安置房方案

安置房方案六篇。

先计划再行动，先策划再沟通，按照公司的指示。常常需要预先制定活动方案，工作方案针对整个流程起到保护作用。为了迎合您的需求句怡美制作了这份精心设计的“安置房方案”，让我们之间的联系更加紧密分享一下这个有用的消息吧！

安置房方案【篇1】

为配合深圳市龙华新区大浪街道办新围老屋村旧城改造项目实施，经深圳市政府城市更新办及区相关部门批准（立项及其它批复文件编号），需对新围老屋村核定更新区范围内土地上的房屋及其附属物实施拆迁。

现根据国家和省、市人民政府房屋拆迁有关政策规定，结合项目实际制定本方案。本方案仅适用于本示范区国有土地上房屋拆迁补偿和安置。

第一部分 拆迁范围和拆迁期限

本示范区拆迁范围：北至125灰场排水沟、南至206国道、东至车管所、西至灰场中路（详见建设用地规划许可证附图）。

拆迁方式：市土地储备开发中心组织实施拆迁。

拆迁期限：以《房屋拆迁许可证》公布的拆迁期限为准。

第二部分 拆迁范围内房屋的基本状况

本项目拆迁范围内的房屋总建筑面积约为10000平方米。房屋结构为框架、砖混、砖木等。房屋的使用性质为住宅和非住宅。

第三部分 拆迁补偿的一般原则

一、对被拆迁房屋的结构、用途和建筑面积的认定，以房屋合法产权凭证记载的事项为准；产权凭证记载不清的，参考被拆迁房屋的规划建设用途、产权产籍或房产管理资料记载确认。对符合本条规定的房屋，拆迁人给予被拆迁人补偿。

二、拆除未超过批准期限的临时建筑，拆迁人给予适当补偿。补偿标准为：砖混结构400元/m2，砖木结构300元/m2，简易结构240元/m2。

拆除违章建筑和超过批准使用期限的临时建筑以及临时商业网（摊）点，不予补偿；由其所有人自房屋拆迁公告的拆迁开始之日起30日内自行拆除；逾期不拆，依法实施强制拆除，拆除的旧料归拆迁人所有。

三、拆迁补偿方式为货币补偿和产权调换。

四、拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关规定执行；拆迁人民法院正在执行的房屋，拆迁人按照人民法院的要求将拆迁补偿资金依法提存。

五、拆迁有产权纠纷的房屋，拆迁人提出拆迁补偿安置方案，报市拆迁主管部门审核同意后实施拆迁，拆迁补偿资金依法提存。

六、涉及公共设施和各种管线的，应当同步拆迁、迁移，当事人不能协商一致的，按具有资质的评估机构评估的价格给予补偿。

七、本方案所称面积，均为建筑面积。

八、被拆迁人如对本方案有异议的，由具有资质的房地产估价机构评估的价格确定货币补偿金额和结算产权调换的差价。

第四部分 住宅房屋拆迁补偿、补助标准 一、货币补偿

示范区内具有合法产权的房屋及室内装修、附属物、树木、绿地等补偿金额依据《淮南市2017年度城市房屋拆迁货币补偿基准价格及调节系数》（淮府[2017]91号）结算，由拆迁人支付给被拆迁人。被拆迁人对本方案提出的货币补偿金额有争议的，按房地产市场评估价格确定。

二、产权调换

（一）安置房位置：被拆迁人可在淮南市小城镇建设上窑示范区内建设的.安置房中选取。

（二）拆迁具有合法产权凭证的被拆迁人，安置房与被拆迁房屋的等面积部分，不结算差价。 拆迁房屋原则上按原拆迁面积就近套户型安置。被拆迁房屋面积不足45㎡的，被拆迁房屋

面积与45㎡安置房之间的差额面积，由被拆迁人按均价950元/㎡购买；被拆迁房屋面积与45㎡-60㎡安置房之间的差额面积，被拆迁房屋是砖混结构的，由被拆迁人按均价1350元/㎡购买；被拆迁房屋面积在60㎡以上的，安置房屋面积与原居住房之间的差额面积在1㎡-10㎡以内的，由被拆迁人按1550元/㎡购买，差额面积在10㎡-20㎡的，由被拆迁人按1600元/㎡购买，超过20㎡的，由被拆迁人按1800元/㎡购买，安置房小于被拆迁房屋面积按本方案补偿标准现金结算。

三、搬迁补助

住宅房搬迁补助费由拆迁人按被拆迁房屋合法建筑面积4元/㎡计算(一次搬迁补助费不足180元的按180元计算)付给被拆迁人。 实行货币补偿的，搬迁补助费按一次计付；实行产权调换安置的，搬迁补助费按二次计付。

四、临时安置补偿费

临时安置补偿费按被拆迁房屋合法建筑面积每月6元/㎡计算，每月临时安置补偿费不足200元的按200元计算。自被拆迁人搬迁交房之日起按月计算由拆迁人补助给被拆迁人。

（一） 实行货币补偿的，拆迁人按6个月计算，一次性支付给被拆迁户。

（二）用现房安置的，拆迁人按4个月计算，一次性支付给被拆迁户。

（三）用在建或拟建期房安置的，临时安置补偿费计付至安置房交付后4个月内；安置房超过18个月交付时，从逾期之月起每月的临时安置补偿费增加一倍。

第五部分 非住宅房屋拆迁补偿、补助标准

本方案所称非住宅房屋是指营业、办公、生产、仓储等类型的房屋。拆迁有合法产权凭证的非住宅房屋，依据其类型、合法用途等只给予货币补偿。

《住宅用房拆迁补偿安置方案》全文内容当前网页未完全显示，剩余内容请访问下一页查看。

一、营业房的确认

按照《房屋所有权证》的记载予以认定。《房屋所有权证》没有明确记载的，以房屋批准建设档案中的初始登记及审批建设用途予以认定。房屋用途记载不明确，实际作为营业用房使用达四年以上的，可凭当时工商部门颁发营业执照和税务部门颁发税务登记证件时的相关资料予以确认。

二、货币补偿

房屋实行货币补偿的，依据《淮南市2017年度城市房屋拆迁货币补偿基准价格及调节系数》（淮府[2017]91号）结算，由拆迁人支付给被拆迁人。被拆迁人对本方案提出的货币补偿金额有争议的，按房地产市场评估价格确定。

三、停产停业补偿

（一）营业用房。拆迁人按被拆迁合法房屋货币补偿金额的0.6％乘以6个月计算支付。

（二）办公、生产、仓储用房。拆迁人按被拆迁合法房屋货币补偿金额的0.4％乘以6个月计算支付。

四、临时安置补助费（一）营业用房临时安置补助费，拆迁人按被拆迁合法建筑面积每月20元/㎡计算支付。

（二）办公、生产、仓储等非住宅用房临时安置补助费，拆迁人按被拆迁合法建筑面积每月10元/㎡计算支付。

（三）实行货币补偿的，拆迁人按6个月计算一次性支付给被拆迁户。 第六部分 奖励 被拆迁人在以下规定的时间内签订协议并在协议约定期限搬迁交房的，拆迁人分别按以下标准对被拆迁人给予奖励：

自拆迁公告发布之日起，15日内给予合法面积10%的奖励；第16-30日内给予合法面积7.5%的奖励；第31-45日内给予合法面积5%的奖励；第45日以后不予奖励。

附件：淮南市2017年度城市房屋拆迁货币补偿基准价格及调节系数和淮南市城市房屋拆迁其他补偿和补助标准的通知（淮府[2017]91号）

二0一0年五月十九日

住宅用房拆迁补偿安置方案 [篇2]

为进一步贯彻落实县委县政府关于城乡面貌三年大变样的指示精神，改善居民生活环境，提升县城整体形象，拟对农业局家属院危房实施拆迁改造。根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《河北省城市房屋拆迁管理实施办法》、《廊坊市城市房屋拆迁管理实施细则》等有关法律法规，特制定如下拆迁补偿方案：

一、 拆迁范围及时间

1、 拆迁范围：南至顺益道，东至农业局，西至南关厢村，北至水利局宿舍。

2、 拆迁时间：从 年 月 日至 年 月 日。

二、 拆迁补偿与安置：

1、 凡在上述拆迁范围内具有《国有土地使用证》、《房屋产权证》的居民住宅，按照国务院《城市房屋拆迁管理办法》、《河北省城市房屋拆迁管理实施办法》、《廊坊市城市房屋拆迁管理实施细则》、《永清县城市房屋拆迁管理实施细则》等进行补偿安置，可以实行货币补偿也可以实行产权调换。

2、 被拆迁房屋的面积和用途，依照依法领取的《房屋所有权证》所登记的面积用途确定，《房屋所有权证》未登记房屋用途的，依照城市规划部门核发的《建设工程规划许可证》规定的用途确定或者由城市规划部门认定。

3、 货币补偿：平房按照合法占地面积每平方1500元进行补偿。

楼房按市场评估价格进行补偿。室内装修由房地产评估部门评估后进行补偿。

4、楼房按照《房屋所有权证》证载面积拆一还一进行补偿分配方法按照鉴定协议的先后顺序进行现场翻牌号确定楼号，单元号（具体办法另行通知）

5、楼房地下室1：1置换地下室，被拆迁户不对换的地下室每平方米1000元进行补偿，地下室置换楼房面积的，按2.5平方米置换1平方米进行调换。

6、一楼没有阳台，按照二楼阳台面积进行补偿一楼面积。

7、楼前自建房屋，按照重置价格减成新进行货币补偿。

（1）、楼层调节系数：（见附表）

（2）、楼盘均价：

18层南北通透户型均价为2850元/平米

18层单户朝阳户型均价为2820元/平米

8、 优惠政策：

（1）、超出安置面积10平米之内按均价下浮200元。超出10平米以外面积按市场价格，放弃安置面积部分按1500元补偿。

（2）、地上物由被拆迁户自行处理。

9、 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。拆除未超过批准期限的临时建筑，根据重置价格的剩余价值给予适当补偿。

10、 在拆迁管理部门发布拆迁公告后、新建、改建、扩建房屋的

不予补偿。

11、 临时安置补助费：过渡费按每平米（正房屋面积）每月3元发放，过渡期为18个月计算（按签订协议时间），暂定 6个月，剩余时间多退少补。

12、 搬家补助费：按每平米（正房屋面积）3元计发，实行产权调换的按2次计发。实行货币补偿的按1次计发。 13、 附属设施迁移费： （1）、电话移机费88元/次； （2）、有限电视费250元/个；

（3）、空调（柜机）200元/ 台，（挂机）120元/台

14、 被拆迁人的房屋已经出租出去的，期租赁关系由被拆迁人与租赁人双方自行解决。 三、保证措施

1、 对于达不成拆迁补偿安置协议的，拆迁人和当时人可向人民政府拆迁安置办公室申请行政仲裁。

2、 拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在规定期限内拒绝拆迁的，拆迁人可以依法向人民法院起诉。

3、 因拆迁人的责任延期回迁的按照《河北省城市房屋拆迁管理实施办法》第二十九条规定执行。

廊坊市鑫鼎房地产开发有限公司

【附表 1】

房屋均价及楼层调节价

计算单位：（人民币）元/平方米 一、十八层 各楼层均价表： 1、南北通透户

2、 单朝南户 各楼层均价表：

安置房方案【篇2】

征地补偿安置方案是指在国家征地政策的指导下，对于因为公共利益需要被征地的农民或居民，为他们提供合理的补偿和安置措施的计划。这个方案的目的是保障被征地人口的利益，确保他们的生活能够得到顺利过渡和良好的发展。

征地补偿安置方案的实施需要从政府、开发商和被征地人员三方面紧密合作。对于政府部门而言，应当全方位了解被征地人口的基本情况，包括其人数、人口构成、农田面积和作物收益等，并在法律框架的指导下制定相应的政策方案。同时，政府还需承担主导协调的责任，确保补偿措施的实施合法和公正，为被征地人员提供必要的法律援助和施工监督。

对于开发商而言，他们需要提供详细完整的开发规划，确保征地安置方案与开发计划的协同推进。开发商应当积极与地方政府和被征地人员进行沟通和协商，确保补偿安置方案的合理性和有效性。此外，开发商还应当遵守环保和生态保护的规定，确保征地项目的可持续发展，并为被征地人员提供就业机会和良好的生活环境。

对于被征地人员而言，他们应当积极主动地参与征地补偿安置方案的制定和实施过程。被征地人员应当详细、准确地向政府和开发商提供自己的基本信息和农田情况，协助进行补偿标准的测算和评估。同时，他们还应当积极参与就业培训和技能提升，为自己未来的生计做好准备。此外，被征地人员还应当密切关注补偿款项的发放情况，确保自己的利益得到保障。

征地补偿安置方案应当根据不同地区和被征地情况具体制定，做到因地制宜、合理、公正。同时，方案的实施也需要遵循科学规范，确保补偿标准的合理性和可行性。补偿安置方案不仅要考虑到被征地人员的经济利益，还要兼顾他们的生活习惯和社会环境，确保他们能够顺利融入新的社会群体。

总之，征地补偿安置方案是一项十分复杂和关键的任务。政府、开发商和被征地人员的积极参与和密切合作是方案顺利实施的关键所在。通过制定科学合理的方案和有效地监督实施，可以保障被征地人员的利益，促进社会和谐稳定。

安置房方案【篇3】

中国劳动关系学院 张喜亮最近有些地方提出了国企改制分流的时间表，甚至限期彻底完成国有企业的改制。针对这样一些过激的做法，也有的一些学者提出改制国企尤其是变卖的方式快速实现国企私有制，是严重违宪行为。笔者也认为国企改制不应当一刀切，更不能简单变卖国有资产；那种非国有企业越少越少越好的观点是极其错误。从党和政府的文件来看，尤其是国有企业主辅分离辅业改制，国家是采取鼓励措施的，但是，是否改制关键要看企业的具体情况。国家对于那种变卖国有资产的行径也是坚决反对的。那么，国有企业改制以及采取哪种形式改制，必须要根据企业的实际情况进行；国企改制分流，职代会说了算。国家经贸委、财政部、劳动和社会保障部等几部委与中华全国总工会联合下发的《关于国有大中型企业主辅分离辅业改制安置富余人员的实施办法》规定：“企业的改制分流方案须经过企业职工代表大会讨论，充分听取职工的意见。其中涉及职工分流安置和用于安置职工的资产处置等有关事项，要经过职工代表大会审议通过；未经审议通过，不得实施企业改制分流工作。”由此可见，国有企业改制分流其决定权在该企业的职工（通过职代会行使）。早在党的十一届三中全会就提出，城市改革的中心环节是国营企业。在国营企业的改革的过程中，很多人都把国营企业的改革决定权误解成为是政府即国家。有些学者提出，国营企业产权不明晰是国营企业的要害。于是就在国营企业的产权问题上大做文章。其实就我国的国营企业的产权问题，实际上是很清楚的。在计划经济时代，国营企业即全民所有制国营企业，就是说，国营企业的资产所有权是全国人民，而国家是代表人民对企业进行经营。所以企业的产权问题的最终决定权在全国人民，而国营企业的职工是该企业的主人，有权参与企业资产的管理和企业经营决策。但是，有人却籍口宪法业已将国“营”企业改为“国有”企业，依照宪法，职工不再有参与企业管理的权力了，因为职工没有对国有资产即“国有”企业资产的所有权了，国有资产是属于国家的而不是职工的了。这是一个偷换概念的错误逻辑。1993年第八届全国人民代表大会第一次会议通过的《中华人民共和国宪法修正案》第五条规定：“宪法第七条：‘国营经济是社会主义全民所有制经济，是国民经济中的主导力量。国家保障国营经济的巩固和发展。’修改为：‘国有经济即社会主义全民所有制经济，是国民经济中的最大力量。国家保障国有经济的确巩固和发展。’”从宪法的这个条款之修改看，只是对“国营经济”换了一种表述方式即表述为“国有经济”，没有根本和本质的变化；宪法修正案强调“国有经济”即“社会主义全民所有制经济”；国有经济就是国营经济。此宪法修正案第八条规定：“宪法第十六条：‘国营企业在服从国家的统一领导和全面完成国家计划的前提下，在法律规定的范围内，有经营管理的自主权。’‘国营企业依照法律规定，通过职工代表大会和其它形式，实行民主管理。’修改为：‘国有企业在法律规定的范围内有权自主经营。’‘国有企业依照法律规定，通过职工代表大会和其他形式，实行民主管理。’”从这条的修改我们清楚地看到，“国营企业”表述为“国有企业”，但是，职工及职代会在企业中的地位和作用完全没有变化。1999年第九届全国人民代表大会第二次会议通过的《中华人民共和国宪法》第十四条仍然肯定宪法的原规定：“中华人民共和国的社会主义经济制度的基础是生产资料的公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。”《中华人民共和国宪法》第二条规定：“中华人民共和国的一切权力属于人民。人民行使国家权力的机关是全国人民代表大会和地方各级人民代表大会。人民依照法律规定，通过各种途径和形式，管理国家事务，管理经济和文化事业，管理社会事务。”从宪法的规定我们清楚地知道：第一，社会主义经济制度的基础生产资料所有制的形式的改革必须由全国人民通过人民代表大会做出决定；第二，“国营企业”表述为“国有企业”，丝毫不影响职工以及职工代表大会在国有企业中的地位和作用，职工仍然是国有企业的主人，对国有企业的生产资料仍然具有所有权。国有企业即国营企业产权制度的改革方案必须要提交职工代表大会审议，涉及职工切身利益的问题必须由职工代表大会审议通过；否则，就是严重违宪行为。正是有鉴于此，国务院各部委有关国有企业产权改革的文件都明确规定，改制方案必须提交职代会讨论、审议和审议通过；没有经过职代会审议及审议通过的，不能改制。

安置房方案【篇4】

为了进一步整顿和规范物业管理小区，做好物业管理对改善居民的居住环境，促进和谐社区建设具有重要意义。根据《福州市房管局关于印发的通知》要求，现结合我市具体情况，制定以下工作方案。

针对当前物业管理存在的热点、难点问题，加强领导，由市建设局牵头，会同社区、街道成立我市小区物业管理市场秩序专项治理工作协调小组，负责研究制定工作方案，并负责对具体实施工作监督、指导和协调。着力规范市场秩序和服务行为，提升行业形象，促进物业管理和谐健康发展。组长：陈桂凤(建设局局长)、副组长：庄强(建设局副局长)、成员：陈乃秋(建设局房地产开发管理科科长)、陈蒲儿(建设局房地产开发管理科职员)、林学贵(建设局房地产开发管理科职员)、王丽香(建设局房地产开发管理科职员)，专项行动工作领导小组下设办公室，挂靠福清市建设局房地产开发管理科。联系人：林学贵 电话85197229。

二、明确任务，落实工作责任。

坚持“标本兼治、综合治理”的原则，通过物业服务企业自查自纠与行业主管部门检查督促相结合、全面规范和重点提升相结合、专项整治与长效管理相结合的办法，加强整改整治，以达到促进城市住宅小区物业管理面貌明显改观，行业管理得到加强的目的，力争专项行动取得明显成效。

1、动员阶段。物业管理主管部门、社区、街道及各物业服务企业统一思想，形成共识，制定具体工作方案和分布实施计划。。

2、对全市实施专业化物业管理的住宅小区进行全面调查摸底。

3、制订工作方案。各物业服务企业要开展自查自纠，并根据自查情况，制订物业项目整改提升方案，明确具体工作目标、内容及责任人。物业项目整改提升方案要于8月20日前要报我局备案。

1、召开各物业服务企业治理动员大会。布置企业开展自查自纠，如实填报“整顿和规范物业服务企业自查检查表”对存在问题的小区一律在9月5日之前自行整改完毕，并向协调小组提出整改书面报告。

2、根据示范项目考评标准，采取靠前服务、跟踪推进的办法，加强对物业服务企业新申报创建示范项目的指导。同时，对现有已评上省、市级示范项目将采取“回头看”措施，加强检查监督。

3、加大日常巡查力度，对发现问题要责令物业服务企业限期整改，同时把物业企业及管理服务项目结合开展物业管理规范提升专项行动工作情况，作为今年资质审验考核评定的主要内容。

1、责令物业企业做好整改工作，对整改工作不落实的，将采取相关措施，督促物业服务企业落实。

2、对个别严重存在问题的物业小区进行再抽查。

1、提高思想，统一认识。物业管理工作是一项关乎千家万户的民生性行业，是改善广大居民的居住环境和促进和谐社会、城市文明建设的一项基础性工作，各物业服务企业要充分认识这项工作的重要、必要性，增强做好这项工作的紧迫感和责任感。

2、落实责任。加大对规范提升专项行动的日常督查，跟踪项目进展、掌握工作动态，对物业企业对专项行动思想不重视、工作不力的，采取约谈、通报、曝光等方式，督促物业项目规范提升实施方案的落实。对拒不整改、不执行、不落实工作方案的，要依照相关规定予以处罚，记入企业信用档案，直至吊销资质证书。

(二)强化监督检查。加强对物业服务企业项目合同履约情况动态监管，每周安排不少于1个工作日对物业服务项目进行抽查、检查。对检查中发现的问题，下达书面整改通知书，督促物业服务企业限期整改到位，并做好各项迎检工作。

(三)扶持行业发展。加大行业扶持力度，扶优扶强，引导、指导物业服务企业晋升资质等级，扩大经营规模，拓展经营项目。重点培育一批信誉好、市场竞争力强、业主满意度高、诚信服务的品牌企业，带动全市物业管理水平和服务品质的提升。

(四)加强宣传力度。以简报、信息报送的形式加强工作动态交流，上下情况沟通，同时要组织新闻媒体宣传典型示范项目，曝光、通报违法违规行为，规范各方主体行为，引导业主支持和主动参与物业管理活动，营造有利于行业健康发展的良好舆论氛围。

安置房方案【篇5】

房屋安置方案是一个重要的政府政策，旨在解决城市拆迁和建设项目中居民的住房问题。这个方案需要考虑到各种因素，例如地区发展规划、居民需求、经济能力和社会稳定等等。

房屋安置方案需要与地区的发展规划相一致。在城市的发展过程中，会有很多拆迁和建设项目，为了保持城市的发展步伐，需要谨慎安置被拆迁居民。政府需要确保新的住房安置区域与城市规划相匹配，以便为居民提供更好的居住环境和社会服务设施。

房屋安置方案要考虑居民的需求。这意味着政府需要进行详细的调查和分析，以了解被拆迁的居民需要何种类型、规模和质量的住房。不同的人有不同的需求，例如大家庭需要大型住房，而老年人和残疾人需要特殊的住房设施。政府应该倾听居民的意见和建议，确保他们的需求得到满足。

考虑到经济能力是非常重要的。政府需要根据不同居民的经济能力来确定房屋安置方案。对于一些贫困家庭，政府可以提供更多的补贴和低收入住房；而对于一些富裕家庭，他们可能需要承担更多的费用来购买新的住房。政府还可以通过贷款和分期付款等方式来帮助居民实现自己的住房梦想。

房屋安置方案要考虑社会稳定因素。在进行拆迁和安置时，政府应该注意避免社会矛盾和冲突的产生。政府应该及时与居民沟通，解释拆迁的原因和安置方案，以增加居民的理解和支持。政府还可以成立专门的调解机构，协调各方的利益，达成和谐共赢的局面。

房屋安置方案是保障居民权益、促进城市发展的重要举措。政府需要综合考虑地区发展规划、居民需求、经济能力和社会稳定等各方面因素，制定详细具体且生动的方案。通过合理安置被拆迁居民，可以实现城市建设和居民生活的双赢局面。同时，政府还应该确保方案的公开透明，接受社会监督，以确保居民权益得到最大限度的保护。

安置房方案【篇6】

洼里社区安置区（洼里新村）项目

住宅工程质量开放日

活动方案

青岛鼎胜泰瑞置业****

二0一九年五月

洼里社区安置区（洼里新村）工程质量开放日活动计划

洼里社区安置区（洼里新村）项目是由青岛鼎胜泰瑞置业****建设的旧村改造项目，建筑面积11.6万平方米，共建设住宅573套，已回迁安置485套，现工程已进入竣工阶段，根据即墨市城乡建设局文件及公司管理要求，对回迁的业主在工程竣工验收前开展“住宅工程质量开放日活动。

活动目的：

通过开展“住宅工程质量开放日活动，便于与业主加强沟通，让业主了解现阶段自己所购房内的工程施工质量状况、使用功能情况，提前发现和反馈存在的工程质量问题，以便于工程及早安排在交房入住前整改完成。

时间：2019年5月19-21日

地点：洼里社区安置区（洼里新村）物业办公室

活动流程：

1、客户抵达接待现场后，由接待人员与业主核实身份、人数进行分组，简单介绍活动流程，按分组带领业主至小区。

2、将业主按单元楼栋进行分组，同时间段有多组客户的，各组的出发时间应略微错开，尽量避免重叠。每组客户配备1个建筑单位，1个建筑单位，1个监督单位和1个物业管理人员。

3、陪同人员与业主进入房间后，对工程使用的原材料、工程质量、各使用功能进行讲解，解答业主提出的问题，对业主提出的整改问题做好记录。

4、对个别专业性问题由工程管理部配备的专业工程师负责解答客受理业主的疑问。

5对业主已验收的问题进行整理，交施工单位整改，监理单位负责监督检查验收。

各部门分工与职责：

物业管理公司：负责业主通知、业主信息登记、客户接待、核对客户身份和数量、组团查看。

建设单位：组织总包单位、监理单位、各专业工程师和物业服务人员陪同业主一同至业主房屋，进**屋内部的工程质量及设施查看验收、解答业主提出的问题并做好记录。

建设单位：陪同业主看房，对工程质量负责，回答业主提出的问题，并进行后期维护和整改。开放日前对各单元、电梯、公共走廊、业主房屋等卫生清洁干净，对业主提出的相关物业管理问题进行解释回答并做好记录。

监理单位：陪同业主看房，督促落实整改问题。

安保组：负责现场活动中的安保工作；活动现场车

车辆引导、现场安全维护等服务。

数据整理：

问题整改完成后，施工单位、物业单位、监理单位、建设单位分别对整改情况确认后在《住宅工程质量开放日登记表》签字确认，然后建设单位**预约业主前来对问题整改情况进行确认，对整改情况业主满意后在《住宅工程质量开放日登记表》签字确认。

青岛鼎胜泰瑞置业****

2019年5月16日

本文网址：http://m.jym1.com/fanwen/177754.html