家庭装饰合同
家庭装饰合同(集合10篇)。
拟定合同有什么需要注意?合同成为人们心中举足轻重的存在。依法签订合同是双方必须要履行的义务,以下是句怡美小编为您整理的“家庭装饰合同”经验分享,请您详细了解此文全文!
家庭装饰合同 篇1
北京市家庭居室装饰装修工程施工合同
(20__版)
发包方(甲方):
承包方(乙方):
合 同 编 号:
北京市工商行政管理局监制
20__年三月修订
使 用 说 明
1、本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。
2、工程承包方(乙方),应当具备工商行政管理部门核发的营业执照,和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。
十本合同式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力,双方签字盖章后生效。双方发生争议时,协商解决。
3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的,应当一式两份,合同双方各执一份;凡在本市各市场内签订此合同的,应当一式三份(甲、乙双方及市场主办单位各执一份)。
乙方应严格按照国家有关施工规范施工,每一项工程均达到优良标准:严格按图施工,不得擅自变更图纸,对不符合质量要求或图纸要求的部位,必须返工重作,由此造成的 人工、材料、工程延误期的损失均由乙方承担:
4、开工:双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后,材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。
材料的领用:乙方应指派专人持工地主管工程及甲方工程监理鉴发的领料单到库管处领取材料,并合理的裁切搭配使用,精确计算计划用料。
5、竣工:合同约定的工程内容(含室内空气质量检测)全部完成,经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。
当工程全部完工,整体工程竣工验收无质量问题现场工程临理、工程部、施工工长(乙方)三方进行现场测量工程量,严格按要求填报全部工程量结算表(按表格要求相关人员及内容签完后)报预算部审核,工程量结算单,主管经理、总经理签字后。
6、验收合格:承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的,均视为验收合格。
本工程质量要求为优良,质量达到要求不奖不罚,达不到或部分达不到要求罚结算总价的0.5%—2%。
7、工期顺延:是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后,工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下,乙方不承担违约责任。
乙方必须严格按照国家相关专业的安全操作规程施工,施工现场严禁烟火,如需明火操作的项目,必须经甲方工程监理同意,方可施工。
粘贴印花税票处
北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款
发包方(以下简称甲方):
委托代理人(姓名): 民族:
住所: 身份证号:
联系电话: 手机号:
承包方(以下简称乙方):
营业执照号:
住所:
法定代表人: 联系电话:
委托代理人: 联系电话:
建筑资质等级证书号:
本工程设计人: 联系电话:
施工队负责人: 联系电话:
依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定,结合本市家庭居室装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
第一条 工程概况
1.1工程地点:
1.2工程装饰装修面积:
1.3工程户型:
1. 4工程内容及做法(见报价单和图纸);
1.5工程承包,采取下列第 种方式:
(1)乙方包工、包全部材料(见附表三)。
(2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料(见附表二、三)。
1.6工程期限 日(以实际工作日计算);
开工日期 年 月 日;
竣工日期 年 月 日。
1. 7工程款和报价单
(1)工程款:本合同工程造价为(人民币)
金额大写:
(2) 报价单应当以《北京市家庭装饰工程参考价格》为参考依据,根据市场经济运作规则,本着优质优价的原则由双方约定,作为本合同的附件。
依照《中华人民共和国民法典》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及有关法律、法规的规定,结合广州市住宅室内装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、互惠互利、协商一致的基础上。
(3) 报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。
第二条 工程监理
若本工程实行工程监理,甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》。
第三条 施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书
3.1施工图纸采取下列第 种方式提供:
(1)甲方自行设计的,需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份,甲方执一份,乙方执二份。
甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲、乙双方各一份,设计费为人民币(大写) 元。
(2)甲方委托乙方设计的,乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份,甲方执一份,乙方执二份。
4.开工前天,为乙方入场施工提供条件,包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则。
3.2双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-20__)的要求。
负责向物业管理部门或有关部门申报登记。办理施工手续及施工人员出入证手续,并支付有关费用。由于乙方违规原因造成甲方所支付的费用被物业管理部门没收。
3.3双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认。
3.4双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方,也不得用于本合同以外的项目。
乙方指派 为本工程项目经理,全权负责合同履行。做好各项质量检查及施工记录。
第四条 甲方工作
4.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。
4.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。
4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。
4.4遵守物业管理部门的各项规章制定。
4.5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。
4.6不得有下列行为:
(1)随意改动房屋主体和承重结构。
(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸,拆除连接阳台门窗的墙体。
(3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。
(4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。
(5)强令乙方违章作业施工的其他行为。
4.7凡必须涉及4.6款所列内容的,甲方应当向房屋管理部门提出申请,由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明,再由房屋管理部门批准。
未经甲方同意和所在的建设行政部门批准备案,不得随意改变房屋结构和使用性质。
4.8施工期间甲方仍需部分使用该居室的,甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。
4.9参与工程质量施工进度的监督,参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。
第五条 乙方工作
5.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定,安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。
开工前双方共同检查居屋的水、电、电视、电话、网络、下水管道等线路是否畅通;墙体、窗台有无渗水漏水;室内物品是否完好。
5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定:
(1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸,不得拆改工程内的建筑主体和承重结构,不得加大楼地面荷载,不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。
因甲方原因提出变更设计、停止施工或增、减项目,应以书面形式通知乙方,列明停止施工或变更增减的原因,因变更所造成的停工、工期延误、和无法再利用而造成的材料损耗等损失由甲方补偿。
(2)不得扰民及污染环境,每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。
甲方负责提供的装饰材料、设备,应是符合设计要求的合格产品。甲方提供的材料、设备按时送达现场后,甲、乙双方应及时办理验收交接手续。
(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和损失赔偿的责任。
甲方采购供应的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定。
(4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。
(5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。
(6)保证施工现场的整洁,每日完工后清扫施工现场。
5.3 通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。
家庭装饰合同 篇2
提示 一、本合同文本是根据《_____》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规规定制定的示范文本,供双方当事人参照约定采用,签订合同前请仔细阅读。
2.4 工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程,甲方不得使用;如甲方强行使用,则视为竣工验收合格,
二、签订合同前承包人(乙方)须提交其营业执照副本供发包人(甲方)核验,同时向甲方提交盖有乙方公章的营业执照复印件。
竣工报告经甲方同意后,乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方自收到报告和结算资料之日起28日内进行审核确认,按合同约定向乙方支付工程尾款,同时甲、乙双方办理工程交接手续。
三、双方应共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定,施工中不得擅自改变房屋承重结构,拆改共用管线和设施。
四、所有双方签字确认的书面资料,不限于合同、变更协议、材料验收资料等,双方至少各持一份原件。
五、家庭装饰装修每个隐蔽工程结束前都需经双方共同验收。工程竣工后,须双方共同验收签字认可,房子方能交付使用。如某项工程不合格,乙方应及时整改。
六、甲、乙双方经济来往均需开具收据。竣工验收付清尾款时,乙方必须开具税务发票。
七、施工期间发生的工程变更、材料变更和工期变化,都必须以双方当事人签字认可的书面材料为依据。
八、建议甲方按工程进度分期支付工程款,且保留5%-10%的工程尾款待工程竣工验收合格后支付。
深圳市家庭装饰装修工程施工合同
合同编号:_________________________
发包人(以下简称甲方):___________________________________________
住所: _________________________ 身份证号:_________________________
联系电话:__________________________________________________________
承包人(以下简称乙方):___________________________________________
营业执照号:________________________________________________________
住所:______________________________________________________________
法定代表人: ___________________ 联系电话:_________________________
施工队负责人: _________________ 联系电话:_________________________
甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上,就乙方承包甲方的家庭装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
争议解决方式:本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;
第一条 工程概况
1、工程地点:____________________________________
2、户型结构:____________________________________
套内面积____________平方米。
3、工程承包,采取下列第____________种方式:
(1)乙方包工、包全部材料。
(2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料。
(3)____________________________________________
4、工程造价
本合同工程造价暂定为人民币____________,大写:____________________________________。 单价明细详见附件一《工程报价单》。工程竣工结算以实际发生的工程量结算。
5、 开工日期:____________年____________月____________日;
竣工日期:____________年____________月____________日。
第二条 工程图纸和工程变更
工程图纸由____________方负责提供,施工前____________日工程图纸必须经双方签字确认。施工期间发生的对合同约定的工程内容和工期的任何变更,双方应当协商一致并签字确认,以此作为变更工期和竣工结算的依据。
第三条 甲乙双方的义务
(一)甲方义务
1、开工____________日前清除影响施工的障碍物,对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。
2、 负责依法办理开工手续和交纳应当由甲方支付的有关费用。
3、 提供原始水电线路图纸及工程地点钥匙,保证工程地点通水通电并确保正常使用。
4、 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续。
5、竣工验收前甲方不得擅自入住。
(二)乙方义务
1、全面检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面,发现问题应及时通知甲方。
2、拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。
3、施工中应妥善保管甲方留存的家具、陈设以及工程成品、设备;在工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。双方另有约定的除外。
没有上述标准的,或虽有上述标准,但需方有特殊要求的。
4、施工中未经甲方同意和有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构或设备管线。
第四条 材料设备的提供
1、材料、设备应当符合《工程报价单》的要求。
2、 建筑装饰装修材料应当符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。
3、 若一方对对方提供的建筑装饰装修材料有异议需要进行复检的,检测费用由异议方先行垫付;经检测不合格的,则由对方承担。
乙方在收到甲方首批传真订单(或电话、短信通知)____个工作日内将货物送至合同指定地点。重复订单。
第五条 工程质量和验收方式
1、 室内环境污染控制应当符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-_________)的标准。
如乙方提供的货物包装或产品规格不符合要求,甲方有权拒收货物。如甲方拒收,乙方必须按照本合同的约定另行提供符合要求的货物。
2、 本工程质量应当符合以下标准:
(1)《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-_________)
(2)《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-_________)
(3)《深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准》
(4)____________________________________
(5)____________________________________
3、 工程验收方式由双方约定:____________________________________
4、 本工程保修范围和保修期限双方可依照有关规定自行约定,保修期限自工程竣工验收合格之日起计算:____________________________________
第六条 工程款支付
1、工程款支付方式如下:
(1)____________________________________
(2)____________________________________
(3)____________________________________
2、乙方应在收到甲方的工程款后开具收据;工程款结清后,乙方应开具税务发票。
第七条 违约责任
1、 一方当事人未按约定履行本合同义务给对方造成损失的,应当承担赔偿责任。
2、 甲方未按合同约定时间支付工程款的,每延误一天,应当向乙方支付欠交工程款___________ ‰的违约金。
乙方必须向甲方提供生产企业资质证明、营业执照及相关的手续。其提供的产品,必须符合相关的国家、行业或企业标准。
3、 乙方延误工期的,每延误一天,应支付给甲方___________元违约金。
4、 工程质量和室内空气质量不符合合同约定的,甲方有权要求乙方在合理期限内无偿返工,由此造成的甲方损失和工期延误,由乙方承担赔偿责任。
甲方应在乙方所送的货物到达后及时进行质量检测,如发现质量问题,乙方须立即现场处理善后事宜。因此给甲方造成损失的。
5、 乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施,由此发生的损失或事故,由乙方承担。
6、由于乙方原因致使工期延误,经甲方催告,在合理期限
内仍不能完工的,甲方有权终止合同。对甲方造成的损失由乙方承担。
第八条 争议解决方式
本合同项下发生的争议,由当事人双方协商解决;也可以向
深圳市消费申请调解解决。或者迳按下列第___________种方式解决:
(1)向深圳_____委员会申请_____。
(2)向______________________人民法院提起诉讼。
第九条 附则
1、 本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。
2、 本合同一式___________份,甲、乙双方各执___________份。合同附件为本合同的组成部分,具有同等的法律效力。
第十条 其它约定
1.____________________________________
2.____________________________________
3.____________________________________
甲 方(签章):_____________________ 乙 方(签章):_____________________
委托代理人:_________________________ 委托代理人:_________________________
电 话:_________________________ 电 话:_________________________
签订日期:___________________________ ___________年__________月__________日
签订地点:___________________________
附件一:工程报价单
序号
项 目
单价
数量
合计金额
工艺做法、用料说明
材料提供方
甲方(签字):______________________ 乙方(签字盖章):__________________
签字日期:__________________________ 签字日期:__________________________
备注:此表为样本供参考使用。
附件二:隐蔽工程验收单
验收时间:________年________月________日
工程名称:
工程地点:
验
收
意
见
甲方
甲方签字:
监理单位
监理单位签字盖章:
乙方
乙方签字盖章:
备注:此表为样本供参考使用。
附件三:工 程 竣 工 验 收 单
验收时间:________年________月________日
工程名称:
工程地点:
竣
工
验
收
意
见
甲方
甲方签字:
监理单位
监理单位签字盖章:
乙方
乙方签字盖章:
备注:此表为样本供参考使用。竣工验收中,尚有不影响正常使用的工程质量问题,经双方协商一致可以入住,但双方必须签订书面协议作为入住后解决遗留问题的依据。
因乙方产品内在质量问题,引发甲方生产或质量事故,造成甲方损失的。
家庭装饰合同 篇3
本协议当事人:
甲方:深圳百仕达物业管理有限公司百仕达花园 期服务中心
乙方(业主):______________________
鉴于
1、甲方系百仕达花园 小区的物业服务单位,并专门设立百仕达花 园 期服务中心(以下简称甲方服务中心)负责提供具体的物业管理服务。
2、乙方系购买百仕达花园 小区房屋的业主,其乙方拟对其所购之房屋进行装修。
为加强百仕达花园 小区房屋装饰装修的管理和监督,有效制止违章装修行为,维护小区环境整洁、美观、营造安全、舒适的居住环境,甲、乙双方经协商一致,就乙方房屋装修所涉事宜,达成如下协议:
一、房屋装修所涉情况
1、 装修房屋的房号:_____________________________________
2、 装修房屋的面积:_____________________________________
3、 装修房屋的日期:自 年 月 日至 年 月 日
4、 装修流程及说明:详见附件二、附件三
二、装修收费项目及缴纳标准
1、 装修文件费、《施工人员出入证》工本费
乙方应按照附件一表格内所载明的金额和时间向甲方缴纳装修所涉文件费
、《施工人员出入证》工本费。有关具体的装修申请表等资料,待业主进行房屋装修工程施工前,到甲方索取,并按本协议项下附件的规定办理有关手续。
2、 装修保证金
本协议签订时,乙方应按照附件一所规定的标准向甲方缴交装修保证金,装修保证金作为乙方以及乙方所聘请的装修施工单位全面、适当的履行本协议以及本协议附件一《装修收费项目及缴纳标准》、附件四《业主房屋装修管理规定》之各项管理规定的保证。乙方装修期间,如乙方以及乙方所聘请的装修施工单位出现违反本协议以及本协议附件四所规定的违约行为时,甲方有权根据附件一、附件四的规定直接从装修保证金中扣除相应违约金额度;如乙方以及乙方所聘请的装修施工单位未有发生违反本协议以及本协议附件一、附件四所规
定的任何违约行为,则乙方装修完工并经甲方查验确认乙方以及乙方所聘请的装修施工单位无任何违规、违章情况后,乙方按附件三《装修流程说明》项下第11条规定向甲方申请退还装修保证金(无息)。
3、垃圾清运费
本协议签订时,乙方应按照附件一所规定的标准向甲方一次性缴纳垃圾清运费,也可以申请由乙方自行清运。
四、以下情形涉嫌违章装修,甲方有权对乙方采取临时停水停电、禁止施工单位人员进场装修、禁止装修材料进入小区等临时性处罚性措施。
五、双方权利义务
1、甲方作为百仕达花园 期小区服务单位,应严格按照百仕达花园小
区的相关物业管理制度规定,为乙方的房屋装修活动提供方便。
2、甲方有权对乙方以及乙方所聘请的装修施工单位的装修活动进行监督、检查,并按照百仕达花园 期小区的《管理规约》(附件五)、本协议以及项下附件的规定追究乙方违规、违章装修的违约责任,甲方有权单方面采取临时停水停电、禁止施工单位人员进场装修、禁止装修材料进入小区等临时性处罚性措施。
3、乙方应严格按照本协议以及本协议项下附件的规定从事合法、文明装修活动。
4、乙方应聘请具备合法专业资质的装修施工单位进行装修,并督促、确保乙方所聘请的装修施工单位合法、合规、文明施工。
5、乙方应对乙方以及乙方所聘请的装修施工单位之违法、违规施工等违约行为承担全部责任。
6.乙方如果发生本协议第四条任何一种涉嫌违章装修的情形,乙方必须自行在甲方发送的违章装修限期整改通知书规定的期限内拆除整改完成;逾期甲方有权单方面采取行动,帮助乙方完成拆除违章搭建和恢复原状,发生的费用将从装修保证金中予以抵扣,乙方表示理解,并不得有任何的异议。
六、承诺与保证
1、装修期间,乙方承诺按照国家、深圳市的相关装修管理规定、百仕达花园 期小区《管理规约》以及附件四《业主房屋装修管理规定》的规定从事合法、合规、文明装修活动,且保证乙方的装修不会对相邻业主或小区其他业主正常使用物业、日常生活构成任何不良影响或妨害。
2、乙方保证乙方所聘请的装修施工单位做到合法、合规、文明装修,否则,乙方应对其所聘请的装修施工单位的违规、违章装修行为直接向甲方承担违约责任,甲方有权单方面采取临时停水停电、禁止施工单位人员进场装修、禁止装修材料进入小区等临时性处罚性措施,甲方有权单方面采取行动,帮助乙方完成拆除违章搭建和恢复原状,发生的费用将从装修保证金中予以抵扣,乙方表示理解,并不得有任何的异议。
甲方有权直接从保证金中扣除相应违约金额度。乙方亦保证不会以任何理由对甲方之前述违约责任追究行为进行抗辩。
3、乙方应自行对其装修行为的合法性与装修工程的质量负责。若所涉装修方案依照法律或政府规定须至相关主管部门办理报批手续的,所涉报批手续仍应由乙方自行办理并承担费用。甲方的审批并不免除乙方应承负的法律义务,亦不能取代政府的审批手续。
七、违约及赔偿
1、任何一方有违反本协议以及本协议项下附件规定的任何行为,即属违约,违约方应按照本协议以及本协议项下附件一《装修收费项目及缴纳标准》、附件二《装修流程图》、附件三《装修流程说明》、附件四《业主房屋装修管理规定》、附件五《管理规约》的规定向对方承担违约责任。
2、因乙方(包括乙方聘请的装修施工单位)违反本协议以及本协议项下附件的相关规定,致使甲方或甲方工作人员、百仕达花园 期小区业主以及其他相关人员之人身损害或财产损失的,或被有关行政主管部分施以行政处罚的,乙方应自行承担由此所引致的一切责任。若因此而致使甲方先行承担相关赔偿或行政处分责任的,乙方同意甲方由此所支付的赔偿金或罚款、诉讼费、律师费、交通费等均为乙方违约予甲方造成的损失,乙方应于收到甲方书面索取通知(通知按乙方于本协议文尾所提供的联系地址发送)之日起7日内将前述费用金额偿付予甲方,逾期,则乙方还应按日以每延日应偿付额千分之五的标准向甲方支付违约金。
八、争议解决
因本协议以及本协议项下附件所发生的一切争议,双方应协商解决;若协商不成,任何一方均应向甲方所在地人民法院起诉。
九、其他
1、本协议项下附件,系本协议不可分割之重要组成部分,与本协议同具法律效力。
2、本协议正本连同附件一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力,经双方签字盖章且于乙方缴纳装修保证金后生效。
本协议附件(包括但不限于):
附件一:装修收费项目及缴纳标准
附件二:装修流程图
附件三:装修流程说明
附件四:业主房屋装修管理规定
附件五:管理规约
(以下无正文)
甲方:
联系电话:
联系地址:
日期: 年 月乙方: 联系电话:联系地址:日期: 年 月 日 日
附件一:装修收费项目及缴纳标准
按政府有关收费,具体内容及标准见下表:
深圳百仕达物业管理有限公司
附件二:装修流程图
深圳百仕达物业管理有限公司
附件三:装修流程说明
1、乙方本人或其委托人到甲方服务中心前台领取《装修申请表》、《装修承诺书》、《安全责任书》及相关装修管理规定,并按表中要求逐项详细填写。并可到甲方服务中心复印装修所需的建筑、水、电等竣工图纸(收取适当的复印费用)。
2、乙方本人确定装修方案,选定装修施工单位(简称“施工单位”),并由施工单位指定一名防火责任人。
3、乙方会同施工单位负责人备齐如下装修申报材料到甲方服务中心前台办理申报审批手续:
(1)填好装修申请表、装修登记表;
(2)施工单位的营业护照、资质证明复印件(加盖公司公章);
(3)装修项目明细表;
(4)房屋装饰施工图(包括建筑、给排水、电气图等);
(5)装修人员身份证复印件和一寸照片3张;
4、甲方查验装修申报材料齐全,受理装修申报后,在三个工作日内予以审批。 装修方案的审批原则如下:
(1)不能破坏建筑物的主体结构;不能擅自拆改承重墙、设备、楼板隔音层所有结构、各种管线和破坏防水层等,不得拆改所有混泥土的梁、板、柱、剪力墙等结构;
(2)不能破坏建筑物的建筑立面;
(3)确定用电负荷;
(4)厨房、卫生间等楼板防水措施;
(5)装修方案是否符合防火要求。
乙方明确知悉:若所涉装修方案依照法律或政府规定须至相关主管部门办理报批手续的,所涉报批手续仍应由乙方自行办理并承担费用。甲方的审批并不免除乙方应承负的法律义务,亦不能取代政府的审批手续。且甲方的审批亦不代表甲方须对乙方的装修质量承担任何明示或暗示的担保责任。
5、装修方案经审批同意后,由乙方或施工单位负责人持《房屋装修缴费通知单》到甲方财务室缴清各项装修管理费用(详见《装修收费项目及缴纳标准》)。
6、施工单位负责人必须在施工前两天持《装修施工人员登记表》、施工人员身份证复印件、1寸照片3张和盖过财务章《房屋装修缴费通知单》及财务收款单据到甲方服务中心办理装修进场手续,包括办理施工人员《临时出入证》。
7、乙方同意在具备以下条件时,甲方方可开通水电,允许乙方委托的施工
单位施工。
(1)装修方案经甲方审批同意;
(2)乙方或其委托的施工单位缴清各项装修管理费用;
(3)有《装修许可证》并张贴在装修户门处;
(4)施工前必须对水管、地漏、供电线路验收,乙方签字认可;
(5)装有备用漏电开关,并按规定备有灭火器;
(6)备有临时便厕;
(7)通往层厅和电梯等公共部位,铺有成品保护设施。
8、装修人员进场施工过程中,甲方有权进行检查,纠正违章,对违反装修规定者,甲方将酌情对施工单位或有关人员给予违约处理,高空抛物者从重处罚。
9、若在装修过程中增加施工人员,必须由施工单位负责人到甲方填表缴费,办理人员增补手续,其他人员一律不予办理。
10、装修竣工后,乙方(或其授权委托人)通知甲方安排初次验收。初次验收通过后,由施工单位负责人带施工人员《临时出入证》和办证保证金收据到甲方办理退证手续,退领《装修出入证》保证金。
11、自初次验收通过3个月后安排复验,复验合格后,由施工单位负责人会同乙方凭保证金缴纳收据,到甲方服务中心办理退领房屋装修保证金手续。
深圳百仕达物业管理有限公司
附件四:房屋装修管理规定:
1、乙方每天的装修施工时间为:周一至周五上午8:30-12:00,下午:14:00-18:00,周六、日和其他时间禁止施工。
如有非工作时间内施工,乙方同意甲方有权责令停工,扣留或没收工具,或暂时停止对乙方的水、电供应,直至工作时间予以恢复。除此以外,甲方尚有权依照每次人民币500.00元标准要求乙方支付违约金。
2、为保证小区外观统一和完好,乙方以下内容为禁止之列:
3、安装分体及窗式空调需到甲方办理审批手续,按甲方指定位置安装;
4、安装防盗网的,必须按甲方的规定样式和要求安装;
5、装修时不可随意在混凝土结构或烟道、管道井等部位打膨胀螺栓,同时应避免打钉长度并控制相应部位所受荷载,如有问题应及时同甲方服务中心联络反馈至百仕达地产有限公司解决。
6、住宅户内除厨卫间外,地面均做隔音层,装修时不要将施工用水倒入地
面,避免进入隔音层影响其它墙面潮湿、发霉等现状。如需拆改户内分隔墙,应书面通知甲方服务中心,由甲方服务中心协调百仕达地产有限公司技术部门提供装修工程细部做法建议。所有窗户与墙体的接缝处都做了加强防水,装修时不可破坏,避免出现窗台渗水的现象。
7、不得影响共用部门、共用设施设备的正常使用和维修养护以及相邻产权人的合法权益,因装饰装修导致共用部位、共用设施以及其他乙方利益受损,应当承担修复及赔偿责任。
8、开发商赠送精装修的业务,如乙方需要更改装修的,装修方案应通过甲方相关工程技术部门核准确认,并要遵守以下条款:
(1)天花楼板部分打钉不能超过规定尺寸,否则若破坏上层楼板预埋线管责任自负;
(2)户内除厨卫外,其余室内墙面若需打钉时不能超过规定尺寸,否则若破坏预埋线管责任自负;厨房和卫生间墙地面已作好防水处理,因此装修时更改墙地面打钉,应对更改部位重新做好防水处理;
(3)厨房、卫生间烟道和管道井墙体打钉不能超过规定尺寸,且不能够悬挂重物,否则会破坏烟道和管道井相关设施的使用功能;
(4)如果要更换厨卫墙地砖,可能将会破坏墙地面防水层,因此需要重新做防水处理。
9、如因乙方或乙方同意的物业使用人人为原因造成铝合金门窗、阳台玻璃栏板损坏,将由甲方负责恢复原貌,但由乙方支付相应恢复工程的费用;
10、施工人员行为
乙方必须将甲方发出的《装修许可证》粘贴在单元入户门上。装修单位必须对所属装修人员的行为负责,装修人员必须持有效证件,必须衣着整齐,不得在非工作区逗留;严禁随地吐痰、喧哗、打闹、赌博、饮酒等。办理担保手续;如有私自居住在楼宇内,一经发现,则按规定送交当地派出所。
装修人员进入小区范围内必须配戴《临时出入证》,但甲方有最终决定权批准装修人员进入与否。装修人员严禁串栋、串户、否则,乙方应向甲方依照每次人民币100.00元标准支
付违约金。
11、垃圾/杂物清理由乙方自行清理和清运,或者委托甲方统一清运。乙方装修垃圾装袋后,按甲方指定的方式和时间堆放到指定地点。乙方不得将建筑材料、垃圾堆放在公共场所(包括公共走廊及马路上),否则,乙方应向甲方依照每次人民币500.00元标准支付违约金。
严禁高空抛物,违者将收取违约金人民币1,000.00元,由此产生的全部责任由肇事者一方承担。
如经通告后,乙方或乙方装修施工单位未能及时作出清理安排,甲方将自行雇佣工作清理,由此所产生的费用由甲方从装修保证金中径自扣除。
12、防火责任
(1)施工现场必须自备足够灭火设备,如手提灭火器。要求每50平方米建筑面积施工配2公斤灭火器一个;
(2)根据《中华人民共和国消防法》实施细则第十条规定,施工单位必须负责施工现场的消防工作,确保各项防火安全措施的落实;
(3)施工单位要对现场人员进行防火安全和工地管理制度的宣传教育,使施工人员提高安全意识,自觉遵守有关的安全操作规程和制度;
(4)如发生消防事故,由发生事故的施工单位、个人以及雇请施工的乙方按规定承担一切经济及法律责任。
13、违章处理
甲方每天将不定时派专人对乙方装修活动进行巡查,监督装修情况,对违规现象轻者现场予以纠正;对出现违规现象较重者,甲方有权采取如下措施:
(1)书面通知停工,限期乙方自行拆除违建,恢复原状,如果乙方在期限内未拆除,甲方有权帮助乙方拆除,费用从装修保证金中予以抵扣;
(2)临时停水停电、禁止装修单位人员进场、禁止装修材料进入小区等处罚措施;
(3)扣留或没收工具;
(4)书面要求赔偿由违规带来的全部经济损失;
以上几种措施可同时实施。
(6)乙方(包括乙方聘请的装修施工单位及人员)有下列违章行为的,即为乙方违约。甲方有权根据现场违章情况处置执行。乙方应按照200-500元/次(项)之标准向甲方支付违约金(严重、恶意违章1000元/次):
1)垃圾没用袋装、散运、散放。
2)搬运垃圾时在地板上拖拉。
3)在花园内随地大小便。
4)出入花园不佩戴出入证。
5)阳台上堆放杂物或在阳台上施工没有做防护措施,引起高空坠物未伤人损物者。
6)用客梯搬运材料。
7)施工期间搬运装修材料、垃圾未按规定地点堆放,造成公共部位污染,垃圾未及时清理。
8)高空抛物未伤人损物。
9)未按规定时间施工。
10)装修期间引起三次(含三次)跳闸的。
11)在公共区域休息、作业、逗留或串入其他楼层、楼宇。
12)在施工现场做饭。
13)在公共区域堆放工具,物料及装修垃圾。
14)施工时间不关闭户门。
15)施工期间搬运装修材料、垃圾未及时清理。
16)更改/还原工程。
即使乙方之房屋装修工程在甲方批准下已完成,但甲方仍保留要求乙方对所有装修工程(如该工程影响楼宇设施、结构或严重影响外观)进行更改或还原之权利。如甲方发出更改通知单给乙方,乙方须在一个月内完成更正工程,并负责承担一切费用;逾期,则甲方有权按对违约责任之相关约定进行处罚。如乙方未能在限定时间内整改完,则甲方有权安排施工力量完成该项工程,所需要全部费用由乙方自行承担。
家庭装饰合同 篇4
发包方(以下简称“甲方”):
住所地址:
联系电话: 手机号:
承包方(以下简称“乙方”):
单位地址:
成都市家庭装饰装修工程施工合同书(精选12篇)鉴于乙方以往对甲方的贡献和为了激励乙方更好的工作,也为了甲乙双方进一步提高经济效益,经双方友好协商。
本工程设计人: 联系电话:
本工程项目经理: 联系电话:
法定代表人: 工程监理人及电话:虚拟股:虚拟股拥有者不是指甲方在工商注册登记的实际股东,虚拟股拥有者仅享有参与公司年终利润的分配权,而无所有权和其它权利,不得转让和继承。
第一条 工程概况
1.1工程地点及面积
依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定,结合本市家庭装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上。
9.3按工程及安全需要提供看守和警卫、维修施工使用的照明、围栏,在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道附近施工时,应与甲方协商安全防护措施,经甲方同意后实施,防护费用由甲方承担。
乙方取得的虚拟股股份记载在公司内部虚拟股股东名册。由甲乙双方签字确认,但对外不产生法律效力:
(若要变更施工内容、变更材料,工程造价按实结算)
1.3工程承包方方式,双方商定采取下列第 种承包方式:
(1)乙方包工、包全部材料(见附件五:乙方提供装饰装修材料明细表);
(2)乙方包工、部分包材料,甲方提供部分材料(见附件四:甲方提供装饰装修材料明细表,附件五:乙方提供装饰装修材料明细表);
1 隐蔽工程验收:具备隐蔽条件的工程部位,乙方应在自检合格后48小时内以书面形式通知甲方代表(监理工程师)验收。
a.本合同期满时,甲乙双方均同意不再签订劳动合同的,乙方未提取的可得分红在合同期满后三年内。
(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附件四:甲方提供装饰装修材料明细表)。
1.4工程有效期限 天;
开工日期 年 月 日
竣工日期 年 月 日
第二条 工程监理
第三条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供:
3.1甲方自行设计并提供施工图纸,交图时间为 月 日,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六:家庭装饰装修工程设计图纸);
2.4工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程,甲方不得使用;如甲方强行使用,则视为竣工验收合格。
c.乙方提前终止与甲方的劳动合同或者乙方违反劳动合同的相关规定或者甲方的规章制度而被甲方解职的。
3.2甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六:家庭装饰装修工程设计图纸),设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内);
4 由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程,乙方对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理,对室内空气质量不达标的应进行全面综合治理。
依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律,法规,遵循平等自愿,公平和诚实信用的原则,协商一致,达成以下共识:
经甲乙双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》,《中华人民共和国建筑法》,《建筑安装工程承包合同条例》,《中华人民共和国消费者权益保护法》,《中华人民共和国价格法》,中华人民共和国建设部(20XX)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜签定本合同。
3.3施工图纸双方签字后生效。
第四条 甲方义务
为乙方入场施工创造条件,全部腾空或部分腾空房屋,清楚影响施工的障碍物:对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施,以不影响施工为原则。
在以本合同附件(一)《装饰工程报价预算表》为依据的情况下,如没有另增新的工程项目,则结算时工程价款不得超过预算工程价款的2%。
4.2开工前应将原有的电话设备拆除;提供施工期间的水源、电源,并说明使用注意事项;
4.3负责协调施工对与邻里之间的关系;
4.4禁止拆动室内承重结构,如确需拆、该建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线,应负责到有关部门办理相关的审批手续;根据有关部门规定,甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线;
由于甲方确认的图纸或做法说明,违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范,导致发生安全或火灾事故。
工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。详见本合同附件(一)《装饰工程报价预算表》中“
4.5参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收;
4.6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用,由甲方交纳(出入证除外),乙方协助提供物管所需相关资料。
本工程凡由乙方采购的材料,经甲方按预算材料及乙方提供的样品标准验收,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。
甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
第五条 乙方义务
5.1施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》,保证工程质量,按期完成工程;
5.2在甲方未正式提供有关部门的审批文件前,严谨改动建筑主体、承重结构、暖气及燃气管线等,否则应承担相应责任;
工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料_____天内审查完毕。
乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(一)《装饰工程报价预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,不得挪作他用。
5.3严格执行本市有关施工现场管理的规定不得扰民及污染环境;
5.4保护好住宅的家具和陈设,保证住宅内上、下管道的畅通;
5.5保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场;
5.6因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承担;
5.7乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后,乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均与乙方项目经理联系,以确保工程中的统一指挥和管理。
乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,乙方必须做出改正返工,工期不变。
第六条 工程变更
6.1为确保甲方工程质量、工期及保修服务,合同签订后如有工程项目或施工方式的变更,须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》(见附件七:家庭装饰装修工程变更单),同时调整相关工程费用及工期。
乙方提供的材料必须要由甲方验收合格后方可施工。乙方应确保提供的材料在甲方验收前包装完好无缺,未有开封现象,并在产品标定保质期内。如发现乙方提供的材料存在伪劣冒牌,或与本合同附件(一)《装饰工程报价预算表》所注明品牌,型号、规格不符等现象,可视为违约。
甲方工程减项超过5%以上时,须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场,甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用;若甲方要求减少的施工项目已施工。
甲方负责采购供应的材料、设备,详见本合同附件(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。
6.3甲方第二次支付工程款后增加的施工项目,乙方需在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。
甲方对室内空气质量有异议时,可请有国家相关部门认可的专业检测单位予以认证并自负费用;若检测不达标则检测费用由乙方承担,乙方还需负责治理工作及承担治理费。
泥、水、电道工序基本完工且木工制作开工和材料进场并经检验合格后三天内,甲方向乙方支付本合同总金额的40%,
第七条 材料供应
7.1由甲方提供的材料、设备,其他规格、质量应符合设计要求(见附件四:甲方提供装饰装修材料明细表)。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并提前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;
如有甲方增加项目和按实际结算项目,根据甲方签名认可的单价,本合同附件(一)《装饰工程报价预算表》,经甲乙双方确定的数量,计算出准确金额,扣除质量保证金后,按上述比例支付给乙方;
7.2由乙方提供材料、设备的(见附件五:乙方提供装饰装修材料明细表),乙方应将材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方,双方共同验收;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符。
如有甲方减少项目,则从本合同金额中扣除相关金额,并按调整后的金额进行工程款支付。如已存在甲方超前支付,则超出部分从下一笔工程款中扣除;
7.3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准,由乙方负责为甲方代购的(见附件四:甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购),在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的 %)+材料运输费(根据实际情况确定);
甲方在应付款日期不付款(包括增加项目工程款)是违约行为,乙方有权停止施工,造成影响由甲方负责。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。甲方在未结算前擅自动用,视甲方验收合格,同意与乙方结算付清余款。
7.4除合同中注明外,五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等,均由甲方购买并按时运到现场;若需要乙方代购,加收所购材料款 %的采购费及运输费。
本合同工程验收交付之日起,乙方负责为期2年的保修(凭签发的工程保修单为准),乙方所装修项目应有的质量保证。属甲方人为或其他不可抗力因素发生的质量问题。
如果因乙方原因而延迟完工,每日按合同总金额的1‰作为违约金罚款支付给甲方,如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1‰作为误工费支付给乙方。
第八条 工期延误
8.1 对以下原因造成的竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延;
(1)工程量变化或设计变更;
(2)不可抗力;
(3)甲方未按时参加阶段验收而造成的停工;
(4)甲方同意工期顺延的其他情况。
8.2 因甲方未按合同约定完成相应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延;
合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。
由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担;由于乙方施工原因造成质量事故。
8.3 甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延;
8.4 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的,工期不顺延;因乙方原因造成了工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延。
根据《民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《苏州市保护消费合法权益条例》,中华人民共和国建设部(20XX)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则。
在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处。
第九条 质量标准
9.1 双方约定本工程施工质量按下列第 项标准执行:
(1)《 GB50210 一20__ 建筑装饰装修工程质量验收规范》
(2)《 成都市家庭房屋装饰装修工程质量检验规定》
(3)其它规定:
9.2 施工过程中双方对工程质量发生争议时:
(1)可向成都市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或成都市建筑装饰协会投诉进行调解;
(2)如不服调解,由双方同意的工程质量检侧机构鉴定,所需费用及因此造成的损失,由责任方承担。双方均有责任,由双方根据其责任分别承担。
本工程甲方负责采购供应的材料、设备,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定。
施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,甲方须承担全部施工费用;如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。
第十条 工程验收和保修
10.1 双方在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收;
(1)水、电管线,防水层及吊顶基层等隐蔽工程的验收:
(2)油漆、面层涂料施工前验收:
(3)竣工验收。
乙方应提前二天通知甲方参加各阶段验收,各阶段验收合格后应填写工程验收单(见附件八:工程验收单)。若甲方接到通知后,未按时参加验收,乙方有权停工等待,由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担。
乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,不得挪作他用。如乙方违反此规定。
依照有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上。
10.2工程竣工验收合格并结清工程余款后,乙方向甲方办理交易手续(见附件九:工程结算单),并填写工程保修单(保修期为贰年)(见附件十:工程保修单)。
乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品。
应对由发包人提供的材料的规格、型号、数量等要素给予明确的规定。
第十一条 工程款支付方式
11.1双方约定按下列第 种方式支付工程款:
(1)合同生效后,甲方按下表中的约定直接向乙方财务部支付工程款:
支付次数付款时间付款比例支付金额(元)
第一次合同签订之日
第二次隐蔽工程验收后3日内
第三次竣工验收合格后4日内
(2)其他支付方式:
11.2工程验收合格后2日内,乙方应向甲方提交工程结算单,将有关资料送交甲方。甲方接到资料后2日内如未有异议,双方应在工程结算单(见附件九:工程结算单)上签字,甲方并同时向乙方结清工程尾款。
承包人要求发包人提供的材料数量应符合实际施工的要求,与工程实际使用量的误差应在+-5%以内。
11.3甲方应将工程款直接交乙方财务部,工程款全部结清后,乙方应向甲方开具正式统一发票。若因甲方将工程款直接交给乙方施工人员造成损失,责任由甲方自负。
乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收。
由承包人提供的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。
第十二条 违约责任
12.1合同签订后,合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的,应及时通知另一方,经双方协商同意后,可办理终止或延期履行合同手续。
第条 若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
12.2工程未验收合格或未结清尾款而未移交,甲方提前使用或擅自动用工程成品的,工程视为合格,由此而造成损失的由甲方负责,并视为甲方自动放弃保修维修权利且乙方仍有追收尾款的权利;
负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可。如更换人员,乙方应及时书面通知甲方。
第条 开工前_______天,为承包人入场施工创造条件。包括:
12.3甲方未按期支付第二(三)次工程款的,乙方有权停工,每延误一日向乙方支付工程总造价2‰的违约金;
在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时,应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证;
由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方____元;甲方未按合同的约定付款的。
5.4经乙方书面同意并明确延期付款日期后,甲方可延期付款;
第条 由发包人提供的材料、设备(发包人提供装饰装修材料明细表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人。
12.4由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,由乙方负责修理,所需修理费用由乙方承担,工期不予顺延;
甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线。
第条 由承包人提供的材料、设备(承包人提供装饰装修材料明细表)。
12.5由于甲方或乙方原因致使工期延误,每延误一日由责任方向对方支付工程总造价2 ‰的违约金;
第十三条 合同争议的解决方式
双方发生争议协商解决不成时,按下列第 1 种方式解决;
(1)向 成都 仲裁委员会申请仲裁;
(2)向 人民法院起诉。
第十四条 几项具体约定
14.1 工程地在市区以外的客户,乙方加收工程总造价3 %一10%的远程施工费;
14.2 因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责清运到政府规定的垃圾堆放点,甲方应支付垃圾清运费用(人民币) 元,(此费用不在工程款内);
因工程质量双方发生争议时,凭本合同文本和施工企业开具的统一发票,可向苏州市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解。
第条 因承包人责任不能按期开工或中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的。
14.3施工期间,甲方将外屋门钥匙 把,交给乙方施工负责人 负责保管。工程竣工移交后,甲方负责提供新锁 把,由乙方当场负责安装好交付甲方使用。
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定,遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
第条 施工过程中双方对工程质量发生争议,由发包人指定、拥有质量认证资质的有关部门对工程质量予以认证,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准。
14.4 施工期间,乙方每天的工作时间为:
上午 点 分至 点 分;
上午 点 分至 点 分;
第十五条 附则
15.1 本合同签订后工程不得转包;
15.2 甲、乙双方直接签订合同的,本合同一式两份,双方签字(盖章)后生效,甲、乙双方各持一份;
15.3凡在本市各家庭装饰装修市场内签订合同的,本合同一式三份。甲、乙双方及市场有关部门签字(盖章)后生效,三方各持一份。
乙方不能按期开工的,应提前2日以书面形式通知甲方,如甲方2日内未做出答复的,视为同意延期开工,具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的,则工期不顺延;如因甲方原因需延期开工的,应征得乙方同意。
第条 工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单。
15.4合同履行完后自动终止;
15.5合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
家庭装饰合同 篇5
_____市家庭居室装饰装修工程施工合同
编号:_____________
发包方(以下简称“甲方”):____________
住所地址:______________________________
联系方式:______________________________
手机号(BP机号):______________________
承包方(以下简称“乙方”):____________
单位地址:______________________________
法定代表人:____________________________
工程监理人及电话:______________________
本工程设计人:__________________________
联系电话:______________________________
本工程项目经理:________________________
联系电话:______________________________
依照《_____》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下条款:
甲方要求乙方暂停施工的,应在24小时内向乙方提出处理意见,乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的,乙方可继续施工,由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的,甲方应在12小时内予以答复。
第一条工程概况
1.1工程地点及面积:_________________________________
1.2工程造价:¥_____________元,大写(人民币):_______
1.3工程承包方式:双方商定采取下列第_____种承包方式。
(1)乙方包工、包全部材料。(见附件五:乙方提供装饰装修材料明细表)
(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(见附件四:甲方提供装饰装修材料明细表,附件五:乙方提供装饰装修材料明细表);
7. 提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施,任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。双方应签订提前竣工协议。
(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附件四:甲方提供装饰装修材料明细表)。
1.4工程期限________天;
开工日期_____年_____月_____日
竣工日期_____年_____月_____日
第二条工程监理
若本工程实行工程监理,甲方(或乙方)与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方(或甲方)。
5. 预付款为工程总价的_________%,支付时间为_________。甲方未按约定支付预付款的,乙方可书面通知甲方。
第三条施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第_____种方式提供:
3.1甲方自行设计并提供施工图纸,交图时间为_____月_____日,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份.(见附件六:家庭装饰装修工程设计图纸);
甲方应在3日内会同乙方核实计量并检验工程质量。乙方无故不参加计量及质量验收的,甲方计量视为有效并作为工程款支付依据;甲方逾期未作计量及质量验收的,从第4日起乙方计量视为有效并作为工程款支付依据。
3.2甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六:家庭装饰装修工程设计图纸),设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内);
5.4 经乙方书面同意并明确延期付款日期后,甲方可延期付款;
3.3施工图纸双方签字后生效。
第四条甲方义务
为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部份腾空房屋,清除影响施工的障碍物;对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施,以不影响施工为原则。
本工程由甲方供应主要材料设备的,双方约定编制甲方供应材料设备一览表作为本合同附件,一览表中应准确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等。6.2本工程由乙方采购材料设备的,应按照设计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进行采购,提供材料设备产品的质量、环保合格证明,并对所购材料设备质量负责。
4.2开工前将原有的电话设备拆除;提供施工期间的水源、电源,并说明使用注意事项;
4.3负责协调施工队与邻里之间的关系;
4.4禁止拆动室内承重结构,如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线,应负责到有关部门办理相应的审批手续;根据有关部门规定,甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线;
甲方提供和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方,双方应对材料、设备进行共同验收。
4.5参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收;
4.6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用,由甲方交纳(出入证除外),乙方协助提供物管所需相关材料。
8. 有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师,但应提前7日书面通知乙方。
第五条乙方义务
5.1施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》,保证工程质量,按期完成工程;
5.2在甲方未正式提供有关部门的审批文件前,严禁改动建筑主体、承重结构、暖气及燃气管线等,否则应承揽相应责任;
8. 乙方代表认为甲方代表的指令不合理时,有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告,如甲方代表坚持执行原指令的决定,乙方代表应予执行。
5.3严格执行本市有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
5.4保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下管道的畅通;
5.5保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场;
5.6因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承担;
5.7乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后,乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系,以确保工程中的统一指挥和管理。
第六条工程变更
6.1为确保甲方工程质量、工期及保修服务,合同签订后如有工程项目或施工方式的变更,须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》(见附件七:家庭装饰装修工程变更单),同时调整相关工程费用及工期。
9.3. 发生伤亡事故,应在第一时间报有关部门及通知甲方,并按政府有关部门的要求处理。甲方应提供抢救抢险的必要条件,协助处理事故。事故引发的费用由责任方承担。
甲方工程减项超过总工程款5%以上时,须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场,甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用;若甲方要求减少的施工项目已施工。
9.3 按工程及安全需要提供看守和警卫、维修施工使用的照明、围栏,在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道附近施工时,应与甲方协商安全防护措施,经甲方同意后实施,防护费用由甲方承担。
6.3甲方第二次支付工程款后增加的施工,乙方需在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。
第七条材料的提供
7.1由甲方提供的材料、设备,其规格、质量应符合设计要求(见附件四:甲方提供装饰装修材料明细表)。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;
9.4 在未腾空和继续使用的建筑物内施工的,应制定专用安全和防火措施,以确保建筑物内财产和人身安全。以上措施应报甲方同意,并由甲方承担相应费用。
7.2由乙方提供的材料、设备的(见附件五:乙方提供装饰装修材料明细表),乙方应在料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方,若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符,甲方有权拒绝使用。
1 隐蔽工程验收:具备隐蔽条件的工程部位,乙方应在自检合格后48小时内以书面形式通知甲方代表(监理工程师)验收,验收合格并经甲方代表(监理工程师)在检验纪录上签字后,乙方才可进行隐蔽和继续施工。
7.3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准,由乙方负责为甲方代购的(见附件四:甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购),在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的____%)+材料运输费(根据实际情况确定);
2.1 工程具备竣工验收条件的,乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。甲方应在收到报告后7日内组织验收,并在验收后28日内书面通知乙方同意或提出修改意见,双方根据修改工程量的多少约定修改期限。乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身原因造成的修改费用。
7.4除合同注明外,五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等,均由甲方购买并按时运到现场;若需要乙方代购,加收所购材料款____%的采购费及运输费。
2.3 竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期,需修改后达到竣工验收标准的。
第八条工期延误
8.1对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延:
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)甲方未按时参加阶段验收而造成的停工;
(4)甲方同意工期顺延的其他情况。
8.2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延;
2.4 工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程,甲方不得使用;如甲方强行使用,则视为竣工验收合格。
8.3甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延;
8.4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承提,工期不顺延。
竣工报告经甲方同意后,乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方自收到报告和结算资料之日起28日内进行审核确认,按合同约定向乙方支付工程尾款,同时甲、乙双方办理工程交接手续。
第九条质量标准
9.1双方约定本工程施工质量按下列第______项标准验收:
(1)《GB50210—_________建筑装饰装修工程质理验收规范》
(2)《_____市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》
(3)其它验收标准:
9.2施工过程中双方对工程质量发生争议时:
(1)可向_____市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或_____市建筑装饰协会投诉进行调解;
(2)如不服调解,由双方同意的工程质量检测机构鉴定,所需费用及因此造成的损失,由责任方承担。双方均有责任,由双方根据其责任分别承担。
每延误一日应向乙方支付迟延部分工程款_________‰的违约金。
第十条工程验收和保修
10.1双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收:
(1)水、电管线,防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收;
(2)油漆、面层涂料施工前验收;
(3)竣工验收。
乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收,各阶段验收合格后应填写工程验收单(见附件八:工程验收单)。若甲方接到通知后,未按时参加验收,乙方有权停工等待,由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担;
因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同时,应及时通知对方。
10.2工程竣工验收合格并结清工程余款后,乙方向甲方办理移交手续(见附件九:工程结算单),并填写工程保修单(保修期为贰年)(见附件十:工程保修单)。
争议解决方式:本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解解决不成的。
第十一条工程款支付方式
11.1双方约定按以下第_____种方式支付工程款:
(1)合同生效后,甲方按下表中的约定直接向乙方财务支付工程款:
(2)______________________________________
支付次数支付时间付款比例支付金额
第一次合同签订之日
第二次隐蔽工程验收后3日内
第三次竣工验收合格后4日内
(3)其他支付方式:___________________________________
11.2工程验收合格后2日内,乙方应在向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后2日内如未有异议,双方应在工程结算单(见附件九:工程结算单)上签字,甲方并同时向乙方结清工程尾款。
并具有建设主管部门批准的室内装饰装修工程的施工资质或行业协会核发的相应资格。
11.3甲方应将工程款直接交乙方财务部。工程款全部结清后,乙方应穨甲方开具正式统一发票。若因甲方将工程款直接交给乙方施工人员而造成损失,责任由甲方自负。
第十二条违约责任
12.1合同签订后,合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的,应及时通知另一方,经双方协商同意后,可办理终止或延期履行合同手续。
根据《中华人民共和国民法典》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其它有关法律、法规,结合室内装饰装修工程的特点,三方在平等、自愿、友好协商的基础上,就甲方装饰装修工程的有关事宜,达成以下协议:
12.2工程未验收合格或未结清尾款而未移交,甲方使用或擅自动用工程成品的,工程视为合格,由此而造成损失的由甲方负责,并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利;
12.3甲方未按期支付第二(三)次工程款的,乙方有权停工,每延误一日向乙方支付工程总造价2‰的违约金;
根据甲方的需要,负责组织不少于家具备资质的装饰装修设计和施工单位为甲方进行工程方案的设计与工程报价,供甲方择优选择。甲方亦可另寻设计单位或自带设计方案。
12.4由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,所需修理费用由乙方承担,工期不予顺延。
12.5由于甲方或乙方原因致使工期延误,每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。
第十三条合同争议的解决方式
双方发生争议协商解决不成时,按下列第______种方式解决:
(1)向__________________________________委员会申请_____;
(2)向____________________________________人员法院起诉。
第十四条几项具体规定
14.1工程地在市区以外的装饰工程,乙方加收工程总造价的3%-10%的远程施工费;
14.2因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责清运到政府规定的垃圾堆放点,甲方应支付垃圾清运费用(人民币)_____________元,(此费用不在工程款内);
根据甲方的需要,组织具备资质的工程监理单位有偿为甲方作工程投资、质量、进度等方面的监理和验收服务。
14.3施工期间,甲方将外屋门钥匙________把,交给乙方施工负责人____________负责保管工程竣工移交后,甲方负责提供新锁__________把,由乙方当场负责安装好交付甲方使用;
14.4施工期间,乙方每天的工作时间为:
上午_________点_________分至_________点_________分;
下午_________点_________分至_________点_________分。
第十五条附则
15.1本合同签订后工程不得转包;
15.2甲、乙双方直接签订合同的,本合同一式两份,双方签字(盖章)后生效,甲、乙双方各持一份;
15.3凡在本市各家庭装饰装修市场内签订合同的,本合同一式三份,甲、乙双方及市场有关部门签字(盖章)后生效,三方各持一份;
根据甲方的需要,组织具备资质的检测实验室对室内环境质量进行有偿检测验收,以确保达到5032520XX《民用建筑工程室内环境污染控制规范》及其它约定标准的要求。丙方保证其所组织的检测实验室检测收费不高于市场平均价。
15.4合同履行完后自动终止;
15.5本合同实行当事人自愿鉴证,以保护合同当事人的合法权益。
15.6合同附件为本合同的组成部份,与本合同具有同等法律效力。
合同附件:
附件一:家庭装饰装修工程施工项目确认表
附件二:家庭装饰装修工程内容和做法一览表
附件三:家庭装饰装修工程报价表
附件四:甲方提供装修装修材料明细表
附件五:乙方提供装饰装修材料明细表
附件六:家庭装饰装修工程设计图纸
附件七:装饰装修工程变更单
附件八:工程验收单
附件九:工程结算单
附件十:工程保修单
第十六条其它约定条款_________________________________________________
甲方(签字):_____________乙方(盖章):_____________
委托代理人(签字):_______法定代表人(签字):_______
________年_______月______日________年_______月______日
家庭装饰装修市场合同认证意见(商场合同认证章):____________
委托代理人(签字):_______联系电话:_________________
________年_______月______日
家庭装饰合同 篇6
甲方:_________________
乙方:_________________
为了更好的发挥各自的优势,甲、乙双方本着平等互利、共同发展、提高效益的原则,就________________店精装修工程施工进行合作经营,并达成以下协议条款,明确各方的责、权、利,据以双方共同遵守执行。
一、工程概况
1、工程名称:店精装修工程(以下简称工程)
2、工程地点:_________________
3、挂靠的施工单位:____________市建设工程集团有限公司_____公司。
二、各方责任、权力
1、甲、乙双方共同承担________________店精装修工程的施工。
2、甲方全权负责承接本工程,并独自承担在本工程签订施工合同前发生的所有费用支出及风险。
3、乙方全权负责施工范围内的工程材料采购及施工人员安排。
4、甲、乙双方共同协商处理工程主管部门的各项工作。
三、工程利润分配、税金及其他费用
1、甲方获得本工程总造价(以结算为依据)百分之四的利润。在业主方每拨付一次工程款后三天内,甲方在转付给乙方工程款时,直接扣除每次拨付款的百分之四。
2、除甲方享有的百分之四的利润外,业主方拨付的工程款全部由乙方自行支配使用于工程建设。除缴纳需承担部分的费用及税金外,产生的利润由乙方自行支配,甲方无权干涉。
四、本合同未尽事宜,合同各方本着平等协商的原则,可另行签订补充协议。但任何违反本合同的补充协议均为无效。
五、本合同经三方签字后生效,全部履行完后自动失效。本合同一式两份,双方各执壹份,具有同等法律效力。
甲方:_________________身份证号:_________________
乙方:_________________身份证号:_________________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
家庭装饰合同 篇7
委托方(甲方)设计方(乙方)
身份证号码:住所:
住所:营业执照号:
委托代理人:法定代表人:
身份证号码:委托代理人:
联系方式:固定电话联系方式:固定电话
手机号码:手机号码:
工程设计人:
依照《xxx合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修设计的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就委托方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)设计的有关事宜,达成如下协议:
第一条工程设计项目概况
1、甲方委托设计工程项目地点:区(县)路小区号幢室。
2、工程设计期限:天,自交纳定金次日起计算。
建筑面积:平方米,使用面积平方米。
第二条设计项目选择(选项打√,不选项打“×”):
1、装饰设计:室内六面体及水、强电、弱电()
2、软装饰设计:家具、布艺、窗帘、画框、插花、挂(摆)件()
3、环境艺术设计:绿化、庭院、雕塑()
4、其它设计:
第三条设计收费
1、设计费总价:(大写)______元,¥______。
其中:(1)装饰设计费(含水、强电、弱电):按建筑面积每平方米______元,小计______元。
(2)软装饰设计费:按建筑面积每平方米______元,小计______元。
(3)环境艺术设计费:按建筑面积每平方米______元,小计______元。
(4)其它设计费:按建筑面积每平方米______元,小计______元。
2、设计定金(大写)______元。(定金的数额不得超过标的额的百分之二十)
第四条设计文件标准与深度:
1、甲、乙双方约定,设计文件标准为南京市装饰装修行业标准njbz·a-05-1《建筑装饰装修设计制图统一标准》和njbz·a-05-2《建筑装饰装修设计文件编制深度规定》。
2、甲、乙双方约定,初步设计方案应包含以下图纸:(选项打√)
(1)室内平面布置图()
(2)地平布置图(如能在室内平面布置图上标明各房间地面材料,可省略)()
(3)室内顶棚布置图()
(4)主要空间的透视图(甲方无要求的可以不提供,如提供,费用甲、乙双方另行约定)()
(5)主要立面图:(指具有装饰效果的背景墙,含有固定家具的墙立面等)()
家庭装饰合同 篇8
发包方(简称甲方):__________________________________
承包方(简称乙方):__________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》,中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。
一、概况
1.甲方装饰住房系合法居住。乙方为云梦县红发装饰服务部。
2.装饰施工地点:富豪花园C区七栋502室。
3.住房结构:三房二厅一套,施工面积151.18平方米
4.承包方式:包工不包料。
5.总价款:¥:210734.80元,大写(人民币):贰拾壹万零柒佰叁拾肆元捌角整其中:材料费:177734.80,人工费:28000.00元,设计费:5000.00元,经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。
二、关于材料供应的约定:
1.甲方提供的材料。
本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。
2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
三、关于工程质量及验收的约定:
1.甲方提供本工程由乙方设计。
2.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。
3.由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
7.工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续,如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
四、有关安全生产和防火的约定:
甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。
五、关于工程价款及结算的约定:
4.双方款项往来,均应出具收据,施工结束须开具发票。
付款时间付款百分比金额
对预算设计认可签订合同之日付定金1000元,第二次付款时扣除
合同签订后开工后二到五天65%元
施工过程中工期进度过半30%元
竣工验收当天5%元
增加工程项目签订项目变更表100%元
注:装饰工程有形市场另有规定的,亦可按市场规定办理。
六、其它事项
1.甲方工作:
(1)甲方应在开工前一天,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明_________份,并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。
(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。
(3)如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担有关费用。
2.乙方工作:
(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。
(2)指派______________为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可。如更换人员,乙方应及时书面通知甲方。
(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
七、违约责任:
1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工,窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的________%支付违约金。
2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的_______________%向甲方支付违约金。
3.甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。
4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任。
八、纠纷处理方式:
1.因工程质量双方发生争议时,凭本合同文本和施工企业开具的统一发票,可向市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解,也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。
2.当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向--市仲裁委员会申请仲裁或人民法院提起诉讼。
九、合同的变更和解除:
1.合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。如要终止合同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款__________%支付违约金,并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除。
十、其它约定:
十一、本合同一式份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
甲方(签章):乙方(签章):
委托代理人:法定代表人:
住址:委托代理人:
电话:地址:
邮编:电话:
签订日期:年月日
家庭装饰装修合同范文二
甲方:房主姓名:
乙方:负责人:
甲乙双方达成如下协议:
一、装修时间:
从(阳历)年月日至年月日,共计天。
二、甲方应承担的责任
1、提出设计方案及方案变更。
2、有权监督乙方施工质量和材料质量,主要材料采购时,有权和乙方同时挑选。
3、及时购买自己承担的材料。
三、乙方应承担的责任
1、按甲方提出的方案严格施工,并按合同要求按时完工,不得无故推迟工期。如遇停水、停电和甲方原因造成停工,工期顺延,由于乙方原因造成工期延误,每延误一天,甲方收取乙方1%的违约金。
2、遵守小区的有关管理规定。
3、购买应承担的所有材料(除甲方自购买的所有材料)
4、在施工过程中,因停电、停水造成工期延误乙方不负责任。
5、施工中如遇改水、改暖等,应提前向甲方声明,同时报物业审批。
6、物业发给甲方的《业主临时公约》中装修有关规定时乙方同样有效。
四、装修费用及支付
1、总装修费用为人民币3.2万元整,大写叁万贰仟元整。
2、支付方式:在合同签订生效后,乙方进场施工后,先付30%。用于购买装修材料施工,木工工程验收合格后再支付30%,施工结束后,如果甲方对乙方施工质量不满意,可扣保修金3%。验收合格全部付清。
五、自甲方付清乙方全部费用之日起一年内若出现质量问题,甲方有权要求乙方免费维修,(非乙方责任除外),如甲方无故扣除工程款,乙方可以有权拒绝保修。
六、工程内容以报价单为准(详见附件)
七、为了维护双方利益,请不要接受任何口头承诺。
八、施工期间水暖、电费由甲方承担。
九、乙方负责与物业协商解决一切施工手续。
十、施工中产生的垃圾及废料由施工方负责清理。
十一、装修增减费用,在中期款时,计算并支付。
十二、免费保修一年。
十三、本合同未尽事宜,双方商议决定。
本合同一式两份,自签字之日起生效。
甲方签字:乙方签字:
联系电话:联系电话:
年月日:
家庭装饰合同 篇9
提示
一、本合同文本是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规规定制定的示范文本,供双方当事人参照约定采用,签订合同前请仔细阅读。
合理监控工程款,向甲方保证工程款的安全;在乙方顺利履行职责时,按约定及时向乙方出示同意拨款证明材料;工程款有结余时,及时同意甲方取走工程结余款。负责督促甲方补交增加项目对应的工程款或保证甲方能取回剩余的工程款。
二、签订合同前承包人(乙方)须提交其营业执照副本供发包人(甲方)核验,同时向甲方提交盖有乙方公章的营业执照复印件。
当甲方委托丙方组织相关建材配售、工程监理及环境监测单位或委托丙方组织工程验收时,丙方应及时履行职责,以不影响工期为准。
三、双方应共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定,施工中不得擅自改变房屋承重结构,拆改共用管线和设施。
4 由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程,乙方对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理,对室内空气质量不达标的应进行全面综合治理。
2.一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的,应当承担赔偿责任;
本合同签定后日内,甲方需将全部工程款项存缴于丙方指定的特约账户,并由甲方和丙方共同监管和发放。
四、所有双方签字确认的书面资料,不限于合同、变更协议、材料验收资料等,双方至少各持一份原件。
五、家庭装饰装修每个隐蔽工程结束前都需经双方共同验收。工程竣工后,须双方共同验收签字认可,房子方能交付使用。如某项工程不合格,乙方应及时整改。
不可抗力:因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同时,以减轻可能给对方造成的损失。
室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的,乙方应当向甲方返还合同的工程全部价款;
若甲方委托乙方购买材料,则乙方购买材料对应的款项属本工程款的一部分,应一同缴存于以上特约账户。若变更施工,增加工程对应的材料和施工等费用款项应一同缴存于以上特约账户;但若精简工程。
六、甲、乙双方经济来往均需开具收据。竣工验收付清尾款时,乙方必须开具税务发票。
七、施工期间发生的工程变更、材料变更和工期变化,都必须以双方当事人签字认可的书面材料为依据。
八、建议甲方按工程进度分期支付工程款,且保留5%-10%的工程尾款待工程竣工验收合格后支付。深圳市家庭装饰装修工程施工合同
为乙方入场施工创造条件,并进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采用保护措施。若甲方自带设计方案。
合同编号:__________
发包人(以下简称甲方):__________________________
住所:___________________ 身份证号:_____________
联系电话:________________________________________
承包人(以下简称乙方):__________________________
营业执照号:______________________________________
住所:____________________________________________
法定代表人:_____________ 联系电话:_____________
施工队负责人:___________ 联系电话:_____________
甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上,就乙方承包甲方的家庭装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
向乙方提供施工所需水、电等设备,并说明使用注意事项,水电费用由方承担。
第一条 工程概况
1.工程地点:_______________________________________
2.户型结构:_______________________________________
套内面积_____________平方米。
3.工程承包,采取下列第_____________种方式:
(1)乙方包工、包全部材料。
(2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料。
(3)__________________________________________。
4.工程造价
本合同工程造价暂定为人民币_____________,大写:__________________________。单价明细详见附件一《工程报价单》。工程竣工结算以实际发生的工程量结算。
5.开工日期:_________年_____________月____________日;
竣工日期:_____________年_____________月____________日。
第二条 工程图纸和工程变更
工程图纸由_____________方负责提供,施工前_____________日工程图纸必须经双方签字确认。施工期间发生的对合同约定的工程内容和工期的任何变更,双方应当协商一致并签字确认,以此作为变更工期和竣工结算的依据。
第三条 甲乙双方的义务
(一)甲方义务
1.开工_____________日前清除影响施工的障碍物,对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。
6凡涉及5款所列内容的,甲方应当向房屋管理部门提出申请。
2.负责依法办理开工手续和交纳应当由甲方支付的有关费用。
3.提供原始水电线路图纸及工程地点钥匙,保证工程地点通水通电并确保正常使用。
4.如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续。
5.竣工验收前甲方不得擅自入住。
(二)乙方义务
1.全面检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面,发现问题应及时通知甲方。
2.拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。
3.施工中应妥善保管甲方留存的家具、陈设以及工程成品、设备;在工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。双方另有约定的除外。
4.施工中未经甲方同意和有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构或设备管线。
第四条 材料设备的提供
1.材料、设备应当符合《工程报价单》的要求。
2.建筑装饰装修材料应当符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。
3.若一方对对方提供的建筑装饰装修材料有异议需要进行复检的,检测费用由异议方先行垫付;经检测不合格的,则由对方承担。
第五条工程质量和验收方式
1.室内环境污染控制应当符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-20__)的标准。
积极配合甲方和丙方开展正常工作。配合甲方委托的工程监理开展工作,做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。配合竣工验收。
2.本工程质量应当符合以下标准:
(1)《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-20__)
(2)《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-20__)
(3)《深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准》
(4)_______________________________________
(5)_______________________________________
3.工程验收方式由双方约定:________________________________________________________________;
4.本工程保修范围和保修期限双方可依照有关规定自行约定,保修期限自工程竣工验收合格之日起计算:____________________________________________________。
第六条 工程款支付
1.工程款支付方式如下:
(1)_________________________________________________________________;
(2)_________________________________________________________________;
(3)_________________________________________________________________。
2.乙方应在收到甲方的工程款后开具收据;工程款结清后,乙方应开具税务发票。
第七条 违约责任
1.一方当事人未按约定履行本合同义务给对方造成损失的,应当承担赔偿责任。
2.甲方未按合同约定时间支付工程款的,每延误一天,应当向乙方支付欠交工程款_____________‰的违约金。
3.乙方延误工期的,每延误一天,应支付给甲方_____________元违约金。
4.工程质量和室内空气质量不符合合同约定的,甲方有权要求乙方在合理期限内无偿返工,由此造成的甲方损失和工期延误,由乙方承担赔偿责任。
5.乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施,由此发生的损失或事故,由乙方承担。
6.由于乙方原因致使工期延误,经甲方催告,在合理期限内仍不能完工的,甲方有权终止合同。对甲方造成的损失由乙方承担。
第八条 争议解决方式
本合同项下发生的争议,由当事人双方协商解决;也可以向深圳市消费者委员会申请调解解决。或者迳按下列第_____________种方式解决:
(1)向深圳仲裁委员会申请仲裁。
(2)向________人民法院提起诉讼。
第九条 附则
1.本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。
2.本合同一式_____________份,甲、乙双方各执_____________份。合同附件为本合同的组成部分,具有同等的法律效力。
第十条 其它约定
1.____________________________________________________;
2.____________________________________________________;
3.____________________________________________________。
甲方(签章):_____________ 乙方(签章):___________
委托代理人:_______________ 委托代理人:_____________
电话:_____________________ 电话:___________________
签订日期:_____________年_____________月____________日
签订地点:____________________________________________
家庭装饰合同 篇10
甲方(业主):
乙方(施工方):
工程地点:
甲方委托乙方依据甲方提供的施工图完成上述工程地点的房屋装饰施工工程。经甲、乙双方共同协商,在双方平等、互谅、互让的基础上,按照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑装饰装修管理规定》和深圳市政府《深圳市家庭居室装饰管理现定》,结合本工程具体情况,双方达成如下协议:
一、工程施工要求
1、乙方所完成工程质量必须达到《深圳市家庭装饰协会施工规范》和国家有关建筑装修规定的合格标准。
2、主材、辅材由甲方购买(如木材、砖、防水材料、地板等),部分辅材如水泥、河沙、陶粒可由甲方委托乙方代购。
3、乙方施工前7天,甲方提供经确认的施工图纸及作法说明,明确施工的物体、位置和数量,施工期间提供水、电等设备。
4、施工中未经甲方同意或有关部门批准,乙方不得随意拆改原建筑物的结构及各种设备管线。
5、乙方应严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定,严格按照图纸及作法说明进行施工,并对所有施工人员的安全承担全部责任;工程竣工未移交甲方之前,乙方负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
二、合同总金额
本工程暂定合同总金额为人民币 拾 万 仟 佰 拾 圆整(¥: )。工程施工过程中,如有数量变更,以甲、乙双方共同协商一致的数量为准。本工程结算以附件一:家庭装饰预算报价表为准,如工程的实际数量与附件一所列数量存在差异,以现场实际数量为准,单价按照附件一所列标准执行。
三、付款条件
本工程实行分期付款,具体约定如下:
1、合同签订完毕,办理好装修现场手续,确定双方责任,甲方向乙方支付合同总金额的20%,作为工程预付款。
2、基础设施如打墙、应砌墙及防水工程施工完毕,且水电改造施工完成后,甲方向乙方支付合同总金额的25%。
3、木工基本完工,贴面工程施工一半时,甲方向乙方支付合同总金额的25%。
4、油漆工程完工,五金配件、洁具、灯具等安装完毕,且经甲方验收合格后,甲方向乙方支付实际结算的合同总金额的97%扣除已支付金额的差额。
5、自甲方验收合格之日起满4个月,如甲方对房屋装饰质量无异议,甲方向乙方支付实际结算的合同总金额的3%,款项全部付清。
四、工程保修
本工程的保修期为1年,自工程竣工、经甲方验收合格之日起计算;在保修期内,乙方有责任及义务为甲方提供本工程的免费保修(但如因不可抗力因素、天气、人为损坏等原因所造成的房屋装饰维修,甲方应承担维修相应的材料费用),并负有一定的经济补偿责任。
五、合同生效
本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份,具有同等的法律效力。
甲方(签字): 乙方(签字): 身份证号码: 身份证号码:
签署日期: 签署日期:
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