
十二、本合同履行中发生争议,经甲乙双方自行协商或上级主管部门调解未能过成协议的,可以向有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。甲乙双方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
条乙方必须具有极强的安全意识,防止安全事故发生。
十三、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,另一份交区人才交流中心备案。
甲方(盖章): 乙方(签章):
法定代表人(签章):年 月 日
(负责人)
年 月 日
甲方:_____(以下简称甲方)
乙方:_____(以下简称乙方)
因探矿工作需要,甲方临时雇用乙方实施地表工程(探槽和清理小煤窑)。为明确甲乙双方的权利和义务,经甲乙双方协商,本着互惠互利的原则,就用工事宜达成以下协议,供双方遵守履行。
一、实施地表工作安全由乙方负责,乙方有权利先查看工作地点是否安全,如有安全隐患先与甲方协商,并达到乙方的安全要求后方可施工。
二、清理小煤窑:未达到《煤矿安全生产作业规程》施工人员不得进入小煤窑内。必须在地质人员确定无安全隐患后才能施工,否则一切后果甲方不负责任。
三、人工掘进禁止采用挖空槽壁自然塌方方法,槽壁应保持平整、松石及时清除、槽口两侧0.5米内不得堆放土石和工具,槽内2人以上同时施工作业时,相互间距不得小于3米,探槽满足地质要求后应及时回填。
四、根据当地的实际经济情况,临时用工每人每天___元,探槽按土方计算,每方单价土方为___元/m3、夹石为___元/m3。
五、费用支付:甲方支付给乙方地表工程费用一次性结清,本次探槽施工费用共计元,合计地表工程费用为(____元整)(¥:_____元)。具体实物工作量:________________。
六、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。
七、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
八、本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):_____
代表(签字):_____
乙方(签印):_____
签订地点:_____
签订时间:_____
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甲方(用人单位)名称:___________________________
企业类别:___________________________
法定代表人:___________________________
职务:___________________________
地址:___________________________
乙方(劳动者)姓名:________年龄:__________
性别:______________民族:__________
现住址:_____________________________
原工作单位:_____________________________
根据《中华人民共和国劳动法》和本市的有关规定,甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上签订本协议。
第一条协议期限
本协议自________年____月____日起至________年____月____日止。
第二条劳动岗位
甲方安排乙方从事_____________________工作,乙方应完成甲方分配的生产任务。
第三条劳动报酬
甲方按照国家的规定和乙方的工作岗位,支付乙方劳动报酬,劳动报酬不得低于天津市的最低工资标准。
具体支付办法和标准如下:
第四条工作时间和休假
(一)甲方实行每日工作不超过八小时,平均每周不超过四十小时的工作制度。因生产经营的需要,双方协商可延长工作时间或加班,但不得违反《劳动法》有关规定,并支付加班费。
(二)根据行业特点,经批准实行___________工作制。
(三)甲方保证乙方按国家和天津市有关规定,享受各种休息休假。甲乙双方具体约定:_______________________
第五条社会保险和福利待遇
甲方和乙方对缴纳社会保险的方式约定如下:________
其它福利待遇约定如下:__________________________
第六条劳动保护和劳动条件
(一)甲方根据国家法律和本市的有关规定,给乙方提供安全卫生的劳动条件,发给乙方必要的劳动保护用品。
(二)甲方对乙方进行安全教育和必要的培训;乙方从事特种作业的必须经过专门培训并取得特种作业资格后持证上岗。
(三)乙方从事有毒、有害作业的,甲方按规定定期免费为乙方进行体检。
(四)乙方在劳动过程中应严格遵守劳动安全卫生规程和操作规程,有权拒绝违章指挥,对甲方及其管理人员漠视职工安全和健康的行为有权检举,控告。
第七条劳动纪律
(一)乙方应遵守甲方依法制定的各项规章制度和劳动纪律,在协议期内保守甲方的商业秘密。
(二)甲方有权按国家和天津市的有关规定及企业的规章制度和劳动纪律对乙方实行管理。
第八条本协议的解除、变更、终止
(一)经甲乙双方协商同意,本协议的内容可以变更或解除。
(二)本协议到期,自行终止。
(三)双方就本协议解除条件的约定:_______________
(四)解除本协议有关补偿的约定:_________________
第九条违反本协议的责任及其双方约定的其它事项:
第十条甲乙双方履行本协议发生劳动争议先经企业调解委员会调解,调解未成按中华人民共和国劳动争议处理条例办理。
甲方(盖章):乙方(签字):
法定代表人或委托人:
(签字或盖章)
________年____月____日________年____月____日
经审查,本协议符合国家法律和市政府规定,予以鉴证。
鉴证机关(盖章):鉴证机关(盖章):
鉴证日期:________年____月____日
甲方,_______________
乙方,_______________
本着平等自愿,协商一致的原则,甲乙双方经过共同商议,就有关事项达成以下协议,
一、双方责任
⒈甲方责任
⑴为聘用人员提供劳动用具与材料以及必备的_____用品。
⑶对聘用人员进行安全知识教育和操作技能培训。
⑷对聘用人员的工作进行考核评定,按双方的约定及时结算与支付劳务费。
⑸甲方只负责乙方的劳务费用,不包含各种_____等未约定的各种费用。
⑹乙方在校工作期间发生的一切事故(包括身体疾病、安全事故等)造成的损失都有乙方自己承担,甲方没有责任。
⒉?乙方责任
⑴乙方人员在应遵守国家有关的法律法规,服从甲方管理人员管理。
⑵按时保质保量完成甲方下达的工作指令和任务。
⑶乙方人员对甲方提供的工具与材料必须爱护使用,若因丢失或使用不当而造成的工具材料损失,乙方应予以赔偿。
⑷严格遵守工地的安全规章制度及安全操作规程,如因违反以上制度而发生的安全事故,责任由乙方自行承担。
⑸乙方人员必须按时上下班,努力做好自己的本职工作。上班时间要坚守岗位。
⑹乙方人员自身所发生经济和民事纠纷由其自行解决,因_____所造成的后果自己承担。
二、劳务费结算及支付办法
⒈劳务费,
按照_________市工资标准,每月1300元。不提供_____及其它任何费用。
⒉乙方的劳务费每月结算一次,结算起止时间为当月的1日至30(31)日止,次月二十日前甲方向乙方支付上月的劳务费。
三、其他事项
⒉有下列情况之一,甲方可以单方解除或终止合同并视具体情况扣发其尚未支付的工资。
⑴乙方患病,医疗期满后不能从事原工作的。
⑵严重失职、营私舞弊、对甲方利益造成损害的。
⑶乙方违反劳动纪律、经教育仍无改正的。
⑷不能胜任本职工作。
⒊有下列情况之一,乙方可以单方终止合同。
⑴甲方不能按合同约定向乙方支付劳动报酬的。
⑵甲方不履行合同,违反法律法规的规定而侵害乙方合法权利的。
四、附则
本协议自双方代表签字或盖章之日起正式生效,到本工作结束,劳务费结算并支付完毕后该协议自行失效。
甲方,__________________
乙方,__________________
______年___月___日
在各种阅读材料中,我们精选出了一篇极具价值的“卖房合同”。在快节奏社会的影响下,我们在很多场合都会使用合同。只要当事人以合同书的形式订立合同,只要当事人都签名、盖章或按下指印,合同即可生效。感谢您的光临,希望您能获得丰富的收获!
客户委托书甲方(委托方):身份证号: 地址:乙方(受委方):地址:双方本着平等、自愿、诚信的原则,为维护双方当事人的合法权益,对乙方向甲方所提供的房屋信息,双方达成如下看房协议:
一、甲方委托乙方为其提供中介服务,并承诺乙方促成交易时支付服务报酬给乙方。
二、房产概况:甲方需购买位于________________________________________________的房产, 出售报价__________元,占地面积________平方米,建筑面积________平方米。
三、报酬支付期限:乙方促成买卖交易的,甲方须向乙方支付房产成交总价1.5%作为服务报酬,甲方须在签订;时一次性支付给乙方。
四、违约责任:甲方(包括甲方的亲属、朋友、同事、授权人、合作伙伴、所在单位、关联单位)须邀请乙方参加与房主的谈判并见证签约,不得就乙方所提供之看房信息私下与房主以任何理由成交或告知他人成交,亦不得就同一房屋另行通过其它任何单位、人员成交,如果违反本协议,甲方除须支付本协议约定的佣金外,还须另行支付售价的3%作为违约金。
五、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,签章后生效。甲方(签章): 乙方(签章):联系电话: 联系电话:时间:________年____月____日房产合同 篇10订立合同双方:出卖方:______,以下简称甲方;购买方:______,以下简称乙方。根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。
第一条 乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋____栋____间,建筑面积为____平方米。
第二条 上述房产的交易价格:___________________。
第三条 付款时间与办法:1.乙方应于__年__月__日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。2.乙方面交给甲方现金____元;其余_____ ____元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。
第四条 甲方应于__年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条 税费分担1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的___%的交易费;承担公证费、协议公证费。2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其它税费。
第六条 违约责任1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。2.甲方必须按期将房产交付甲方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。
第七条 本合同主体1.甲方是____、____、____、____,共____人,委托代理人____即甲方代表人。2.乙方是____单位,代表人是____。
第八条 本合同经国家公证机关____公证处公证。
第九条 本合同一式__份。甲方产权人各一份。乙方一份。____房产管理局、____公证处各一份。甲方:____ 乙方:____代表:____(签名)代表:____(签名)地址:____ 地址:____电话:____ 电话:______年__月__日
买卖房屋定金合同模版
(一)
卖方:_______________________________(以下简称甲方)
买方:_______________________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:
1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)
房 屋 座 落
幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途
2.该房屋的土地使用权取得方式a;adc;:出让( )、划拨( )。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在________年____月____日前分_____次付清,付款方式:
三、甲方在________年____月____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经____市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。
八、双方约定的其它事项:_____________________________________
甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关:_______________
代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________
签订日期:________年____月____日
买卖房屋定金合同模版
(二)
甲方:(卖方)________
身份证:________________________
乙方:(买方)________
身份证:________________
甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致,就____市 (以下称该房屋)买卖事宜,签订本协议,协议内容如下:
一、乙方已经了解甲方所属该房屋相关情况如下:
(1) 该房屋产权证号为 _________ ;
(2) 该房屋地址为: ;面积为: ,该房屋用途为: ;
二、甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为 ,自签定本协议当日,甲方将上述房屋的预售合同及相关发票交至中介方保管。
三、甲、乙双方协商一致同意甲方出售该房屋的实际出售价格为人民币 元整(大写:人民币________________元整)。
四、乙方于签约后次日,于中介方查询该房屋除银行抵押外无其他权利限制及查封状况,且甲方将相关交易资料交至中介方后,直接支付甲方定金人民币 元整,该笔定金自甲、乙双方所签定的《________市房地产买卖合同》生效后自动转为购房款。
五、甲方须自签订本协议后5个工作日内办妥授权委托中介方办理该房屋的房地产权证及出售该房屋的一切相关手续的委托公证书。
六、甲乙双方协商一致,待双方签定买卖合同时的具体付款方式如下:
1、乙方于签约后次日,直接支付甲方定金人民币 元整。
2、乙方于甲乙双方至____市 区房地产交易中心办理过户手续前,支付甲方房款人民币 元整暂存于中介方帐户(户名: ,帐号: ),中介方于交易中心出具收件收据后5个工作日内将该笔房款无息转交甲方。
3、乙方于银行发放贷款时,以贷款的方式支付甲方房款人民币 元整,该笔款项由中介方一次性划入甲方帐户。
七、若甲方在与乙方签定本协议后,反悔不出售该房屋给乙方的,则甲方应双倍返还乙方已支付的定金;
八、若乙方在与甲方签定本协议后,反悔不购买该房屋的,则无权要求甲方返还已收取的定金。
九、甲方保证上述房地产买卖不存在产权争议和其他人主张权利的情况。
十、甲、乙双方协商一致,各自承担各自交易过程中产生的税费,任何一方不得因国家政策或税费调整而损害另一方、
第三方或中介方的利益。
十
一、甲乙双方于签定该定金协议后十个工作日内签定《________市房地产买卖合同》,本协议未尽事宜以双方签订的《____市房地产买卖合同》约定为准。
十
二、如双方就本协议约定之内容发生任何纠纷,由双方协商解决,协商不成的,皆选择至上海仲裁委员会裁决。
十
三、本协议经甲乙双方或其合法授权人签字即生效,且乙方有权指定
第三人完全承受本协议,作为将来追加该
第三人作为买方主体之一。
十
四、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,中介方执一份。
甲 方:________乙 方:________
身份证:________________身份证:________________
联系电话:________________联系电话:________________
联系地址:________________联系地址:________________
____日 期:________年____月____日
买卖房屋定金合同模版
(三)
卖房人:_________________________________;(以下简称甲方)
买房人:_________________________________;(以下简称乙方)
为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行,经甲乙双方协商,订立此合同,以便双方共同遵守。
第一条 甲方愿将座落_______市_______区______街____段______号的_____房(____室_____厅______平米)卖于乙方,永远为业,空口无凭,立字据为证。
第二条 该房的房价款计人民币________万______千_____百元整(__________元)。
第三条 由于卖房人房证及发票没有到手,房子的买卖现在不能兑现,经甲乙双方决定甲方不得再卖他人,乙方不能悔约,订立此合同,甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。
第四条 在房屋买卖合同签订后____日内,乙方支付甲方定金__________。如一方违约,除适用定金罚则外,还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。
第五条 本合同在施行中出现争议,双方协商解决,经协商解决不成诉至。
第六条 本合同经双方签字、按手印后生效,本合同一式两份,甲、乙方各执一份。
卖房人(甲方):_______________________签字
身份证号:__________________________________
联系方式:_____________________________
买房人(乙方):_______________________签字
身份证号:__________________________________
________年____月____日
买卖房屋定金合同模版
(四)
甲方:
乙方 :
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方购买房屋事宜,订立本合同。
第一条:乙方购买的房屋位于____区,(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号: ),该房屋建筑面积为:平方米,产权人:。
第二条:双方一致同意该房屋成交价格为人民币 元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:
第三条:乙方同意签订本合同时,向甲方支付人民币万元的购房定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款.
第四条:甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
第五条: 甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.
第六条:甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给
第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金。
第七条:本协议一式叁份,甲乙丙各持一份,签字生效。
甲方:(签章) 乙方:(签章) 丙方:
身份证号码: 身份证号码:
时 间:
买卖房屋定金合同模版
(五)
甲方:(出售方) 身份证号码:
乙方:(预购方) 身份证号码:
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订二手房事宜,订立本合同。
第一条 甲方转让的二手房位于____,(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号: ),该二手房建筑面积为:____,产权人:________,房地产用途为:_______。
第二条 该二手房产权现状为___,甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约,甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同,乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第三条 该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写____元)。
第四条 甲、乙双方一致同意签订本合同时,由乙方向甲方支付____元人民币的定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的,甲方有权解除本合同,并有权将该二手房另行出卖给
第三方。
第五条 甲、乙双方约定,该二手房转让预订期为_____天,甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》,并于________年____月____日将该房产交付给乙方。
第六条 乙方应在本合同
第五条约定的预订期限前,按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写______元)。
第七条 在本合同的
第五条约定的预订期限内,甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的,应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
第八条 甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后____日内,共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续,该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的,乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金。
第九条 该二手房所附着的户口,甲方承诺在收到二手房转让总价之日起____日内迁出,逾期则以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金。
第十条 按照相关法律规定,该二手房交易产生税费共有:
(1) 营业税
(2) ____市建设维护税
(3) 教育费附加
(4) 印花税
(5) 个人所得税
(6) 土地增值税
(7) 房地产交易服务费
(8) 土地使用费
(9) 契税
(10) 产权登记费 (1
1) 公证费 (1
2) 其他_____。 经甲、乙双方协商,其中___________________项由甲方承担,___________________项由乙方承担。
第十一条 乙方逾期付款的违约责任: 乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外),甲方有权要求乙方按下列第_____种方式承担违约责任。
甲方:(签章)
乙方:(签章)
________年____月____日
甲方(卖方):_____________身份证号:_____________
乙方(买方):_____________身份证号:_____________
证明方:_____________身份证号:_____________
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议:
一、甲方自愿将坐落在***县城**路西段路北城市之星二期,不动产楼牌号:7-A-602的房屋出卖给乙方,建筑面积102.68平方米,含地下室(编号7-11号),并将与所出卖该房产的相关的土地使用权限同时全部卖给乙方。甲方从此无权干涉。
二、双方议定上述住房总价款为:
人民币大写:贰拾肆万伍仟元整,小写(¥:245000元)。
三、乙方在签订本合同时,一次性支付清人民币大写:贰拾肆万伍仟元整,小写(¥:245000元)。
四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的`土地使用权(已交纳土地出让金),无转让,无抵押,无经济纠纷,该房产签订本合同前如有纠纷均有甲方负责处理。乙方不负责处理。合同前该房屋所欠物业的所有费用由乙方承担。
五、合同签订后由该房屋产生的所有费用、办理房产证及过户所产生的所有税、费全部由乙方承担,甲方积极配合,并提供有关资料。
六、本合同签订后,何时何地不能反悔,如有争议,由双方当事人协商解决,协商不成提交当地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
七、本协议一式叁份,具有同等法律效力,自各方签字之日生效,身份证复印件附后。
甲方(卖方):_____________电话:_____________
日期:_____________
乙方(买方):_____________电话:_____________
日期:_____________
证明人:_____________电话:_____________
日期:_____________
按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权。房屋买卖按揭合同怎么写呢?以下是范文网小编整理的房屋买卖按揭合同,欢迎参考阅读。
房屋买卖按揭合同范文一
出售(代理)方姓名: 身份证号: 地址: (简称甲方)
购买(代理)方姓名: 身份证号: 地址: (简称乙方)
甲方现有 ㎡的房屋,地址: ,权证号: ,土地证号: ,自愿出售给乙方,以按揭方式购买。乙方经实地看房并已充分了解此房信息,自愿购买此房。经协商后甲、乙双方均同意售价为人民币(大写 元)(¥ 元)。此房价包括(水、电、光纤、天然气户头、装修、及: )并达成 以下协议:
一、第一次乙方于 年 月 日支付购房定金计人民币(大写: 元)(¥ )给甲方。
第二次按银行程序办理:待签约贷款银行审批通过,通知过户后 日内,甲、乙双方必须到市房地产交易中心将此房产权证交买卖过户科受理,出据受理单后,乙方再支付给甲方购房首付款(大写 元)(¥ 元 )此款不包含购房定金。否则视为违约。乙方须在此首付款内扣除人民币(大写 元)(¥ )作为交房押金,待交房时甲方结清该房所有费用后,乙方再支付给甲方。
第三次剩余房款计人民币(大写 元)(¥ 元)属于乙方向银行贷款部分,待办完过户手续做完抵押后,则由签约银行转账给指定的甲方账户。 (按揭购房此款由签银行支付)如果贷款金额不足则由买方以现金方式补差,此合同圆满结束。
二、甲方配合乙方办理完产权过户后,乙方必须无条件办理此房抵押登记手续,否则视为违约。
三、甲方必须保证此房产权清楚、无查封、抵押、冻结、实属纯私房,并无任何纠葛,否则承担一切法律责任。乙方以按揭贷款购买此房,(全权委托担保公司办理贷款)或(自行向银行办理贷款)应保证自己在银行无不良记录。
四、甲方应按约定的时间和指定的地点,并带齐相关证件协助乙方办理此房的过户换证手续,所产生的一切费用由 方去付(含买卖方各项税费)税收标准以政策为准。
五、甲、乙双方成交后,此房的一切权利全部转到乙方名下,属乙方所有。
六、违约责任:甲、乙双方签字生效后,不得以任何理由推翻此协议,本协议在履行过程中除因不可抗拒的阻力而外,更不得以任何理由解除此协议,否则依法追究其法律责任。甲方违约不卖此房以及不按本合同第一款之规定办理,则双倍赔付乙方所付定金。乙方违约不买此房以及不按本合同第一款、第二款之规定办理,则所付定金不退。甲、乙双方任何一方违约,中介有权从定金中提取(总额的2%作为信息服务费)或(从定金中提取一半作为信息服务费)。
七、甲乙双方协定(甲方在收到第三次房款的同时)或(甲方收到首付款的同时)双方交接、交房,一经交接甲方不在承担此房任何维修及费用。甲方交房时保证该房屋的水、电、气、光纤、物业管理等相关费用结清,原有室内设施齐全完整无损。
八、本协议一式三份,甲、乙双方及中介方各执一份,从签字盖手印之日起生效。另:甲、乙双方签字盖手印生效的同时,由 方按售价的 支付中介服务费,计人民币(大写 元)(¥ 元),甲乙双方各支付(大写 元)(¥ 元)
九、此协议签定后,甲方应将房产证原件交中介方保存,中介方应出具正式盖章收据,此收据待产权证交件受理后即自动无效。 .
十、特别约定:甲乙双方自愿以按揭贷款方式买卖此房,在办理过程中,因政策原因或不可抗拒的阻力,导致银行无法办理贷款,双方协定相互都不作违约赔偿,甲方退还乙方定金,同时此协议自行解除。
十一、本协议在履行过程中,若发生争议,双方应协商解决,协商不成任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。.
十二、甲、乙双方已认真、仔细的阅读了以上协议内容,并确认签字。
备注:
签订日期: 年 月 日
房屋买卖按揭合同范文二
出卖人(甲方):
身份证号码:
买受人(乙方):
身份证号码:
甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。
一、甲方自愿将其拥有完全产权的位于 的房屋建筑面积_ __平方米)以人民币____拾____万_____仟____佰_____拾____元整(¥__________元)的价款出售给乙方。
二、本合同签定前,该房屋如有应缴纳的一切税费,概由甲方负担。该房过户中所发生的契税、土地出让金等一切税费概由乙方负担。
三、乙方在签定此购房协议时,由乙方一次性将房款______元付给甲方,(在签定本购房协议时乙方已付清了房款,此协议亦作为收款收据用,)。银行贷款在签定合同后由乙方负责。
四、特别约定:因该房产暂未过户,如果过户时甲方必须无条件、随时配合乙方到房产等部门办理过户手续。
乙方收到该房后,不论以后房价涨跌,双方都不得反悔,甲方更不得以房价涨跌等任何理由而不配合乙方过户。
五、违约责任
1、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
2、乙方在房屋过户时,甲方应积极配合乙方,必要时必须提供相关证件及证明,以便乙方办理房产过户手续。如果甲方不能积极配合乙方,属违约,则应赔偿乙方相关的经济损失。
六、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交_______________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
七、其他约定:______________________________________________
八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。
甲方: 乙方:
担保人:
年 月 日 年 月 日
房屋买卖按揭合同范文三
卖 方(甲方): 身份证号:
买 方(乙方): 身份证号:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
注明:甲方于 年 月 日以按揭的方式向元(大写:)。甲方已首付房款的,付款金额为。剩余,向银行股份有限公司支行,以按揭方式贷款购买。贷款期限为 年。截止本合同签订之日已支付 个月的贷款,每月为: 元,共计: 元。
现甲乙双方经充分协商,甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。
甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下:
一、甲方所售房屋位于河南省xx市 区 路(街)号的 小区 号楼 单元 楼 户,为______结构,建筑面积为 平方米。
二、甲方所售房屋所有权证号为使用权证号为
买卖合同》编号为: ,与银行签订按揭贷款合同编号: 。
三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方,双方商定总转让价格为人民币 元(大写: )。
四、签订本合同时,乙方应向甲方支付甲方首付款 元(大写: )。
五、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得,合同一经签订,该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。
六、甲方并将所有与按揭房屋相关凭证(原始购房合同、税单、缴款凭证等)及该房屋的钥匙交于乙方验收,并共同到房屋管理机关备案,公证处公证,以及到所属物业管理公司登记。
七、本合同签订之日起,自下个月由乙方按《个人购房借款合同(合同号: )》向银行支付月供。甲方应提供该房屋贷款月供银行卡及密码,每月按照银行规定时间打款至指定账号。(开户行: 卡号: )。甲方在没有乙方授权的情况下,不得有变更或者挂失该卡,无权处置该卡内的资金。
八、该房屋能够办理房产过户手续时(以开发商通知为准等情形),甲方应负责提前归还该房屋的银行按揭贷款及息,迅急办理解押手续,所有产生的费用应有甲方负责缴纳;甲方办理完产权证后应在十日内为乙方办理过户手续,过户完成后乙方向甲方支付购房余款。甲方如果在此期限内不能办好房产相关手续,视为甲方违约。
九、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方,并无任何隐瞒。
十、甲方保证上述房屋产权清晰无争议,除银行按揭外无任何担保抵押及房产瑕疵,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
十一、本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力,在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主张对房屋的所有权,也不得向第三人公示对此房屋享有所有权,更不得再次出售该房屋。
十二、房屋在乙方付清余款期间,因自然升值,贬值,由乙方享受利益和承担风险,甲方不得从中干涉。
十三、甲方中途违约,应支付乙方以该房屋总价款30%的违约金,另以乙方实支总款按银行同期5年定期利率的四倍支付乙方资金占用费。
十四、甲方因其违约行为承担违约责任后,应当继续履行合同,不能以自身违约行为要求解除合同。甲方支付约定违约金后,乙方可指定期限要求甲方继续履行合同义务,甲方未按期履行义务仍应按合同约定承担相应违约责任。
十五、上述房产办理过户手续所需缴纳的费用由乙方承担,甲方应当无条件协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。
十六、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决。协商不成,可向双方共同约定的管辖法院 xxxxxxxxxx 人民法院起诉。 十七、本合同经双方签章即生效,须共同遵守。本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。
本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,相关部门存档一份。
甲方(签章): 共有权人: 地址:
联系电话:
乙方(签章):
地址:
联系电话:
年 月 日
买家若不同意卖家交违约金了事,可求法律支持
二手房交易中,有时会遇到卖方签订合同后却不想卖的情况。如本案中的方先生夫妇就希望以支付违约金的方式停止交易。但近日法院的判决却使方先生夫妇大跌眼镜。根据判决,双方的《房地产买卖合同》仍需继续履行。
买家签好合同只等交易
去年12月下旬,经房屋中介介绍,方先生夫妇与许先生签署了二手房买卖合同,约定方先生夫妇把自己名下的一套房屋,以108万元的价款转让给许先生。付款方式是在签约当日,许先生支付部分房款,暂存于中介公司,在中介公司查实该房屋无查封状况后,3日内由中介公司把钱款转交给方先生夫妇。同时,方先生夫妇同意将该房地产权证原件及相关交易资料交给中介公司。许先生则在15日内支付房款32.4万元,余款待办理完购房贷款手续后,由银行划入方先生账户。
双方在合同中还约定,若方先生夫妇反悔,应向许先生支付违约金,违约金按已付款日万分之五计算。若方先生夫妇逾期超过15日,仍未交付房地产权证及资料的,许先生有权单方解除合同,书面通知方先生夫妇,由方先生夫妇赔偿房屋总价款的10%。
卖家突然反悔欲交违约金
今年1月10日之前,许先生分两次支付了共计32.4万元,由中介公司转交给了方先生夫妇,但方先生夫妇却没有把房地产权证交到中介公司。经许先生催办,方先生夫妇表示反悔,不愿再履行原签署的房屋买卖合同。而许先生则认为此举不仅有失诚信,而且耽误了自己的购房时间,眼见婚期越来越近,房子却没了着落。
2月初,许先生向法院起诉,要求双方房屋买卖合同继续履行。许先生认为,方先生夫妇已收到自己支付的房款32.4万元,却在没有理由的情况下拒绝履行合同,违反了诚信原则,毁约是故意行为,理应承担民事责任。方先生夫妇提出愿意承担违约金来解除合同是无法律根据的,因为这是合同赋予自己的权利,而非方先生夫妇的权利。
方先生夫妇辩称,双方合同签订后,房屋并未转交给对方。根据双方的约定,自己可以退回已收房款,并付给对方违约金作补偿。所以对方只有对违约金、赔偿金的请求权。
法院判双方继续履行合同
售方:(简称甲方)马玉杰
身份证号:
买方:(简称乙方)
身份证号:
甲乙双方根据中华人民共和国有关法律的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上,签订本合同,承诺共同遵守。
一、房屋基本情况
1、甲方自愿将座落在安达市房屋(以下简称“该房屋”期1号楼 单元 出售给乙方。
2、该房屋的基本情况如下:
房屋性质:住宅 所有权人:马玉杰 面积:81.05平米 楼层:4楼 产权证号: 土地证号:
二、成交价格
甲乙双方协商后的实际成交价格为人民币:壹拾玖万伍仟元整(¥:195,000.00元)该房屋属毛坯房,此房屋产权证,在甲方过户给乙方之前所产生的费用由甲方负责,产权证由马玉杰过到李刚名下时所发生的费用由乙方负责。
三、房款付款的约定(本条各款项不计利息)
乙方向甲方的付款约定:
(1)、乙方于20xx年11月1日向甲方支付该房屋的购房款壹拾玖万元整,此房屋款总计人民币壹拾玖万伍仟元整,剩余伍仟元当此房屋过户完毕时一次性给付甲方。
(2)、20xx年11月1日甲方将此房屋钥匙交给乙方时,已将所有物业费全部交清,并票据交给乙方。
(3)此房屋因开发商原因暂时不能将产权证办到乙方名下,所以双方同意到公证处公证所产生费用由甲方负责。违约责任
1、甲方须保证该房屋权属于无争议,若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷,由甲方负责解决,承担一切后果及违约责任。
2、甲乙双方须保证该房屋结构无拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件,若因此影响办理过户手续,产生的一切后果及违约责任均由责任方负责。
3、如甲乙任何一方拒绝履行合同或解除合同,或发生本条款第1、2款违约责任,均由责任方向守约方支付相当于合同房屋实际成交价格的25%数额的违约金,并赔偿守约方由此产生的一切损失。
此合同一式三份,自签字之日起生效,甲乙双方各执一份(公证处备案一份)。
甲方(签字):
乙方(签字):
甲方身份证号:
乙方身份证号:
甲方共有人:
乙方联系电话:
甲方代理人(签字):
甲方代理人身份证号:
甲方联系电话:
甲方代理人联系电话:
年 月 日
最后,法院认定,方先生夫妇和许先生签订的房地产房屋买卖合同,属双方真实意思表示,内容符合法律规定,双方均不得擅自变更或者解除。现方先生夫妇不按合同约定全面履行义务,属于违约行为。许先生可以按照合同的约定行使解除权,也可以不行使解除权,而要求方先生夫妇继续履行合同,这是合同赋予许先生的权利。法院对此案作出一审判决,双方的房屋买卖合同继续履行,办理该房屋的过户手续。
方先生夫妇本想交违约金了事,没想到遇上了爱较真的许先生,最后不得不按照原合同把房屋卖给了许先生。
■专家解析
卖家若能继续履行法院会支持买家
买家也可要求卖家赔偿违约金
中原地产风险管理中心专业人士表示,在签订房屋买卖合同后,卖方主动毁约时,买方既可以要求解除双方订立的买卖合同,要求卖方支付合同中约定的违约金,也可以要求卖方继续履行该合同。
一方面,根据《中华人民共和国合同法》第93条第2款规定,当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时,解除权人可以解除合同。第97条规定,合同解除后,已履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。本案中,买卖双方在合同中对解除合同的条件已做出了约定。
另一方面,根据《合同法》第107条规定,“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。第110条同时规定,当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的,除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外,对方仍可要求继续履行。
本案中方先生作为房屋出售方,其应当按照合同约定履行交付相关证件材料并按时交付房屋的义务,很明显,此义务为非金钱义务。作为买方的许先生并没有按照约定行使解除权,而是选择了要求方先生继续履行房屋买卖合同,此举符合法律规定,在方先生存在继续履行的条件时,法院当然会支持许先生的诉讼请求。
国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,也就是说在农民的集体土地上,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证 明其权属,并没有国家房管部门的盖章,这种房屋被视为乡产权,即小产权房屋。村集体小产权房屋买卖合同怎么写呢?以下是范文网小编整理的村集体小产权房屋买卖合同,欢迎参考阅读。
村集体小产权房屋买卖合同范文一卖方(甲方):_____________ 身份证号码:____________________ 卖方配偶: 身份证号码: 买房(乙方):______________身份证号码: ____________________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信,协商一致前提下订立本合同条款如下:
一、甲方自愿将其位于青岛市市北区_____________________的房屋以人民币______拾______万___仟___佰___拾___元整(¥_______元)的价款出售给乙方。(一次性付清,附收款收据)
二、房屋的基本情况:
该房屋建筑面积_____平方米,套内建筑面积_____平方米,____室____厅,所在____层(共____层),室号______,房屋用途为______。系 村委在集体土地上建造的房屋,由甲方于 年付款购得。该房有/无储藏室,面积: 平方米。该房现尚无房地产所有权证。
三、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后,甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。
四、本协议签订时,该房屋尚不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
五、甲方将房屋以现状交接给乙方,乙方已对该房屋的现状有充分的了解。甲方应同时将该房屋的购房合同、付款收据、契税单据、房产证等有关该房屋的手续交付乙方。
六、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因或政府行为、法律法规规定导致本合同的解除、无效,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。 七、如因该房屋被拆迁或征用,因该房屋所获得的任何补偿由乙方获得,甲方有义务协助乙方办理相关手续。甲方不能以户口在该房屋而要求分得任何补偿。
八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
甲方: 甲方配偶:
乙方:
日期: 年 月 日 九、本合同一式两份,甲乙方各执一份。
村集体小产权房屋买卖合同范文二卖方(甲方):____________ 身份证号码:____________________ 买房(乙方):____________身份证号码: ____________________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信,协商一致前提下订立本合同条款如下:
一、甲方自愿将其位于___________县__________区_______________________________________的房屋以人民币_____拾____万___仟___佰___拾___元整(¥_______元)的价款出售给乙方。(___收据)
二、房屋的基本情况:
该房屋建筑面积_____平方米,套内建筑面积_____平方米,____室____厅,所在____层(共____层),室号______,房屋用途为______。(含楼前车库一间)
三、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后,甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。
四、本协议签订时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。其他税费按有关法律规定负担。
五、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
六、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方
七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式三份,甲乙方各执一份,见证人各一份。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
见证人:
年 月 日
村集体小产权房屋买卖合同范文三卖方(甲方):_____________ 身份证号码:____________________ 买房(乙方):______________身份证号码: ____________________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信,协商一致前提下订立本合同条款如下:
一、甲方自愿将其位于的房屋以人民币 拾 万 仟元整( )的价款出售给乙方(一次性付清,附收款收据,其中含甲方转交安装煤层气20xx元在内),甲方将所交村委出具购房款收据一并转交于乙方,由村委、公证人见证,更正为乙方名下。
二、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。
三、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。立字为据,由村委,中证人见证。
四、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
甲方: 年 月 日 乙方: 年 月 日 见证人: 年 月 日 本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。
甲方:身份证号:
乙方:身份证号:
一、经甲、乙双方反复商议达成协议,甲方将(占地面积62平方米)两楼一底的房屋卖给乙方,其价格为玖万捌仟元正。
二、四至界线:
一、经甲、乙双方反复商议达成协议,甲方将(占地面积62平方米)两楼一底的房屋卖给乙方,其价格为玖万捌仟元正。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜,不受任何第三人主张任何权利,如发生上述任何原因所产生的纠纷,一切责任由甲方承担。
甲方卖给乙方的房屋东至为界,南至为界(共墙),西至为界,北至为界(共墙)。房屋移交前,甲方应保持房屋原有结构,负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用,保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵。
三、产权:甲、乙双方房屋买卖在当地政府税务部门办理产权手续。
甲方的股东(即__________)对甲方的上述义务承担连带保证责任。在本合同签订之后。
五、甲方室内一切水、电、气全部归乙方所有。
六、乙方在买房后办理一切手续和费税全部都由乙方自付,甲方不负任何费用。
七、此协议是甲、乙双方真实意思的表达,若单方违约,所造成的一切经济损失,由违约者自付。
八、此协议一式两份,甲、乙双方各执一份,并经甲、乙双方签字生效。
甲方:
乙方:
年 月 日
甲方:____________
身份证号:____________
乙方:____________
身份证号:____________
甲、乙双方就____________房屋买卖一事,经双方充分协商达成下列协议,双方共同遵守。
一、甲方将自己位于____________,建筑面积____________平米,以房价____________元整的价格卖给乙方。
二、乙方于本合同签订后于____年____月___日前付清甲方_____________万元整,到____年____月___日前付清全部房款____________元整(____________元整)。首付____________元整,_______年_____月付款____________元整,____年____月___日一次全部结清总房款。
三、甲方收到该房款的同时,将该钥匙以及买房时的一切手续、合同等同时交付给乙方,房屋所有权归乙方。
四、该合同签订时甲方要保证该房屋无任何贷款、抵押、租赁,水、电、暖及物业等一切费用无拖欠。该房屋到了可办理房屋过户手续时,甲方应无任何条件帮助乙方办理过户手续、签订等,并且在办理过户手续前乙方应交清房屋契税,及其他房屋相关费用,乙方应承担房屋过户交易税等相关过户费用。
五、本合同签订后,双方不得违约,如有一方违约,违约方给另一方支付房款总价30%违约金,并赔偿守约方因此造成的一切经济损失。
六、本合同一式两份,双方各执一份。本合同在双方签字后生效。
甲方:___________
乙方:___________
____年____月___日
同立退伙契约人x x x简称甲方x x x、x x x等简称乙方,兹为就双方于x x x x年x月x日经订立合伙契约所合伙经营事业,因合伙人x x x意欲他迁另图事业,声明退伙并经合伙人全体的同意议定退伙契约条件如下:
第一条 甲乙双方合伙经营的铺号(x x行)(设x x x x处所)(商业登记证x x字批x x号营业登记证x x字第x x号)兹经甲乙双方协议同意以x x x x年x月x日甲方为退伙,而脱离合伙关系是实。
第二条 自甲方退伙后即自x x x x年x月x日起关于x x行应归乙方共同所有,继续经营尔后该行所生的债权债务及应课税捐,并其经营有关一切事项均归乙方负责与甲方无干。
第三条 在合伙中对外所有债权与债务,并行之诸设备概归乙方享受及负担支理。
第四条 合伙截至x x x x年x月x日为止的收支决算业经甲乙双方会算完毕,而甲乙双方均确认两方之间就合伙决算并无互负债务,日后任何一方均不得为任何主张,或请求双方确诺决无异议。
第五条 在合伙期间内,应缴的一切税捐及任何公课负担概归甲方负责缴清。
第六条 退伙日所有的存库品折价合算现款,有人民币x x元除扣应付的房屋租金及其他一切费用抵付额外,甲方应得额人民币x x元,即日由乙方交付甲方如数收讫,残余部分均属乙方之所有自后双方均不得主张重行分配,或任何请求。
第七条 原合伙使用店房(即x x号)合伙期间,系以甲方名义向房东承租,自本约成立,即日由甲乙双方会同向房东变更承租人名义手续完妥的义务。
本契约一式三份,退伙人各执一份为凭。
退伙人(甲方):x x x
住址:
身份证统一号码:
退伙人(乙方):x x x
住址:
身份证统一号码:
x x x x年x月x日
甲方 :________________________
住址:________________________
通讯地址:
法定代表人:________________________
电话:______________________________
传真:
乙方 :______________________________
通讯地址:_________________________ _
身份证号码:________________________
电话:______________________________
传真:
鉴于:
1.甲方为完成河北省衡水市 工程建设项目缺乏资金,并获知乙方能够提供融资相关信息并协助甲方完成融资,现委托乙方寻找、介绍出资方;而乙方亦获知了甲方的上述意愿。
2.甲乙双方共同确认:甲方同意委托乙方为寻找、介绍出资方,乙方同意接受委托,双方签订正式合同,并严格履行,以达到双方目的。
双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则,经充分友好协商,订立如下合同条款,以资共同恪守履行。
第一条 委托事项
1.甲方计划进行工程建设项目地点位于河北省衡水市 区 路 号,甲方委托乙方为完成该项目施工所需的全部或部分资金寻找或介绍出资方,乙方接受甲方委托。
2.乙方应尽力为甲方寻找或介绍出资方,并尽可能促成出资方以出借、赞助、投资等合法方式与甲方签订融资合同。甲方委托乙方协助融资的数额为x元人民币,大写 。
第二条 居间人的权利义务
1.乙方在接受甲方的委托时,甲方应出示营业执照等合法的经营资格证明。
2.乙方在履行本合同的过程中,可以向第三方表明其为甲方的居间人,并可以向第三方介绍甲方融资工程项目的相关情况。
3.乙方应认真完成甲方的委托事项,即,按照合同第一条所规定的内容积极为甲方寻求机会,并为甲方与相关对方当事人签署合同或协议提供联络、协助、撮合等服务。
4.乙方在代理甲方的委托事项过程中,因甲方过错造成其损失时,乙方有权要求甲方承担赔偿责任。
5.乙方对甲方所借款项不承担任何性质的担保责任。
第三条 居间报酬与费用
1.若乙方促成有出资意向的第三方与甲方签署融资合同,甲方应向乙方支付 万元作为乙方酬金,此酬金的有关税款由甲方负担,居间费用由乙方自行承担。酬金的支付方式为:现金(电汇)分期支付。
经双方同意,此酬金分 四 期支付:
第一期:合同签订之日起15日内甲方支付乙方(全款的25%)计人民币:伍拾万元整。即RMB500,000元整。
第二期:根据甲方的工程施工进度开始售楼或已开工三个月内(以先到期限为准),甲方支付乙方(全款的25%)计人民币:伍拾万元整。即RMB500,000元整。
第三期:根据甲方的工程施工进度楼层盖到八层以上或楼已销售65%以上的(以先到期限为准),甲方支付乙方(全款的25%)计人民币:伍拾万元整。即RMB500,000元整。
第四期:根据甲方的工程施工进度楼已封顶或楼已销售完毕(以先到期限为准),甲方支付乙方(全款的25%)计人民币:伍拾万元整。即RMB500,000元整。
除本条规定的酬金外,乙方不得向甲方索取任何形式的酬金。
2.若乙方未能促成第三方与甲方签署出资合同,乙方无权要求甲方支付酬金,但可以要求甲方支付其从事居间活动所支出的必要费用。所谓必要费用是指: 。
3.若甲方未能按时支付酬金,乙方有权要求甲方按照日万分之五的比例支付滞纳金。双方同意,由 为甲方所应支付的全部酬金承担担保责任。
第四条 合同的解除
发生下列情形之一,甲方或乙方可以通过书面形式通知对方解除本合同:
1.甲乙双方通过书面协议解除本合同;
2.因不可抗力致使合同目的不能实现的;
3.国家政策法规调整致使本合同履行可能违法;
4.在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;
5.当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;
6.当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;
7.______________________________________________________。
第五条 违约责任
本合同的任何一方违反本合同的约定给对方造成损失的,都应当赔偿另一方因此而遭受的损失,并支付本合同居间报酬总额的_____%作为违约金。
第六条 声明及保证
甲方:
1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。
2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。
3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
乙方:
1.乙方具有完整的民事行为能力,有权签署并有能力履行本合同。
2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。
3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
第七条 保密
甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_____年。
第八条 通知
1.根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用__(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。
2.一方变更通讯地址,应自变更之日起____日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任。
第九条 合同的变更
本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出______天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。
第十条 合同权利义务的转让
除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。
第十一条 争议的处理
1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2.本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,依法向合同签订地人民法院起诉。
第十二条 不可抗力
本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工,政府行为或法律规定等。
第十三条 合同的解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释
第十四条 补充与附件
本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
第十五条 合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
有效期为_______年,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力;另一份留交备案。
(此页为签字页,无正文)
甲方(盖章):_____________
法定代表人(签字):________或
委托代理人(签字):________
签订地点:__________________
_________年_________月____日
乙方:______________或
委托代理人(签字):________
签订地点:__________________
_________年_________月____日
甲方(委托人):_____________________
委托代理人: ________________________
乙方(受托人):_____________________
依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲方委托乙方从事房屋出售代理事项达成一致,订立本合同。
第一条 委托事项
1.甲方委托乙方代理出售位于_______市_______区______房产,建筑面积_________平方米(以房屋产权证登记面积为准),权属性质__________,产权证号__________,产权人__________,随房屋一并出售室内装饰、附属设施以及________________。
2.乙方为甲方售房广告策划、寻找客户、洽谈、促成交易、办理房屋权属变更事宜
3.乙方在委托范围内,就上述房产与购房人签订的合同,甲方均确认。
第二条 委托代理期限
乙方自本合同订立之日起______个工作日内为甲方找到购房客户。办理房屋权属变更,按照房屋所在区县有关部门的规定期限执行。如因甲方原因耽误,工作日相应顺延。
第三条 房产价格及付款方式
1.该房产委托出售价格为人民币(大写)__________元(¥__________)此价格为税前款。
2.如乙方低于委托出售价格卖出,差额部分由乙方负责补齐交付甲方;如乙方高出委托出售价格卖出,高出部分归乙方所有。
3.付款方式:现金支付/银行转账。
第四条 购房定金、购房款及付款方式
1.签订本合同当日,乙方向甲方交付购房定金人民币(大写)__________元(¥__________),该购房定金在办理房屋权属变更时抵作购房款。
2.乙方应于房屋权属变更当日交付甲方剩余房款人民币(大写)__________ 元(¥__________);如房屋买受人申请购房商业贷款,剩余房款交付时间以银行放款时间为准。上述两种付款方式甲方均确认。
第五条 佣金支付办法
甲方向乙方支付售房代理佣金人民币(大写)_________________元(¥_____________),于该房屋权属变更之前一次性付清。
第六条 甲方义务
1.甲方保证委托出售的房屋符合国家法律、法规和政策规定的可以上市交易转让的条件。
2.签订合同时提供包括但不限于:夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。
3.委托代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出售此房产,提供的有关证件及材料应真实合法,须保证所出售的房产不存在任何争议,且有关权益人均已同意此房屋出售。
4.积极配合乙方工作,按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中心办理过户及配合购房人办理贷款的相关手续。
5.保证屋内设备设施完好无损,房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、供暖等所有费用并出具相关票据,对于权属变更前无法结清的费用,甲方负全部责任;房屋权属变更前______日内腾空此房交付乙方该房所有钥匙;房屋权属变更前______日内迁出该房所有注册户口。
第七条 乙方义务
1.签订本合同之前向甲方出示营业执照副本,确保代理事项遵循法律程序。
2.确保代理过程中不损坏房屋的现有装修、设备和设施。
3.不得违反国家法律法规和诚实信用原则,或与他人恶意串通,损害甲方利益。
4.对合同履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业秘密、经济情况等个人信息有保密义务。
5.如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准,应书面通知甲方,征得甲方的书面同意。
第八条 其他约定事项
1.如甲方是委托代理人的,必须有甲方(产权人)的授权委托书,如授权委托书是公证件的,甲方还应书面同意可以转委托。
2.本合同签订后,如必须履行公证手续的,甲方应按照本市有关规定申请办理公证手续。
3.甲方签订本合同提供的通信地址必须详实(未填写通讯地址的视同房屋地址),乙方按该地址发出的函件视为送达。
4.甲方从应收购房款中给乙方预留________万元(¥________元)作为结清物业、水、电、收视、供暖及迁出该房注册户口的保证金,待甲方与购房人办完《房屋买卖交接清单》,双方签字确认后的______日内,乙方一次性返还甲方。
5.该房屋办完过户手续,房屋交接完毕,甲方收到全部房款后,本合同自行终止。
第九条 定金的处置办法及违约责任
1.由于甲方原因导致本合同无法履行,视为甲方违约,甲方应双倍返还乙方定金。
2.如因乙方原因导致房屋未出售,甲方所收定金不予返还乙方。
3.该房产如因不可抗力或国家法律、法规、政策规定不可转让,导致该房产不能办理权属变更,双方均不承担违约责任,甲方收取乙方的定金、购房款原数返还乙方。
4.本合同履行期间,未按本合同第六、七条之各项约定履行的,违约方应支付对方该房约定出售价格______%的违约金作为赔偿。
5.甲、乙双方商定,在委托期限终止后的______天之内,如果甲方直接或间接的与乙方介绍的客户成交,应向乙方支付该房约定出售价格______%的违约金作为赔偿。
第十条 合同争议解决方式本合同履行如发生争议,由双方协商解决;如协商不成,依法向所出售房屋所在地人民法院起诉。
第十一条 本合同经双方签字或盖章后生效,合同书一式三份,甲方执一份,乙方执两份。
第十二条 补充条款
___________________________________________________________________。
(特别提示:补充条款对定金再行约定的,须在补充条款处另加盖乙方合同章后生效,否则无效。)
本合同于_______年_______月_______日_________________________签订。
如今,合同作为社会进步的产物,已成为人们工作和生活中常见的组成部分。为了维护当事人的权益,签署书面合同显得尤为重要。因此,本文将详细讲述“劳动合同书电子版”这一话题。我们希望通过本文,能够为您的工作和生活带来新的启发和灵感!
劳动协议书
劳动协议书是雇主与雇员之间签署的重要合同,它规范了双方的权利和义务,确保了双方的合法权益。下面,本文将详细,具体且生动地阐述劳动协议书的主要内容和重要性。
一、为何需要劳动协议书?
劳动协议书是雇主与雇员之间约定劳动条件及权益的重要法律文件,它旨在保障双方的权利,明确了双方的责任和义务。双方签署劳动协议书可以有效地预防和解决劳动关系中的争议,确保劳动关系的和谐发展。
二、协议主要内容
1. 基本信息:协议书应包含雇主和雇员的基本信息,如姓名、性别、身份证号码等。这有助于确保协议的有效性和双方的身份真实性。
2. 劳动条件:协议中应详细规定劳动条件,包括工作内容、工作地点、工作时间和工资福利待遇等。工作内容要明确具体,避免模糊不清;工作地点要明确指定,以防止双方产生歧义;工作时间要根据法律规定,确保合法合理;工资福利待遇要合理公正,符合国家规定。
3. 职务和责任:协议应规定雇员的职务和责任,明确工作职责范围和工作要求。雇员应按照约定的职务和责任进行工作,保证工作质量和效率,以实现双方的共同目标。
4. 保密义务:协议中需要明确规定雇员在工作期间对于公司的商业秘密和敏感信息的保密责任。这是为了防止雇员泄露公司的商业机密,保护公司的利益。
5. 违约责任与争议解决:协议中应包含双方的违约责任和争议解决方式。违约责任可规定经济赔偿、追究法律责任等,以起到约束和提醒的作用;争议解决方式可规定双方通过协商、调解或仲裁等方式解决。
三、劳动协议书的重要性
劳动协议书作为雇主与雇员之间的重要合同,具有以下几个方面的重要意义。
1. 法律性:劳动协议书是依法签署的,受到法律的保护。双方签署协议书,相当于签署了一份合法的合同,双方享有法定的权利和义务。
2. 约束力:劳动协议书对雇主和雇员均有约束力。双方签署协议后,双方都必须按照协议约定的条件和要求进行工作,不得随意改变或违反约定。
3. 权益保障:劳动协议书规定了双方的劳动条件和权益,确保了雇员的合法权益得到保障。雇主须按时支付工资福利,为雇员提供良好的工作环境;雇员也必须按照规定履行职责,保证工作质量。
4. 解决争议:劳动协议书明确了争议解决方式,可有效地预防和解决劳动争议。当出现问题时,双方可根据协议约定的方式进行沟通和解决,避免了矛盾升级。
四、劳动协议书的签署流程
1. 商议和达成一致:雇主和雇员在工作条件和薪资待遇等方面进行商议和协商,形成初步的意向。
2. 起草和审阅:雇主起草劳动协议书,并送交给雇员审阅。双方应认真阅读协议内容,确保协议无误并符合双方的意愿。
3. 签订协议:双方根据协议的内容,在协议书上签字并盖章,表示双方的确认和同意。签署后,协议即生效。
4. 保存备案:双方应保留好劳动协议书的原件,以备将来需要。
五、结语
劳动协议书对于雇主和雇员而言,具有很大的重要性。它明确了双方的权利和义务,保障了双方的合法权益,预防和解决劳动关系中的争议。因此,雇主和雇员在签署劳动协议书时应认真对待,确保协议内容明确、合法,真实体现双方的意愿。只有这样,双方才能在公平和和谐的劳动关系中共同发展。
甲方:______________有限公司
乙方: ______________
身份证号码:______________________________
乙方于 年 月 日入职甲方,任___________。现乙方因患病需回家休养治病向甲方申请解除劳动关系,并给予补偿。考虑到乙方的实际困难及意愿,甲方同意解除劳动关系并给予相应补偿。经双方平等协商,并根据相关法律规定,就有关合同解除及离职手续等问题达成如下一致协议:
1. 双方的劳动关系以协商一致方式提前解除,乙方自愿于___年__月__日前办理离职手续。
2. 乙方确认甲方此前已经按照其出勤状况全额支付了其所有劳动报酬。
作为解除劳动关系的补偿:
1) 经济补偿金
2) 代通知金
3) 医疗补助金
4) 医疗期工资
5) 医疗期社保缴费补偿
7) 甲方爱心救助款
。
5. 甲方此前帮助乙方垫付的住院费用 元,由甲方承担。
以上款项合计人民币_____元,扣除乙方借支款______元,剩余款项合计____元,自乙方办结离职手续后,由甲方通过转帐方式支付。
本协议自双方签字后即发生法律效力,双方劳动关系即告结束,基于劳动合同的权利义务亦相应终止,乙方承诺不再以任何理由向甲方主张任何权益。
本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
代表:
201__年_月 日 201_年_月 日
公司辞退信案例为范文网的会员投稿推荐,但愿对你的学习工作带来帮助。
公司辞退信范文篇1炭素厂:
因我车间__劳务队临时工__年龄已超过50周岁,且其身体条件比较差,不适合从事现岗位(破碎)工作。特申请辞退并及时补充人员,望批准!
炭素厂成型车间
20__年_月_日
公司辞退信范文篇2现有_____________部门_______________岗位的员工_______,因_______________________________________原因公司决定给予辞退,该人工作到 年 月 日,请公司领导批准,给予办理相关离职手续。
人力资源部意见:
总经理意见:
部门:
申请人: 年 月 日
审批人: 年 月 日
审批人: 年 月 日
公司辞退信范文篇3我科室卓__同志,安排其__年2月11日晚加班维修铸造分厂急活96、97托架模具,12日早上上班到车间经检查,一个未完成,说他时还说自己干不了,这种只知要工资待遇,干不了事的员工本科室不要,所以辞退该员工,工作结束时间至__年2月11日,请办公室给与办理。
__工装模具科
20__年_月_日
公司辞退信范文篇4为加强食堂规范化管理,调动员工的工作积极性,提高团队运作效率,经过对食堂员工日常工作表现的观察,通过优胜劣汰的方法__年1月16日对___、___、___三人作出了劝退处理的决定,具体情况如下:
一、工作职位
___、___、___三人均为食堂厨工
二、入职时间
___:__年7月1日
___:__年5月27日
___:__年5月17日
三、工作表现
1.不服从工作安排:开小包厢或同事调休时,不服从食堂管理员的临时工作调配;
2.工作态度不端正:经常顶撞食堂管理员、在背后议论同事之间的好与坏,搬弄是非,扰乱了食堂员工的内部团结;
3.工作责任心不强:对餐盘、蔬菜清洗不够仔细,经过食堂管理员多次指出依然我行我素,工作中没有上进心,不主动学习;
4.工作中存在徇私舞弊现象:开饭期间对认识的人不刷卡打人情饭;
5.工作玩忽职守:上班期间,工作最为紧要时刻经常找不到人;
6.为人品性不端正:
1) 经常带着情绪工作,对食堂里的用具有恶意损坏现象、
2) 吴国安有时出口脏话辱骂同事,工作期间经常和班长、员工发生冲突,给其警告多次均无效。
以上三人对工作中存在的问题经过教导、处罚依然不知悔改,给食堂管理带来了一定的影响,决定对他们作劝退处理,并于__年2月1日双方签字解除了劳动关系。
特此报告
后勤办公室
20__年_月_日
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甲方:食品有限公司乙方:因业务发展的需要,经供应商、促销员双方本着平等自愿的原则,甲方同意聘用乙方为促销员,并订立本合同书。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
一、促销员的录用
(一)促销员的条件:
1、应聘促销的人员必须五官端正、仪表端庄、谈吐文雅、身体健康、身高在1.50米以上。
2、应聘人员必须要有累计半年以上的促销经验,必须有高中以上的文化水平。
3、应聘人员必须持有身份证、毕业证、健康证、上岗证等有效证件。
(二)促销员应聘的程序:
1、应聘人员持个人简历由业务员安排面试,面试合格后,交纳一份身份证复印件,由业务员安排试用岗位。
2、促销员试用期为3天,由业务员考核合格后,签订促销员合同,转为正式促销员;如果不合格,工作交接清楚后方可离岗,未通过试用期人员将不予支付工资。
3、促销员录用后甲方有义务对促销员进行系统培训,提高工作能力,满足超市需要。
4、甲方有义务于规定时间内与超市签订协议,以便于促销员办理进店手续,如未及时与超市签订协议造成促销员未办理进店而上岗的后果由甲方承担。
二、促销员的职责
1、热爱本职工作,忠于职守,接待顾客热情、主动、耐心、礼貌,争创最佳服务。
2、严格执行商品物价政策,维护消费者权益,遵守商业道德。
3、遵守超市、甲方、乙方的各项规章制度,提前30分钟到达超市,做好班前准备工作。下班交接班时,务必做好交接工作,以确保责任分明。
4、不得在超市内抽烟、偷盗、吃东西,若有违犯,依照超市有关规定给于处罚,罚金有促销员个人承担。
5、保持仪表端庄,衣着整洁,上班时一律服从所在超市的各项规章制度,不得擅离工作岗位,不在上班时间做私事,查到一次罚款15元,累计三次以上者给予解聘。
6、关心集体,爱护公物,上班前搞好卫生和商品陈列,保持营业场地和货架的干净整齐。如果发现商品陈列混乱,卫生不好,使得营业场地杂乱者,一次罚款20元,四次以上者给予解聘。
7、虚心认真地听取顾客的意见并及时地反馈信息,维护甲方的形象,不断提高服务质量,在任何情况下都不得与顾客争吵。
8、XX敬业,熟悉产品知识及销售常识,以提高日常工作效率。
9、促销员若发现商品价签错误,应立刻通知超市主管人员,及时更换,因价签错误造成的经济出入,由促销员自行承担。
10、促销人员必须积极配合甲方的随机检查,并严格按照甲方规定的时间做好每周的进、销、存报表并且上报给甲方,报表中得数据要真实有效,不得弄虚作假。1
1、促销员必须严格执行甲方的信息反馈规定,并及时交给业务员,否则按每次10元给予处罚。
三、促销员的考核
(一)、上班的规定
1、促销员应按时上下班,并记录在考勤卡上,甲方将按考勤卡及业务员查X记录核算工资,考勤卡需要超市相关负责人签名,不得私自签卡,否则每次罚款5元。
2、促销员不得无故迟到、早退,当月迟到、早退达三次者,按旷工一次处理,屡教不改者给予辞退。如因违反超市制度,造成超市罚款的由促销员自己承担,构成犯罪的移送司法机关处理。
3、促销员不得无故旷工、脱岗,无故旷工、脱岗一次罚款50元,达三次以上者,按自动离职处理。
(二)、休假、请假的规定
1、促销员每周可以在周一至周四选择一天休息,当周不休假视为放弃,不得累计到下周,促销员休假时,需提前两天向主管业务申请。若连休或在双休日休假,则算旷工一次。
2、促销员请假必须以书面形式如实书写请假原因、请假时间,经业务员批准之后,由业务员具体安排,无特殊原因,星期
六、日及法定节假日不得请假。互相顶班的时间必须记录在考勤卡上。请假人必须在交接完工作之后方可离岗,一律不许口头、电话或过后补休假条等形式请假,否则,一经发现将以旷工处理,严重的直接开除,同时将警告业务员一次。
四、促销员的薪酬、福利和待遇
1、促销员工资于每月日发放上月工资,工资将打入促销员提供的XX银行账户内。
2、促销员的工资底薪为人民币元月绩效工资为月(其中补助部分为提成为: 基础任务为:)
3、由于超市的需要,超市硬性要求加班,甲方不给予补助。除正常休假外(每周一天)的请假或休假不享受工资。
4、促销员的社会保险由甲方负责办理。
5、促销员自行解决食宿及交通费用,甲方不予补贴。
五、促销员的解聘和辞工
1、因违反甲方规章制度,被甲方辞退的,工作交接清楚后,自通知之日起即被解聘,造成甲方经济损失的,应赔偿甲方损失;构成违法行为的,将移交公安机关处理。
2、因违反超市规章制度,超市要求辞退的,工作交接清楚后,自通知之日起即被解聘;因严重违反超市制度,造成损失的;构成违法行为的,将视超市的要求,配合移交公安机关处理。
3、促销员的辞工:为便于甲方的安排,在职促销员必须提前15天向业务员提出书面申请,甲方安排人员盘点交接清楚后,方可离职。
4、促销员无论是解聘,还是辞工,都应当把促销服、相关资料等交接清楚,若有遗失,应照价赔偿。
六、本合同双方签字有效。甲方:(盖章) 乙方: (签字)________年____月日年月____日
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甲方(用人单位) :机械厂乙方(被录用职工):____________因工作需要,经甲方面试考核,同意聘用乙方为合同制职工,根据《中华人民共和国劳动法》和____省人民政府颁布的有关规定。双方协商达成如下协议:
一、合同期限本合同自________年____月____日起至________年____月____日止,其中间____个月为试用期。合同期满,经双方同意,可以续订合同。
二、工作职位乙方同意服从甲方的安排,到最需要的工作岗位上工作,工作职位暂定为 ,甲方有权调整乙方的工作职位并相应调整工资,主要依据乙方的工作表现,业绩考核情况和遵守劳动纪律情况而定。
三、动作条件和劳动保护为使乙方顺利完成工作任务,甲方根据国家有关规定,为乙方提供必要的工作条件和劳动保护,保障乙方的健康和安全,提供食宿,乙方必须爱护甲方提供的一切设施。
四、劳动时间及报酬
1.根据甲方的规章制度和国家法规法律安排工作时间,若安排生产性员工加班,甲方按 国家规定支付加班费,延长加班时间的,经与工会协商采取乙方自愿的原则。非生产性员工(包括文员,财会,管理,销售,设计成员)的工作原则上应在上班时间完成,若在其它时间工作的,属于员工完成自己的岗位工作,不作加班。特殊工作(如外出等)也按岗位工作,不作加班。临时事项,公司安排节假日加班,可在三个月内补休或计发工资。
2.根据协定合同期为________年,第________年薪资为_____元,年休____天其它的算加班。第________年薪资为____ ,年休____天。第________年薪资为_____,年休____天。基本工资_____,全勤_____元,其它加班另计1:1比例。第________年年终一次性补助______元。第________年年终一次性补助______元。第________年年终一次性补助_____元。注:在这________年合同期内,正常是不给予加工资,但如能长期坚持,有优良表现,厂方会给予一定的加薪或补助。
3.满________年者,每年可享受,带薪假日____天,可报销每年来回火车票费用1次。如在本厂做满________年的人员,且做事兢兢业业者,公司将年年报销来回机票1次。
4.销售人员条款:乙方对自己跟单的货款有回收义务,所以预留乙方销售提成工资的__________%作为回收款保证金,货款无法回收的,乙方应承担未回收货款的____%的责任。
5.由于工资计算及资金周转原因,每月工资定于次月____日发放。
6.合同期满或双方协商解除合同,甲方需协助乙方到社会保险部门办理社保移交。
7.若由于甲方生意原因,造成乙方当月工资不足____市最低工资保障标准的,甲方应按____市最低工资保障标准______元(随政府规定浮动)发放工资。五. 劳动纪律和法律责任
1.甲方应根据国家法律和____省的有关规定,与工会协商一致制定各项规章制度,服从调遣,尽职尽责,按时完成甲方分配的工作任务。甲方有权对乙方遵守国家法规和厂规厂纪情况进行检查,督促,考核和奖罚。
2.一个月内三次违纪违规或三个月内八次违纪违规为严重违反劳动纪律或用人单位规章制度,甲方有权进行必要的违约惩处直至开除,开除时需经工会同意。
3.设计人员条款:考虑到乙方工作性质的特殊,做如下特别约定:
①甲方交给乙方的机器图纸,计算机软件等属甲方所有的著作权,资料乙方应 签名确认,并不得向其他法人或个人透露。
②乙方在甲方安排的工作中设计,修改机械图纸,计算机软件的著作权,申请专利权属甲方,乙方在工作中设计,修改的阶段性样稿应签名确认,提交甲方保存并不得向他人透露。
③乙方无论的在合同期限内还是在合同终止后,都有严格保守商业秘密和专有技术秘密的义务,不得将在工作中设计的图纸以及相关的成果泄露,提供给他人或自行使用;否则,将被视为泄露商业秘密或侵犯著作权。
4.销售人员条款:考虑到乙方作为销售人员工作性质的特殊,作如下特别约定:
①乙方作为销售人员,每星期上报一次客户信息,双方进行确认,以此作为乙方的工作业绩进行年度考核,乙方任何时候不得将此信息泄露给其他公司。
②乙方应严格保守甲方商业秘密;在合同期满后或解除合同后________年内,乙方不得运用在甲方公司知晓的商业秘密为同行业的其他企业服务,乙方应故意或过失泄露均应承担相应法律责任,赔偿甲方由此造成的损失。
5.本合同所称的商业秘密是指不为公众所知悉,能为甲方带来经济利益,具有使用性的 技术信息和经济信息(包括机械图纸,客户资料等)。
6.乙方应严格保守甲方商业秘密,乙方因故意或过失泄露均应承担相应法律责任,赔偿甲方由此造成的损失。
六、福利待遇及社会保险
1.乙方享受甲方规定的各种福利待遇及国家规定的社会保险待遇,参加社会保险的有关费用按《____省社会保险条例》有关规定执行。
2.乙方因工伤按政府有关规定享受待遇。
七、合同的解除及负责
(一) 有下列情形之一的,合同一方可随时解除合同。
1.双方一致同意;
2.乙方试用期间不符合甲方条件;
3.乙方被判刑,送劳教以及有贪污,盗窃,赌博,打架斗殴等严重问题或给甲方造成重大损失者;
4.甲方连续两个月不支付乙方工资的;
5.乙方严重违反劳动纪律或用人单位规章制度。
(二)合同期满前 个月,乙方需要自行决定是否续约。
(三)双方协商解除劳动合同或合同到期的经济补偿金(月薪员工等于____月工资,日薪员工为26天工资),乙方可选择以下两种方式中的第____种:
第一种,每年合同年度终结时支付当年的经济补偿金,但以后解除合同时仅支付相当于一个月工资的经济补偿金;
第二种,解除合同时按规定支付经济补偿金。但本条(一 项)的第
2.
3.5条规定情形解除合同的甲方不支付经济补偿金。
(四)甲方依本条
第一项第3,5条解除时,应征得工会的同意。
(五)甲方因经营需要,单方面解除合同的,除支付经济补偿金外,应提前一个月通知,或多支付一个月的`工资。
八、违约责任
1.乙方违反劳动合同,给甲方造成损失的,甲方有权根据后果及责任大小追究乙方经济责任。
2.乙方泄露自己知晓的商业秘密,应赔偿甲方经济损失,最低不低于乙方六个月的工资和奖金。触犯《刑法》第219条有关侵犯商业秘密罪的,移交司法机关追究刑事责任。
3.乙方未经甲方许可复制机械图纸或计算机软件,侵犯甲方著作权的,应赔偿甲方经济损失,最低不低于乙方六个月的工资和奖金。触犯刑法第217条有关侵犯著作权罪的,移交司法机关追究刑事责任。
4.乙方利用职务上的便利,收受他人财物或各种名义的回扣,手续费,向外泄露公司的商业信息,为他人谋取利益。若乙方违反此条,应赔偿甲方经济损失,赔偿金最低为乙方六个月的工资和奖金。触犯《刑法》第163条有关商业的,移交司法机关追究刑事责任。
5.甲方违约迟延支付劳动报酬 ,依法增加支付赔偿金,赔偿金额为迟付金额的25℅。
九、甲方根据工厂23以上工人的投票选举产生工会组织,工会组织一发参与处理劳资纠纷和培训员工。
十、乙方应缴纳的个人所得税按照税法的有关规定执行,甲方代扣代缴。十
一、调节与仲裁在合同履行过程中双方如发生争议可协商解决,也可由工会组织调解,协商不成的可向____市劳动局劳动争议仲裁委员会申请仲裁,仲裁不服的,可向____市人民法院起诉。十
二、本合同未尽事宜,经双方协商可做出补充规定,补充规定与本合同具有同等的法律效力。与工会协商制定的规章制度为合同补充,双方必须遵守。十
三、本合同一式两份,另附规章制度一份,甲,乙双方各执一份。十
四、双方约定的其他项目:XXXXXXXXX甲方签字(盖章):__________公司代表:__________乙方签字(盖章):__________合同签订时间:________年____月____日
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职工):依据《劳动民法典》的相关规定,本公司依法解除此前与您订立的劳动合同(合同期限:________年____月____日至________年____月____日)。解除您的理由是:
1、过失性解除在试用期间被证明不符合录用条件;严重违反公司的规章制度的;严重失职,营私舞弊,对公司造成重大损害;员工同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本公司的工作任务造成严重影响,或者经公司提出,拒不改正的;因《劳动民法典》
第二十六条
第一款
第一项规定的情形致使劳动关系无效的;被依法追究刑事责任。
2、非过失性解除患病或者非因工负伤,医疗期满后不能从事原工作,也不能从事另行安排的工作;劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作;订立劳动合同时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。
3、经济性裁员依照企业破产法规定进行重整的;生产经营发生严重困难的;公司转产、重大技术革新或者经营方式调整,经变更劳动合同后,仍需裁减人员的;其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化,只是劳动合同无法履行的。您的劳动合同于________年____月____日解除。风险提示:
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满________年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满________年的,按________年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在____市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过________年。您需要结算一下薪资和补偿金事项:
1、您薪资结算至________年____月____日;计_____元;
2、此种情形下
(1)公司需要支付您相当于____月工资的经济补偿金,计_____元。
(2)公司不需要支付经济补偿金。您需要办理以下交接手续:
1、____________________________________;
2、____________________________________;以上事宜完成后,按照公司离职规定办理离职手续。本劳动合同解除书一式贰份,公司和劳动者各持一份,具有同等法律效力。 公司:________年____月____日
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甲方( 用人单位 ): 住 所: 性 质: 法定代表人(主要负责人):乙方(劳动者): 住 所: 户籍所在地: 居民身份证号码:甲乙双方根据《中华人民共和国劳动法》和《中华人民共和国劳民法典》等法律、法规、规章的规定,经协商一致,自愿订立本劳动合同。
一、合同期限本合同为下列第 项:
1、固定期限。本合同自________年____月____日至________年____月____日止。(其中试用期自________年____月____日至________年____月____日止,期限为 个月。)
2、无固定期限。本合同自________年____月____日起生效。
3、以完成一定的工作任务为期限,自________年____月____日起至工作任务 完成时即行终止。
二、工作内容和工作地点甲方根据生产工作任务的需要,安排乙方在 部门(地点)承担 工作任务。
三、工作时间和休息休假标准工时制,每日工作时间不超过八小时,每周至少休息一天,甲方因生产工作需要安排乙方加班加点的,按国家规定支付加班工资或安排补休。
四、劳动保护和劳动条件
1、甲方应严格执行国家和地方有关劳动保护的法律、法规和规章,依法为乙方提供必要的劳动条件,建立健全生产工艺流程,制定操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准,保障乙方的安全和健康。
2、甲方负责对乙方进行职业道德、业务技术、安全生产的教育和培训;乙方从事国家规定的就业准入工种(职业)的,应取得相应的职业资格证书,持证上岗。在工作中严格遵守安全操作规程。
3、甲方安排乙方从事接触职业病危害作业的,甲方应按国家有关规定在乙方上岗前和离岗时进行职业健康检查,在合同期内应定期对乙方进行职业健康检查。
4、乙方有权拒绝甲方的违章指挥,对甲方及其管理人员漠视乙方安全健康的行为,有权提出批评并向有关部门检举控告。
五、劳动报酬
1、甲方于每月____日前,以货币形式支付乙方工资,不低于当地低工资标准。
2、非因乙方原因造成甲方停工、停产、歇业、未超一个月的,甲方应按本合同约定的工资标准支付乙方工资;超过一个月,未安排乙方工作的,甲方应按不低于当地失业保险标准支持乙方停工生活费。
3、乙方依法享受婚丧等假期期间,甲方按国家规定或约定的标准,支付乙方工资。
4、甲方可执行依据政府公布的工资指导价位、工资增长指导线,与工会(职工代表)平等协商确定的工资分配办法。
六、社会保险和福利待遇
1、甲方依照国家规定为乙方缴纳社会保险费,社会保险费个人缴纳部分,甲方可从乙方工资中代扣代缴。
2、乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按国家有关规定执行。
3、甲方为乙方提供以下福利待遇。
七、劳动合同的履行、变更、解除和终止依照《中华人民共和国劳民法典》第二十九条至五十条的规定执行。
八、违反劳动合同的法律责任甲乙双方一方违反合同,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
九、双方约定的其他事项在培训服务期和竞业限制协议中可以约定违约金外,其他情况下, 不得约定由劳动者承担违约金。
十、因履行本合同发生争议,依照国家规定处理。本合同未尽事宜,按国家规定执行。十
一、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。自双方签字(盖章)之日起发生法律效力。甲方:(公章) 乙方:(签名或盖章)法定代表人或 (委托代理人):(签章)________年____月____日:________年____月____日
随着社会的不断进步,签署一份合同以保障双方权益已成为经济活动中至关重要的程序。当多个人作为当事人与另一方签订合同时,他们应共同承担合同的权利和责任。您是否了解拟定合同的具体步骤呢?相信阅读此文后您将获得全新的思考方向。
甲方:(供货商名称)
联系人:(联系人姓名)
电话:(联系人电话)
地址:(供货商地址)
乙方:(餐饮企业名称)
联系人:(联系人姓名)
电话:(联系人电话)
地址:(餐饮企业地址)
一、合同目的
为了确保供应品质,规范双方交易行为,甲、乙双方本着互利互惠的原则,达成以下协议:
二、合同条款
1. 甲方应按照本合同约定向乙方供货,且供货货物应符合国家、地区的质量安全规定及本合同规定的质量标准,并提供与货物有关的产品质量检测报告。
2. 乙方应按照本合同约定及时结算货款,其余条件由双方根据实际情况协商确定。
3. 甲方应根据乙方的需求及时足量地供货,并保证所供货物的质量安全,如因质量问题造成乙方损失的,由甲方承担相应赔偿责任。
4. 乙方应尽力为甲方提供合理的物流运输服务,如因乙方物流问题造成货物损失或延迟,由乙方承担相应责任。
5. 双方应保守对方商业机密,不得泄露商业秘密或侵犯第三方权利。
6. 本合同有效期为一年。到期前10个工作日,双方应重新协商续签或解除本合同。
三、合同终止
1. 双方协商一致解除合同。
2. 本合同有效期满后未协商续约的。
3. 双方违反协议条款,对方一方有权解除合同,违约责任由违约方承担。
四、争议解决
本合同的履行或解释发生争议的,双方应友好协商解决,如协商不成,双方同意转由中国仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
五、其他事项
1. 本合同文本及附件一式双份,自双方签字盖章后生效。
2. 本合同未尽事宜,双方另行协商。
甲方(供货商名称): 乙方(餐饮企业名称):
签字: 签字:
日期: 日期:
餐饮业供货商合同
合同双方:供货商______________(以下简称甲方) 与 餐饮企业_____________(以下简称乙方)
甲方与乙方在平等、自愿的基础上,根据有关法律法规,经友好协商,达成以下合作协议:
一、双方的确认事项
1.1 甲方是一家独立的供货商,专门从事食品、饮料等方面的供应商业务。
1.2 乙方是一家中型餐饮公司,专门从事餐饮、食品等方面的企业业务,拥有资质、合法运营。
1.3 甲方与乙方愿意签订本协议,建立合作关系,共同追求发展与利润。
二、供货内容
2.1 甲方将负责向乙方提供以下种类的餐饮供货物品:
1) 新鲜食材
2) 加工食品
3) 饮料、水等
2.2 甲方将根据乙方需求,以合理的价格及数量进行供货。
2.3 甲方必须确保其供货物品的质量、卫生、安全等符合国家相关标准,一旦出现问题,甲方将承担全部责任。
三、供货时间
3.1 甲方必须确保以合理的时间进行商品供应,以满足乙方的客户需求。
3.2 甲方和乙方一同商定合适的配货时间,以保证订单的及时完成。
四、价格与支付方式
4.1 甲方根据乙方的需求,提供相应的商品,价格将以协议书商定的价格为准,如有变化需另行协商。
4.2 乙方应在约定的价格、数量和送货时间内接受并付款。
4.3 如对甲方提供的商品的质量、数量或价格产生异议,应在收到货物后3天内提出,乙方有权要求甲方调查和处理。
五、违约责任
5.1 甲方如无正当理由未按约定时间、数量、质量、价格供货的,应承担违约赔偿责任,赔偿金额为违约金的10%。
5.2 乙方如无正当理由未按约定时间、价格付款的,应承担违约赔偿责任,赔偿金额为逾期未付款金额的1%。
六、保密义务
6.1 双方在协议登记中,有关双方商业秘密、技术秘密及相关方所提供的商业信息、技术、专利技术、人力资本、商标,品牌、专有标志、归档资料以及个人信息等,都是保密信息。
6.2 双方都应小心保守、维护他方保密信息,并不得将他方保密信息转发给第三方,不得用于自身或者他方之外的目的。
七、协议终止
7.1 该协议年限为5年,自签署之日起生效;到期后,如未有协商,本协议将自动终止。
7.2 若甲方或乙方违反协议约定,屡次发生违约行为,对方有权提前中止、终止协议,并要求违约方承担违约责任。
八、争议处理
8.1 双方因本协议履行而发生争议的,可以通过友好协商方式解决。
8.2 协商无法解决争议时,可向当地人民法院提起诉讼。
本合同正式生效全文,供双方签字盖章。
签订日期:_________年_____月_____日
供货商(甲方):_______________
餐饮企业(乙方):_______________
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法法规的相关规定,甲乙双方本着平等自愿等价有偿的原则,在互惠互利的基础上,就甲方学校食堂经营所需的.新鲜菠菜供应配送达成如下协议:
第一条 新鲜蔬菜品种、数量、规格、价格及计量单位
甲方所需新鲜蔬菜由乙方提供、甲方根据实际情况于每日17:30报单,内容以甲方订单为标准。报单包括品种、数量、规格、计量单位(以公斤为计算单位)等内容;新鲜蔬菜的单价每月5日、15日、25日由双方根据市场行情确定一次,但其单价不得高于所在市场同品种新鲜蔬菜的单价。
第二条 质量标准:
乙方所供应该配送的新鲜蔬菜质量必须达到国家规定的无公害蔬菜的标准。
第三条 .交货时间、地点和运输方式:
交货时间为每天早上6:30
交货地点:学校食堂
运输方式:乙方派人派车配送,并承担相应的费用。
第四条 .验收:
乙方新鲜蔬菜送达甲方时,甲方派专人负责进行过秤验收。
第五条 .结算方式:
采取现金支付方式,于每月10日对上一个月的货款进行结算,并一次性付清;同时由乙方开具税务发票,币种为人民币。
第六条 双方权利和义务
(一)甲方权利和义务:
1、乙方按要求把新鲜蔬菜配送到甲学校食堂后,甲方应及时安排人员对货物进行验收并办理相关入库手续。对不合格的新鲜蔬菜,由双方协商,按达成的协议处理,保证学生的食品安全。
2、甲方有权对乙方所供学校配送的新鲜蔬菜的质量、单价等进行考核和评估。
3、甲方应提前12小时给乙方下达采购计划,并确认正式采购订单,订单上单价为不含税价。
(二) 乙方的权利和义务:
1、乙方在配送新鲜蔬菜过程中所发生的一切费用,均由乙方负责。
2、乙方接到甲方的正式采购订单后须及时备货,并于第二天保质量按时配送给甲学校食堂,不得延误。
3、乙方须按甲方的要求,对其供应配送的新鲜蔬菜和采购渠道及配送过程严把质量关,如出现以次充好,投机取巧等情况,甲方有权拒收乙方所配送的新鲜蔬菜。
4、因甲方未提供必要的交货验收条件,致使乙方无法按时交货的,甲方应赔偿由此给乙方造成的损失。
5、乙方配送的新鲜蔬菜不符合质量要求,甲方应及时通知乙方,经双方确认有权拒收;发生甲方拒收或者甲方提出质量异议的情况下,乙方应及时向甲方补足;质量问题严重的,甲方有权解除合同;因乙方供应配送的新鲜蔬菜不符合质量要求给甲方造成损失的,乙方应承担其经济赔偿责任,直到承担其行政的、法律的责任。
6、若发生特殊情况,致使甲方不再需要乙方送货的,或乙方足够新鲜蔬菜提供给甲方时,均应提前10日告知对方,双方可解除合同;如未及时通知对方,责任方应赔偿由此给对方造成的直接经济损失。
7、因甲方订单失误而拒收乙方货物,甲方应赔偿由此给乙方造成的直接经济损失。
8、一方无正当理由中止履行或单方变更、解除本合同的,应赔偿由些给对方造成的直接经济损失。
第七条 .不可抗力:
因发生自然灾害等不可抗力事件,经核实可全部或部分免除责任,但应当及时通知对方,并在合理期限内提供证明。
第八条 .争议解决方式:
在本合同履行过程中发生争议,甲方双方协商解决或申请经济仲裁解决。
第九条 未尽事宜,双方可共同协商,另行签订补充协议。
第十条 本协议有效有效期为 年 月 日至 年 月 日。
第十一条 本合同自双方签字盖章后正式生效;本合同一式两份,均具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
______年______月____日______年______月____日
1、甲乙双方采取月结的方式结算价款,即以一个日历月为一个结算周期,每月的 15 日至25 日为本结算周期的核对期和上一个结算周期的付款期。
2、乙方在与甲方核对清楚并确定了该结算周期的付款金额后,于下一个结算周期的核对期内向甲方支付该货款。甲方应在乙方付款日前5日向乙方开具等额的正式发票提示乙方付款,否则乙方有权拒绝付款。乙方迟延付款的,按照每日万分之二的标准向甲方支付迟延履行金。
3、 乙方向甲方支付货款采用现金/支票的方式以人民币支付。甲方提供并确认其帐户如下:
开户名称:
开户银行:
帐 号:
第四条 交货方式、运费、风险承担及交付地点
1、交货方式:甲方送货至乙方指定地点。具体程序为:乙方根据自身生产经营需要,向甲方发出书面送货通知(传真、邮寄、专人送达均可),送货通知应该记载明确乙方需要的产品型号、数量及送货时间,甲方在接到乙方书面通知后应按通知的要求在乙方指定的时间内将乙方指定数量、型号的产品送到指定的.地点。
2、 运费:甲方因送货发生的费用由甲方自行承担。
3、风险承担:在甲方将产品送达至乙方指定的地点之前,无论乙方付款与否,该产品的损毁、灭失等一切风险均由甲方承担,在乙方检验并在送货单上签字确认接收后,该风险始转移给乙方。
4、 交付地点:乙方指定的交货地点为 。如乙方根据实际情况需要改变送货地点的,以乙方向甲方发出的送货通知所实际记载的送货地点为准,如乙方在送货单上没有记载送货地址的,视为送货地址为乙方指定的上述交货地址,乙方自行承担因送货地址不准确所造成的损失。
5、 甲方向乙方交付产品时,应该由甲方或实际承运人向乙方提供送货的产品清单并留存一份给乙方保存。乙方接收人员在送货单上的签字或乙方在该送货单上的盖章行为,视为为甲方完成交付义务。
甲方:________________________________________________
乙方(特约经销商):_____________________________________
甲乙双方基于平等互利的原则,经友好协商,就乙方经销甲方产品达成如下协议:
第一条 授权经销
1、甲方在此授权乙方于本协议有效期内在甲方指定的行政区域(以下称销售区域)内销售甲方的产品,成为甲方产品的经销商
3、乙方的经销权不是独占和排他的。甲方仍保留权利,自行决定授权其它的销售商在该销售区域内销售甲方的产品。但甲方出售给其它乙方的货品价格不低于甲方按照本协议书规定在当时出售给乙方的货品价格单上的价格。
第二条 分销区域、渠道和产品
1、乙方同意接受甲方授权作为甲方产品的经销商,在甲方指定的销售区域内销售甲方的指定产品。
2、销售区域指甲方指定的行政区域。
3、乙方承诺在本协议书有效期内努力发展分销渠道,并最终使其销售网络覆盖销售区域内所有到达区镇一级的主要分销通路
4、乙方同意如果乙方在销售区域内的分销渠道没有被充分地覆盖及发展,甲方有权将部分地区移出其销售范围。
5、乙方同意只能在销售区域内发展分销网络,进行分销活动。除非有甲方的预先书面同意,乙方不得从任何第三方购买甲方的产品,或向注册地址或者主要经营地址位于销售区域以外的任何单位或个人销售甲方的产品,或向任何国家或者地区出口甲方的产品。一经确认,甲方有权要求乙方限期改正,并按照甲方指令采取补救措施,甲方亦有权即时书面通知乙方解除本协议书。
6、乙方同意甲方可以随时增加或撤除或变换任何或全部甲方的产品、区域或分销渠道以符合甲方在中国发展的长远计划和对消费者的利益。
第三条 乙方的责任和义务
1、经常不懈地作出努力与甲方在销售区域中可能提出的任何销售计划取得协调。
2、保持甲方产品的存货数量不低于一个月的平均销售量,以便有效率及无延误地向销售区域提供服务。
3、负责良好的客户服务。乙方所在市范围内的客户的订单必须在____小时内完成,乙方所在市范围外客户的订单必须在____小时内交货。
4、按照甲方合理要求格式及次数向甲方提交存货清单及销售报告,乙方应确保各类报表的准确性。
5、负责做好所有甲方产品及宣传品在区域内商店、商场、超市及其他各种卖场的陈列工作。
6、乙方不得经营销售假冒或仿冒甲方产品的侵权商品,或其它假冒伪劣商品,一经发现,甲方有权中止合约,并采取法律行动,追究乙方的责任。
第四条 乙方的投资、人力资源
1、乙方的开办费用及基本日常开支费用均由乙方自行承担,该等费用包括但不限于乙方使用的办公桌椅、文具、文件柜、电话、传真、空调的购置费用、差旅费、仓储费、运输费、局部促销费及市场费用。
2、乙方必须聘请专职的人员负责甲方产品的销售及服务,其细况如下_________。
3、乙方的销售经理经甲方同意后由乙方决定委任担任,乙方投资人、主要负责人、经理及副经理或主任不允许兼任销售经理。
4、乙方的雇佣标准为甲方所接受的最有经验的售货人员、行政人员、技术人员及其他工作人员,以履行本协议书规定下乙方的各项责任所需销售人员及行政人员的数目。这些人员应有的资历,他们的职能及工作均由双方共同确定。乙方同意甲方有权参与这些销售人员的面试、挑选与调动。
5、乙方雇佣人员的工资与福利由乙方承担,与甲方无关。
6、甲方同意与乙方协商奖励方案,根据乙方的销售业绩的增长,向乙方支付相应的奖励金。
7、甲方通过授权的代理机构负责挑选、培训、考核、制定奖励计划予商场促销人员及分销人员。
8、甲方同意由甲方授权的代理机构支付商场促销员及分销人员的奖金、工资与福利。
9、乙方同意甲方有权参与所有乙方人员调动。
10、鉴于乙方提供上文的各项服务,甲方同意作出最大努力向乙方的销售人员提供适当的培训,如果乙方需要此种培训。
第五条 供应价格及转售价格
1、甲方同意按照本协议书所载列的产品及其价格供应产品给乙方。该价格包含了产品运达乙方指定地点的运费、装卸费、_____费和相应的增值税。
2、乙方同意依照甲方的建议转售价格转售产品。
3、甲方有权提前____日书面通知乙方调整产品供应价格和转售价格。
第六条 流动资金与付款
1、乙方承诺对销售甲方的产品投入足够的流动资金。
2、乙方订购甲方产品须以人民币付款。乙方承诺按照甲方不时书面通知的_________公司付款政策的规定按时支付货款。
第七条 市场支持及业务指导
1、甲方负责甲方产品在销售区域内的所有广告及促销活动,未经甲方事先书面授权同意,乙方不得进行与甲方有关的任何广告或促销活动。否则,有关费用由乙方自行承担。
2、所有关于甲方公司及产品的广告宣传由甲方负责。如果乙方有必要进行有关这方面的宣传或特别促销,应事先得到甲方的批准。乙方同意就甲方要求提供业务资料以作广告宣传计划。有关费用事项须经双方同意。
3、甲方同意根据销售需要拨出一笔商场促销费(主要是商店的活动)协助乙方促进销售。乙方需定期拟出方案及所需承担的费用,待甲方书面审批后能进行。
4、甲方同意向乙方销售人员提供培训,以提高乙方的市场竞争力及服务水平。
5、甲乙双方同意,本条所涉及的所有授权同意、审批及批准,以及甲方对协议书期间任何市场促销费用的认可和确认必须由甲方销售区域总监及其以上管理人员签字或加盖甲方公司公章方为有效,除此以外,任何甲方的销售人员或其他人员作出的有关市场促销费用的承诺和认可,不论是口头的,还是书面的,均不具有法律效力。
第八条 交货
1、甲方将负责安排把产品运输到乙方指定的地点,交付乙方。一切交付以后的运输及其它费用均由乙方自行承担。
2、在产品由甲方公司仓库运往乙方指定收货地点的途中所发生的任何责任和损失均由甲方承担。
3、甲方产品在指定地点经双方授权人员检验并盖章确认后视为交付完毕。乙方应在送货单客户栏处加盖与乙方公司名称完全一致的乙方公章或者收货专用章。乙方对产品数量和质量的任何异议应记录于送货单之送货方联。
4、甲方的产品一经交货给乙方之后,产品的所有权或产品任何部分随后发生的损失或责任的全部风险(由产品本身质量造成的损失除外)转移至乙方。
第九条 乙方的收益回报
乙方每年所得的奖励,包括从甲方所得的奖励返利,应投资回本协议书项下的甲方产品经销业务,以扩大乙方作为甲方经销商的运作实力。
第十条 保密义务
1、除法律规定必须公开的以外,甲乙双方有保守对方商业秘密的义务。
4、本协议所称的商业秘密,是指不为公众所知悉的,能为权利人带来经济利益的、具有实用性的技术信息和经营信息;包括但不限于产品的进货价格及生产技术等。
5、此项保密义务期间在本合同有效期内及本合同终止后____年内有效,且此保密义务期间为不变期间,不受本合同的解除、终止、期间届满等因素影响。
第十一条 知识产权
关于本合同中经销产品的一切_____、著作、专利等权利均属甲方所有,除本合同另有约定外,未经甲方事前书面同意,乙方不得擅自使用、利用或做任何侵害甲方权利的行为,如有违反甲方除立即终止本协议,停止供货外,如有其它损害,乙方应负损害赔偿责任(包含但不限于法院判决赔偿金额、_____用等其它一切损失)。
第十二条 期限及终止
1、本协议书自双方签字盖章日起生效,有效期至______年_____月_____日止。除非任何一方在本协议书有效期届满前____天书面通知另一方其不续约的决定,本协议书有效期将自动延续一年,至______年_____月_____日。自______年_____月_____日起,本合同如有提前终止必要,提出终止方须以书面形式在终止日生效前____日向另一方提出。
2、合同终止生效时,如乙方仍有执行中订单,甲方必须配合完成该订单的履行。合同终止生效时,所有乙方对甲方的付款责任视为全部到期,乙方必须立即完成对甲方的所有付款。
3、连续两个季度累计未完成目标____%,甲方有权终止合同。
4、除本合同另有约定外,在下列情形之一发生时,致使甲方不能实现合同目的的,甲方可单方面决定即时解除本合同。
(1)乙方未按基本要求展开作业,致使无法达成正常营运。
(2)乙方有严重影响甲方商誉及权益情形发生时。
(3)乙方受到处罚被拍卖、查封财产或乙方破产时。
第十三条 违约责任
除本协议已有约定外,一方违反本协议书约定,守约方有权要求违约方立即采取补救措施,并赔偿约方由此而产生的一切损失,包括但不限于合理的_____用。
第十四条 转让
未经另一方事先书面同意,并就债权债务达成明确的书面协议,任何一方不得将本协议书规定下的该方任何权利及义务作出转让
第十五条 争议的解决
本协议书有任何未尽事宜及本协议书所产生的所有争议须由双方通过友好协商解决。协商不成,双方之间的任何该等争议应提交甲方所在地人民法院裁决和管辖。
第十六条 其它条款
1、本合同书如有未尽事宜,经甲乙双方协议后可随时补充,该补充文件经双方签署后作为本协议书的有效附件。
2、合同履行期间,双方如有争议,应先友好协商解决。协商不成的,应提交无锡_____委员会,并按照申请_____时该_____委员会现行有效的_____规则进行_____,_____裁决具有最终效力,双方均应切实遵守和履行。
3、乙方在签订合同之日起____月内完成全年任务的____%提货后本合同生效。
4、本合同书一式____份,由双方授权代表签署盖章。双方各执____份,作为凭证。
5、本合同书签订时,应检附双方营业执照复本作为附件。
甲方(盖章):____________________________
代表(签字):____________________________
_________年____月____日
乙方(盖章):____________________________
代表(签字):____________________________
_________年____月____日
购货方:(以下简称甲方)
供货方:(以下简称乙方)
甲方因生产经营需要向乙方采购物料,双方本着平等、互惠互利的交易原则,经友好协商就供货事宜达成如下协议:
1、甲、乙方双方自本协议签订之日起即形成供需合作伙伴关系,甲方作为乙方的`客户,乙方负有依照甲方订单要求按质按量按交期供货的义务,承担保质保量保交期的相关责任。
2、乙方向甲方供应的物料包含以下产品(在本协议中统一简称为物料):
3、乙方承诺各批次提供的物料在工艺流程及其质量控制、物料检验等各个质量控制环节保持稳定的基础上,保证该批次物料与经过甲方确认的样品在外观及其他技术指标方面相一致。否则乙方应无条件退货或换货,因此给甲方造成生产或延误出货交期的损失由乙方承担。
4、乙方每批供货须按甲方订单要求执行,及时送达,响应时间最迟不得超过甲方交期。如不能按期交货须事先与甲方协商,征得甲方的同意方可延期。若乙方一再要求延期,影响到了甲方正常生产,又不予应急处理,甲方可单方取消订单并追究乙方的责任(以追偿经济损失为优先)。
5、若甲、乙双方所确认的采购报价是含运输费的(即承诺送货到厂的),如因乙方原因不能及时送货,而由甲方安排车辆前去乙方取货,乙方应按市场运输价格补偿甲方取货的运输费用。
6、供货物料品种、规格、要求及价格:依甲方采购单载明品种、规格要求执行;价格以经甲乙双方确认的报价单价格为准。如乙方调整产品价格,应事先及时通知甲方,经与甲方协商一致并得到同意后方可执行新价格,未经甲方认可的乙方单方调价无效。
7、乙方供应的物料被甲方应用到(甲方)产品中,若是因乙方物料质量缺陷给甲方客户造成损失,而导致甲方被客户追究法律责任和要求赔偿损失时,乙方承担由此产生的全部损失和法律责任。
8、乙方供应的物料若经检验不符合甲方的验收质量标准,在不影响使用性能的情况下,根据不符合质量标准的程度,如乙方按_____%—_____%不等的折扣给予补偿,甲方可作特采。
9、当甲方因质量或所送货品种与订单不符等原因,明确通知乙方退货或换货时,乙方必须最迟在三天之内前来配合处理,超过三天不来处理的,甲方有权按无货主任意处置,乙方的经济损失自行承担。
10、为保证乙方所供物料在品质、数量、交期等方面的承诺,甲、乙双方签订合同时,乙方须向甲方交纳人民币_____元的保证金,在甲、乙双方终止合作且甲方的存货处理完毕、无品质异常或售后服务期满后,甲方将保证金如数退还给乙方。
甲方:
乙方:
_____年____月______日
餐饮业供货商合同主题范文:
合同编号:___________________
供货商:______________________
餐饮业经营者:___________________
本合同由供货商与餐饮业经营者签署,依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,以供货商为甲方,餐饮业经营者为乙方,双方在平等、自愿、公正的基础上达成协议如下:
一、供货商品
1.1 甲方向乙方供应以下商品:
(1)新鲜蔬菜、水果、肉类、海鲜、禽肉等食材;
(2)乙方需要的各类调料、原料、包装材料、餐具等。
1.2 供货物品的质量符合国家法律法规和相关行业标准。
1.3 乙方须向甲方提出采购订单,甲方根据订单数量和品种将货物准确地交付给乙方。
二、供货时间和地点
2.1 甲方按照乙方的需求,每周定期供货,供货时间及数量应事先确认并在双方协商一致的基础上执行。
2.2 供货时间地点为乙方所在地,若临时有变更,需双方协商决定。
三、产品价格和结算方式
3.1 供货价格按照当地市场价格以及双方约定的贸易条款决定。
3.2 供货单价在合同签订后一年内稳定,稳定期后价格如有变动应在双方协商后确定。
3.3 乙方应按照合同约定的时间和数量结算货款,不得拖欠。
四、供货方和接货方的责任
4.1 甲方负责将货物按照双方约定的时间和数量送达乙方指定的接货地点,并保证货物的质量符合国家有关标准和乙方的要求。
4.2 乙方及其员工应按照甲方的要求正确接收、储存、使用送货物品,如存在违约行为,由乙方承担责任。
五、违约责任
5.1 本合同任何一方违反规定不履行各自义务,非经谈判协商一致,不得中止或解除本合同。如因不可抗力因素无法继续执行本合同,各自免除履行责任。
5.2 凡因违反本合同,一方给另一方造成损失的,应承担由此产生的经济损失。
5.3 合同期间,如果供货商未能按时供货或供货内质量不符合要求,造成餐饮业经营者损失的,供货商应承担相应赔偿责任。
六、保密协议
6.1 双方应保守对方的商业秘密。未经对方同意,不得向任何第三方透露或使用。
6.2 本合同存档期限为_______________。合同期满后,不再续签,但保密协议将持续有效。
七、争议解决
7.1 双方如发生任何争议,应友好协商解决。
7.2 协商不成的,可向有权机关或仲裁委员会提起争议解决程序。
本合同正本、副本均具有同等法律效力,由双方各执一份。本合同于签订之日起生效,有效期为一年。
甲方(盖章):___________________
乙方(盖章):___________________
签订日期:___________________
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