门卫合同

门卫合同范例。

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门卫合同【篇1】

一、甲方：【公司名称】

地址：【公司地址】

电话：【公司联系电话】

统一社会信用代码：【公司信用代码】

乙方：【保安公司名称】

地址：【保安公司地址】

电话：【保安公司联系电话】

统一社会信用代码：【保安公司信用代码】

根据双方协商一致，甲方与乙方在合作中达成以下协议：

二、聘用内容

1. 乙方将提供专业的保安服务，为甲方的公司门卫和安全管理工作负责。

2. 乙方将负责保安员的培训、资质审查、管理与监督，并确保保安员严格遵守公司规章制度。

3. 乙方将为甲方提供门卫保安人员，数量根据甲方具体需求而定。

三、聘用期限

1. 本合同自【日期】开始生效，期限为【XX年/月/日】至【XX年/月/日】。

2. 如果甲方需要延长合作期限，应提前【X个月/天】告知乙方，并在到期日前签署书面延期协议。

3. 如果乙方无法继续履行合同，应提前【X个月/天】通知甲方，并全力配合甲方调整保安人员。

四、权益保障

1. 甲方有权随时对乙方所提供的保安员进行合理性遣散，如遇特殊情况，甲方可以随时要求替换保安员。

2. 乙方应确保所提供的保安员身体健康、技能娴熟，并经常进行安全意识和技能培训。

3. 如保安员有违反公司规章制度、行为不端或服务不到位等情况，经甲方通知后，乙方应立即进行整改或替换。

五、费用支付

1. 甲方应按照约定的费用标准按月支付乙方保安服务费用。

2. 若有特殊活动或突发情况，甲方应及时与乙方协商，双方共同商定费用。

六、保密条款

1. 双方在合作中所涉及的商业秘密及保密信息，双方应互相尊重并做到保密。

2. 未经双方书面同意，任何一方不得将商业秘密透露给第三方或用于其他非合作事项。

七、争议解决

1. 如双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成时，双方可以向所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1. 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自签订之日起生效，合同期满或终止后双方不再具有相互义务。

甲方（公司）签章： 乙方（保安公司）签章：

日期： 日期：

本合同经甲乙双方签章即生效，合同一式两份，甲乙双方各持一份。

门卫合同【篇2】

小区门卫是小区安全的守护者，他们的劳动合同非常重要。以下是对小区门卫劳动合同的详细描述。

小区门卫劳动合同是为了明确小区门卫工作的职责、权利和义务而订立的合同。其目的是规范小区门卫的工作行为，保障小区的安全和秩序，维护小区业主的合法权益。

1. 双方当事人：小区门卫和小区物业管理公司（或业主委员会）作为合同的双方当事人。小区门卫作为合同的执行主体，负责小区的安全防范工作，维护小区的秩序和环境。

2. 工作内容：小区门卫的工作内容包括巡逻、守护、登记来访人员等工作。在小区封闭式管理的情况下，小区门卫还需对住户和车辆进行登记和核验。

3. 工作时间：小区门卫的工作时间根据小区的具体情况而定，通常为24小时轮班制。在夜间，小区门卫需要保持高度警惕，确保小区的安全。

4. 工资福利：小区门卫的工资福利由小区物业管理公司（或业主委员会）提供。工资应当按时发放，工资标准应当符合当地的最低工资标准。

5. 工作安全：小区门卫在工作时应当遵守工作纪律，服从管理，保持警惕，确保自己的安全。小区管理方应提供必要的安全防护设施和培训。

6. 合同期限：小区门卫的劳动合同期限根据具体情况而定，一般为一年。在合同期限届满时，双方可以协商续签合同或解除合同。

7. 紧急情况：在紧急情况下，小区门卫应当及时报告，并采取有效措施维护小区的安全。小区管理方应提供必要的支持和协助。

8. 保密义务：小区门卫在工作期间接触到的涉密信息应当保密，不得泄露给外部人员。

9. 违约责任：若小区门卫违反劳动合同的规定，应承担相应的违约责任。合同期限内解除合同，应按照法律规定支付相应的经济补偿。

小区门卫是小区安全的守护者，他们的劳动合同应当明确规范，保障小区的安全和秩序。合同内容应当具体、详细，涵盖小区门卫的职责、权利和义务，确保双方公平合理。同时，双方当事人应当遵守合同规定，共同努力维护小区的安全和和谐，创造一个安全、舒适的居住环境。

门卫合同【篇3】

甲方：

乙方：

甲方根据工作安全需要，经研究决定聘用门卫值班人员1人， 鉴于乙方为退休人员，不具备劳动法律关系的主体资格。根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本劳务协议，共同遵守本协议所列条款。

一、聘用期限、工作时间

聘用期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。聘用期间全年无节假日，每天实行24小时工作制。

二、乙方工作职责

1、按照甲方相关规章制度，乙方必须忠于职守、加强门岗安全管理，24小时到岗值班，遵纪守法、礼貌待人，不得擅自离岗。

2、乙方需按规定检查出入车辆和人员，对可疑对象及时进行查询，阻止不符合手续的人、车、物进入单位内部，并将有关情况记录在册。不得允许非工作人员在单位内留宿，不允许在机关内设点赌博或参与赌博等。

3、乙方负责甲方单位大门口内外卫生打扫、院内绿化草木的浇水、施肥。

4、甲方给乙方配发一定的工作和休息用具，乙方应根据节俭、爱护原则使用。甲乙双方中断执行协议的，乙方必须将所有用具及时移交甲方。

三、乙方待遇

1、门卫实行聘用制，合同每年签订一次。

2、门卫为临时工，工资实行包干，每月工资食自理，不享受医疗、劳动保险及其他任何福利待遇。甲方向乙方免费提供生活用水、照明用电。

3、甲方除负责乙方在岗位上因维护甲方生命财产受伤的治疗费和医药费外，不负责乙方因自身原因包括值班时发生的一切非工伤和疾病的医药和治疗费用。

四、聘用合同的变更、解除和终止

1、乙方对甲方的管理如不能遵守，或有特殊情况需解除合同，可提前10天提出请求。如乙方工作不负责，或出现工作重大失误，甲方有权及时终止合同。

2、合同期满后，视门卫职业道德、工作能力、工作态度等情况综合考虑，决定是否继续聘用。

五、本合同一式三份，双方各执一份，一份存档，双方签字后生效。

甲方：乙方：

年 月 日

门卫合同【篇4】

甲方单位(盖章)：

乙方(签字)：

岗位：

根据教育局会议精神，为更好地加强学校内部管理，保障师生及学校财产安全，我校需聘用门卫一名，现就用工协议如下：

一、乙方工作职责：

1、乙方在签定协议时间内，每天确保每天24小时在岗。工作中不得擅自离岗，如有特殊情况需向学校分管领导请假，经分管领导批准，并安排好代岗后方可离岗，在规定时间内必须及时到岗。

2、乙方必须严格遵守学校的规章管理制度，遵守道德规范，认真履行岗位职责，严格执行《门卫值班制度》、《来客接待规范》《来客登记制度》，严禁社会闲杂人员、高危人员进入甲方校园。

二、乙方工作内容：

1、负责学校校门开关，校外人员进出学校必须履行登记手续，无关人员不得进入学校。

2、外来车辆未经允许禁止驶入校园，下课期间任何车辆不得放行。

3、负责学校的'报刊、信件的收发等。

4、负责打扫学校大门口及周边地区的卫生。

5、负责校园白天、晚上的巡逻工作，并做好记录。

6、按实际情况服从学校的一切安排。

三、签定协议工作时间：

本合同有效期一年。在合同到期前15日，双方如愿意，应重新签订合同。

经甲乙双方同意特签定以上协议。一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________

甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________

地址：_______________________ 地址：___________________________

电话：_______________________ 电话：___________________________

传真：_______________________ 传真：___________________________

日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

门卫合同【篇5】

为了维护学校的环境安静和公私财物的安全,确保校园内的安全.学校与聘请的门卫特订如下协议:

一、工资待遇

1.每月工资550元，全月无责任事故无罚款另50元安全奖。

2.节假日每天按20元计补助

二、门卫工作人员必须按时接班，接班的提前10分钟，下班的推迟10分钟，迟到、早退一次(10分钟)罚款10元，离岗一次罚款5元，离岗时间超过30分钟视为旷工处理。接班的人到岗，下班的人才能离岗，否则罚款10元，如有特殊事情必须提前向门卫负责人请假，否则视为旷工。

三、按规定时间开门、锁门每天早上6：00开门，晚上12：00锁门，上课时大门关闭，只开通道侧门，校门打开一次罚款5元，下晚自习后督促学生按时回家，锁好教学楼与实验楼铁门(四处)。一处未锁罚款5元，早上按时打开，学生凭学生证进出，无学生证一人次罚款20元，上课时间一律不准外出，如有特殊情况须经班主任或科任老师同意并签放行卡方可登记放行。没有登记一次罚款5元，(如中途学生外出造成事故，将追究当班人责任，一切经济责任概由当班人负责)。

四、上课时间一律不准会客，外来联系工作要进入的必须先登记，得到准许后方可进入，外来人员没有询问或登记的进校一人次罚款5元。

五、校门口禁止一切买卖，校园内禁止讨米、捡破烂、算命、看相等闲杂人员进入校门。

六、校园内禁止踢球，踢球一次罚款5元，外来人员严禁在校园内打篮球，一球一次罚款5元。

七、查处各种易燃、易爆、剧毒物品、凶器等危险品进入校园。

八、负责来宾、领导、兄弟单位来访人员接待工作。

九、负责门卫办公室的整理与门岗卫生打扫和保洁工作，不清洁罚款5元。

十、校园内如发生财产被盗，外来人员打架闹事等重大事故，概由当班人负责，除赔偿经济损失外处以同等数量的罚款，情节严重的给予行政处分自至辞退工作。

十一、学期无责任事故，社会、教师、学生反映良好，可继续聘用，如不负责，罚款到5次，作自动下岗处理，学校另选门卫。

此协议一式二份，从签字之日起生效。

校长： 责任人：

通城县城关初中

年 月 日

门卫合同【篇6】

1.门卫实行聘任制，在聘任期间学校按月对其工作进行考核，以每月人民币50元作为工作考核津贴。

2.门卫工资实行包干，乙方完成甲方规定的工作任务，每月工资300元(大写：人民币叁佰元整)，按月发放，不享受其它福利待遇，几种保险150元，根据本人申请发放给乙方，由乙方自己交付。

3.门卫生病药费自理，因病、因事不能到岗必须向分管副校长请假。因个人原因造成的安全责任事故应由其本人负责。

4.门卫对学校管理如不能遵守，或有特殊情况需解除本合同，可在前两周内提出辞呈申请。如门卫工作不负责任，完不成本合同所规定的工作或出现重大工作失误，学校有权及时终止合同。

5.合同期满后，学校根据门卫职业道德、工作能力、工作态度等情况进行聘任期间综合考核，成绩突出将继续聘用。否则解除合同。

第五条 乙方的职责和义务

1. 门卫必须服从学校的安排。 遵纪守法，礼貌待人，热情服务, 坚持原则, 恪尽职守, 细心工作,不得擅自离岗，不得随意请人代班，不迟到，不早退。

2. 校园安全无小事，责任重于泰山。凡因门卫工作失职或工作失误造成重大安全事故的将依法追究其经济及法律责任。

3. 学校实行封闭管理，门卫必须坚守岗位。特殊情况可请假(事假一天25元，病假一天20元)。其他节假日学校工作需要，可视为加班并给予补助。校门必须定时关闭，非特殊情况不得随意开门。

4.门卫必须做好工作记录，来人来客必须登记。接待来客要热情、大方、礼貌，并问清来意，向学校领导报告。家长来访要问清情况，报经学校领导或教师同意方可入内。

5.学生在校期间一律不准外出，特殊情况必须持班主任亲自签字的请假条，经门卫验明身份登记后方可出校。住读生星期一到校，周五下午放学;走读生严格凭证出入，若有证件遗失，门卫有权要求学生补办，并做好登记，及时报告安全领导小组。严禁社会人员无故把学生带出校园，如有特殊情况需带出大门，必须有班主任的亲笔签名，方可放行。

6.无特殊情况外来车辆一律不准进入校园。小商小贩等闲杂人员,一律不准进入校园。

7.负责门卫室和校门口公共卫生，负责校门开关等日常事务。

8.遇到学校重大活动或临时性活动，必须听从学校统一安排和调遣。协助安全领导小组做好突击检查，做好服务教师的工作。

9.发现异常情况或可疑行为要及时向班主任或学校报告, 发现不文明行为要及时制。

10.物品出入须有学校证明并做好登记，发现可疑情况可扣其物品和运输工具，及时报学校处理。（m.WeI508.cOM 实用文书网）

第六条 岗位待遇减发、停发及合同解除

1.乙方因工作能力欠缺、工作失误、工作方式不当造成后果，要承担相应责任。根据《带河二小门卫制度》、《带河二小门卫岗位职责》和《带河二小20xx--20xx学年门卫安全工作目标管理责任书》的规定进行考核，减发或停发有关报酬。

2.乙方不能认真履行职责和义务的，甲方有权解除合同;

3.乙方严重违纪受到刑事追究者，本合同自行解除;

门卫合同【篇7】

门卫雇佣合同是指企事业单位与门卫人员之间签订的一种劳动合同。该合同详细规定了门卫人员的职责、权益、劳动条件等内容，旨在保障门卫人员的合法权益，维护单位的安全稳定。

一、合同的基本情况

门卫雇佣合同是企事业单位与门卫人员之间达成的一种双方约定。合同内容应包括以下几个方面：

1.双方当事人的基本情况：包括单位的名称、地址、法定代表人等信息，门卫人员的姓名、住址、身份证号码等个人基本信息。

2.合同的签订日期和生效日期：明确合同的签订时间以及生效时间，以确保双方权益得到保障。

3.合同期限：明确门卫人员的工作期限，可以是长期合同或者短期合同。

4.工作内容和职责：具体描述门卫人员的工作职责和工作内容，例如负责进出单位人员的安全检查、维护出入口秩序等。

5.工作时间和休假：明确门卫人员的工作时间安排和休假制度，确保门卫人员的正常休息和休假权益。

6.工资和待遇：明确门卫人员的工资和待遇标准，包括基本工资、绩效奖金、加班费等，确保门卫人员的合理收入。

7.劳动条件和劳动保护：明确门卫人员的劳动条件和劳动保护措施，包括工作环境、工作服装、工作设备等，确保门卫人员的劳动安全。

8.服务期满续签：如门卫人员的工作期限为短期合同，需明确双方在合同期满后是否愿意再次续签合同的意向。

二、合同的重要性

门卫雇佣合同的签订对于企事业单位和门卫人员双方都具有重要意义：

1.明确工作职责和权益：合同明确门卫人员的工作职责和权益，避免双方出现误解或纠纷。

2.保障劳动关系稳定：合同规定工作期限和续签期限，保障门卫人员的工作稳定性和安全感。

3.确保合法权益：合同规定门卫人员的工资和待遇，确保门卫人员的合法权益得到保障。

4.维护单位安全稳定：门卫人员负责单位的安全工作，合同明确门卫人员的工作职责和工作内容，维护单位的安全稳定。

5.维护劳动秩序：合同明确门卫人员的工作时间和休假制度，维护劳动秩序，保障门卫人员的正常休息和休假权益。

三、合同的履行和违约责任

门卫雇佣合同的履行和违约责任是维护合同权益的重要保障：

1.履行义务：双方应按照合同约定履行各自的义务，如门卫人员按时上班、完成工作任务，单位按时支付薪资并保障门卫人员的劳动条件。

2.解除权利：双方协商一致或符合法定解除条件时，可以解除合同。解除合同时，应当将违约责任和处理方式明确规定。

3.违约责任：合同明确双方的违约责任和处理方式，如门卫人员严重违反工作纪律或单位未按时支付薪资等，应承担相应的违约责任。

四、合同的解除和终止

门卫雇佣合同的解除和终止需要遵守相关法律法规和合同约定：

1.双方协商一致：双方协商一致可以解除合同，安排合理的解约程序。

2.达到解除条件：合同约定的解除条件满足时，合同可以解除。

3.违约解除：当一方严重违约时，对方可以依法解除合同。

4.到期终止：合同约定的到期时间到达时，合同终止。

五、合同的补充和变更

门卫雇佣合同在执行过程中，如果有必要进行补充或变更，需要按照以下原则：

1.双方协商一致：双方在变更或补充合同上应达成一致。

2.书面形式：补充或变更的合同应以书面形式表达，明确具体内容。

3.法律法规规定：补充或变更的合同应遵守相关的法律法规。

六、合同争议的解决

如合同发生争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，可以按以下方式解决：

1.向劳动仲裁机构申请仲裁。

2.向人民法院提起诉讼。

充分保障门卫人员的合法权益，维护单位的安全稳定，应当在签订门卫雇佣合同时仔细审核合同内容，确保合同明确、具体、生动，既保护了门卫人员的权益，也有助于单位秩序和安全的维护。

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门卫合同 篇1

甲方：连儿湾小学附属幼儿园

乙方： 性别： 文化程度： 身份证号：

根据学校工作需要，经甲乙双方协商同意，甲方聘用乙方负责学校安全保卫工作(以下简称：保安)。双方同意签订劳动合同共同遵守本合同所列各项条款。

一、 乙方工作职责：

1、 严格遵守工作规范，认真履行工作职责，注意仪容仪表，讲究团结协作。值班时间不得脱岗、误岗、擅自调岗。

2、 保安人员全面负责校园内的安全保卫工作，执行学校的各项管理规定，服从学校的安全工作调度。保安人员全年实行每天24小时值班制，值班期间执行校园巡逻。上下班必须交接清楚，并将值班情况记录在《保安工作情况登记表》中，方可交接-班。

3、 要全面了解校园内的电力设施、水路管道、消防设施、监控和报警设备的基本状况，掌握抢险、灭火、防护的基本技能。如校园内发生打架斗殴、盗窃、火灾、破坏财产等事件后，应沉着处理，并同时报告值班人员或校领导处理。

4、 保安负责节假日学校的各项工作。

二、 甲乙双方权利和义务： 法定代表人：

1、 甲方应给乙方提供必要的工作条件。甲方给乙方的月工资为：1000元/月壹仟元每月。工资发放时间为：当月发放上月工资。

2、 若发现保安人员脱岗或巡逻不到位，导致工作失误或对校园内的打架斗殴、破坏公物等事件没有及时制止，每班每人扣罚50元；因脱岗、擅离职守、饮酒等导致重大事件发生的，扣除当月工资，甲方有权提前解除乙方，终止合同。

3、 甲乙双方若要解除合同，应提前通知对方；若乙方提出解除合同，则应将书面报告提前30天送学校，经主管校长批准后，由甲方监管部门办理解除合同手续。

4、 乙方有事须先请假，经甲方同意后方可离开，病、事假1天扣当天日工资，无故旷工1天，扣除本人日工资的2倍。

5、 未尽事宜，双方协商解决。

6、 此协议一式四份，甲方及监管部门和财务、乙方各执一份，签字生效。

三、合同于日起与月日至。

乙方签名：

甲方：（盖章

身份证号码：

法定代表人签字：

家庭住址：

年 月 日

年 月 日

幼儿园门卫聘用合同 [篇2]

甲方（聘用单位）： 乙方（受聘人员）： 法定代表人： 乙方身份证号码：

甲方因安全工作需要，决定聘用乙方担任幼儿园门卫工作。根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，经甲乙双方平等自愿协商一致，特签订本合同。

一、门卫人员工作职责：

1、严格遵守幼儿园各项制度，按规定时间开门、关门。

2、工作时间不能离岗，离岗时必须有人顶替。

3、衣着整洁，待人接物和气，工作时间不聚众聊天。

4、幼儿入离园时门卫人员必须坚守岗位，在门前巡视。切实做好安全保卫工作，严防幼儿走失。认真做好家长接待工作并及时进行传达。

5、工作时间非公寻访不得接待，严禁各类商贩入园。

6、外来人员必须登记后经允许方能入园，来访人员须出示介绍信或有关证件。

7、严禁外来机动车辆进入幼儿园，内部车辆必须放在指定地点。

8、协助总务管理好园内绿化，做好包干区的清洁卫生工作，每日清晨打扫大门内外的卫生，使幼儿进园时，感受到环境优美整洁。

9、要全面了解校园内的电力设施、水路管道、消防设施、监控和报警设备的基本状况，掌握抢险、灭火、防护的基本技能。

10、门卫值夜班时，注意防火、防盗、每天要检查班级门窗和水、电安全工作，夜间不得外来人员进入幼儿园。如遇可疑情况，及时通知园长或公安机

关。

11、幼儿园物品、财产，未经领导批准禁止带出。

12、及时收发各种报刊杂志和教职工的信件工作。

13、加强节、假日值班保卫工作，切实保障园内财产安全。

二、聘用合同期限：本聘用合同期限为 年 月至 年 月。双方如愿意，应重新签订合同。

三、聘用合同的终止与解除：

1、聘用期间乙方触犯法律，法规时本合同自行终止。

2、聘用期间，如乙方违反园务制度，或严重失职，甲方有权在聘用期内解除合同，并提前一个星期通知乙方。

3、乙方如因病或因事不能完成工作任务时，甲方解除本合同。

4、因行业及特殊性，乙方不得在学期中途提出解除合同，如违反赔甲方违约金 元。

5、因本岗位的特殊性，年龄不能太大，如年龄太大，甲方解除本合同。

6、双方约定的其它事宜。

四、本合同一式两份。甲乙双方各执一份。从签订之日生效。

甲方（公章） ： 乙方（签字）：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

幼儿园门卫聘用合同 [篇3]

甲方：大丁庄幼儿园

乙方：

为更好地加强幼儿园内部管理，保障师生及学校财产安全，经甲方考察，决定招聘 为幼儿园门卫，为明确双方的权利义务，经协商，双方达成以下协议：

1、甲方分配乙方在幼儿园后勤工作岗位担任校警门卫工作。在正常情况下乙方必须在规定的上班时间内完成工作任务，具体任务为：负责幼儿园安全保卫工作，包括门卫室值班、园内的清卫工作、夜间巡视、前后大门管理及校舍、路灯管理。

1、甲方每月支付乙方工资240元整，每月底发给。甲方为乙方提供住宿、工作场地，每月免费使用水电。乙方不享受甲方的`其他一切福利待遇。

2、乙方一经被聘用，聘期为壹年，从 年 月 日零点至 年 月 日零点止。

3、甲方不得无故解聘乙方，但对工作不负责，不听从安排，经查实未履行值班职责二次以上者，甲方可以单方解除合约，当月工资不发。

4、乙方必须严格遵守学校的规章管理制度，遵守道德

规范，认真履行岗位职责；乙方不论任何原因离岗，必须自己请人代岗，对代岗人员甲方不承担任何责任，发生的责任事故全部由乙方承当。乙方因未履行职责造成的事故，由乙方承担全部责任。

5、乙方不得中途自行毁约，否则甲方保有追究法律责任的权利，并扣下当月工资。若确有特殊情况者，需提前一个月向甲方申请，经批准后方可正常解约；合约期满，双方可不再续签。

6、乙方工作期间必须遵纪守法，扎实工作。乙方如有违法行为，甲方有权进行批评教育，并责令改正。乙方与甲方以外的政治、经济等责任纠纷，概与甲方无关。乙方的医疗保险、失业保险，养老保险、意外伤害保险等一切由乙方自办，乙方因工伤病、致残、死亡等待遇，甲方概不负责此类方面的费用。

7、其他未涉及的问题，按甲方有关规定管理办。此合约一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。

门卫合同 篇2

甲方: (以下称甲方)

乙方: 身份证号码: (以下称乙方)

本着保障单位财、物的安全，防止各类刑事犯罪的捣乱破坏，创造良好的单位工作环境的原则，甲乙双方遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守本合同所列条款。

一、合同期限： 年 月 日起至 年 月 日止。

二、劳动报酬：一年为 元，每月平均 元。

三、工作范围及责任：

1、按学校作息时间和要求，按时开关学校大门。

午间和晚上的安保。

3、做好传达工作，外来人员经确认后方可入校。负责检查学生的出入情况，进出校门要填写登记薄。严禁社会上闲杂人员进出校园。

下午放学时，不允许任何家长骑车、开车进入学校，并协助值周教师维护好学校秩序。同时对校门口停放的各种车辆严加管理，确保校门畅通。

5、应定时巡视校园，发现问题及时汇报或情况严重时报警，一但发生案件，要及时与单位领导联系，保护好现场，配合有关部门做好处理工作。

6、负责校内的门卫值班工作，确保二十四小时不离岗。做好门口周围的保洁工作，保持学校大门口随时都是干净的。

四、工作要求：

1、服装整齐，语言文明，尊重教师，善待学生。

物品。

五、争议处理及其他：

自伤或者自身人为疏漏造成的自然伤亡(类似于煤气中毒、个人突发疾病、交通事故、摔伤、电伤)等，一切后果及费用自付。乙方在工作期间如果发病或者由自身病症引起的其他事件，与本单位无关。

2、本合同未尽事宜或者与今后国家有关规定相悖的，按有关规定执行。

乙双方各执一份。 单位公章：

门卫合同 篇3

门卫用工合同——保障园区安全和秩序的重要契约

作为一个园区或小区的门卫人员，他们的职责不仅是维护门岗的安全和秩序，同时也是保护整个园区和居民的利益。为了规范门卫工作，确保门岗的正常运行，门卫用工合同成为双方共同遵守的基本规范。下面将详细探讨门卫用工合同的内容和重要性。

一、门卫用工合同的内容

1. 员工个人信息：合同应包括门卫员工的个人信息，如姓名、年龄、性别、身份证号码、家庭地址等。这些信息的详细记录将有助于双方在工作中的沟通和联系。

2. 职责描述：明确门卫员工的具体职责。这包括但不限于监督进出园区人员和车辆的合法性、检查随身物品、维护园区安全、秩序和环境等。通过明确职责，可以避免因工作内容不明确而引起的纠纷。

3. 工作时间和考勤制度：合同中应明确门卫员工的工作时间和规定的考勤制度。例如，是否需要倒班或夜班工作，以及签到、签退等考勤规则。这样可以确保门岗一直有人值守，确保园区的安全。

4. 薪酬和福利待遇：合同中应明确门卫员工的薪酬和福利待遇。这包括基本工资、岗位津贴、加班费等。同时还应具体说明门卫员工享有的福利待遇，如社会保险、住房等。

5. 权益保障：合同中应明确门卫员工的权益保障。这包括但不限于工资支付方式、休假制度、奖惩制度和保险事故处理等。只有明确了这些权益保障，门卫员工才能安心工作。

6. 合同期限和解除条件：合同中应明确门卫用工的合同期限和解除条件。一般情况下，合同期限为一年或更长。适当的解除条件可以为双方提供更多的选择和灵活性。

7. 违约责任：合同中应明确门卫员工违约的责任和相应的处罚。违约可以分为严重违约和一般违约，对应的违约责任也应有所区别。

二、门卫用工合同的重要性

1. 维护门岗安全和秩序：门卫用工合同为门卫员工提供了明确的职责描述和工作规范，确保了门岗工作的全面进行和顺利开展。有了合同，门卫员工将更加明确自己的工作职责，提高门岗的工作效率，维护园区的安全和秩序。

2. 保护门卫员工的合法权益：门卫员工作为园区的守护者，他们需要得到合理的工资薪酬和福利待遇。门卫用工合同为门卫员工提供了权益保障，确保他们的合法权益得到充分保护。同时，合同还规定了门卫员工的权利和责任，保护他们在工作中的合法权益。

3. 增强双方责任意识：门卫用工合同建立了雇主与员工之间的契约关系，促使双方更加重视和履行各自的职责。雇主有义务提供良好的工作环境和福利待遇，门卫员工则有义务认真履行职责，维护门岗安全和秩序。通过合同，双方都能明确这些责任，在工作中更好地配合和合作。

门卫用工合同是门岗安全和秩序的重要保障措施，保护了门卫员工的权益，增强了双方责任意识。合同内容应包括员工个人信息、职责描述、工作时间和考勤制度、薪酬和福利待遇、权益保障、合同期限和解除条件以及违约责任等方面。只有通过合同的约束，才能确保门卫工作的有序进行，园区的安全和秩序得到保障。

门卫合同 篇4

公司门卫保安聘用合同

公司门卫保安聘用合同是一份重要的文件，它是雇主与门卫保安之间的法律约定，旨在明确双方权利和义务，保护双方的合法权益。本文将详细介绍公司门卫保安聘用合同的具体内容和要求。

一、合同主体

本合同的主体为雇主和门卫保安。雇主是指公司或单位，门卫保安是指受雇来负责公司门卫工作的保安人员。双方需在签订合同前对双方身份进行核实，确保双方身份的真实合法性。

二、工作内容和要求

2.1 工作内容

门卫保安的工作主要包括负责公司门卫工作，对人员、车辆进行进出登记和检查，确保公司安全和秩序。同时，还要负责监控和巡逻，及时发现并处理突发事件和安全事故。

2.2 工作要求

门卫保安需要具备以下要求：

（1）具备良好的身体素质和健康状况，能够承受长时间站立和巡逻工作的压力。

（2）熟悉门卫工作流程和操作技巧，了解常见安全事故的应急处理方法。

（3）具备良好的沟通能力和处理纠纷的能力，能够妥善解决与访客和员工之间的冲突。

（4）具备必要的安全培训和证书，在工作中能够熟练运用安全设备和工具。

（5）遵守公司的规章制度，维护公司的形象和声誉。

三、工作时间和薪酬

3.1 工作时间

门卫保安的工作时间按照公司的规定执行，一般分为白班和夜班两种。白班工作时间为早上8点至下午5点，夜班工作时间为晚上8点至次日早上8点。根据实际情况，公司还可以安排上下班时间的弹性。

3.2 薪酬

门卫保安的薪酬按照公司的规定执行，包括基本工资和绩效奖金。薪酬的具体金额根据门卫保安的工作经验、资历和绩效进行评定，公司会定期进行薪酬调整和绩效评估。

四、劳动保护和权益保障

4.1 劳动保护

公司承诺为门卫保安提供良好的工作环境和必要的劳动保护。公司会按照相关法律法规提供必要的劳动保险和职业病防护，定期进行健康体检，并提供必要的安全培训和防护用品。

4.2 权益保障

公司尊重门卫保安的权益，依法支付工资，不拖欠或以任何方式克扣工资。公司会保障门卫保安的合法权益，不歧视或虐待门卫保安，并保证门卫保安的人身和财产安全。

五、合同解除和违约责任

5.1 合同解除

合同双方可以根据协商一致的原则解除合同。双方需提前书面通知对方，提前解除合同的一方需要支付对方一定的经济补偿。

5.2 违约责任

合同双方有违约行为的，违约方需要赔偿对方因此受到的损失，并承担相应的法律责任。具体的违约责任和赔偿方式在合同中明确约定。

六、其他事项

合同中还可以包含一些其他事项，如保密约定、争议解决方式等。双方可以根据具体情况进行补充和完善。

以上是关于公司门卫保安聘用合同的详细介绍。这份合同确保了公司门卫保安的权益和利益，也为公司提供了安全可靠的门卫服务。双方共同遵守合同的约定，共同努力维护公司安全和稳定的工作环境。

门卫合同 篇5

学校门卫聘用合同

随着社会的不断发展和进步，教育事业也迎来了蓬勃发展的时期。在每个学校的运营过程中，门卫是起到重要作用的工作岗位之一。他们负责督导学校门口的秩序和安全，并保障学校内部的正常运营。为了确保门卫工作的有效开展，学校通常会与门卫签订聘用合同，明确双方的权利和义务。本文将详细阐述学校门卫聘用合同的内容和要求。

1. 合同签订的目的

学校门卫聘用合同的签订，旨在明确双方的权利和义务，确保门卫工作的有效开展。通过签订合同，学校能够明确门卫的工作职责，门卫也能了解自己的权利和待遇。同时，合同的签订也是为了维护双方的权益，减少纠纷的发生。

2. 合同主要条款

学校门卫聘用合同应包含以下主要条款：

2.1 工作职责：明确门卫的具体职责，包括负责学校门口的安全、维护秩序、查验来访人员和车辆等。

2.2 工作时间和地点：规定门卫的工作时间和工作地点，以确保门卫按时到岗、履行职责。

2.3 薪酬待遇：确立门卫的薪酬标准和支付方式，包括基本工资、加班费、绩效奖金等。

2.4 工作条件：明确学校提供给门卫的工作条件，包括工作设备、工作服装、休息时间等。

2.5 职业道德：强调门卫的职业道德要求，要求门卫保守学校内部信息，不泄露学生个人信息。

2.6 违约责任：规定双方违约的责任和后果，以防止合同纠纷的发生。

3. 合同签订过程

学校门卫聘用合同的签订过程包括以下步骤：

3.1 协商和谈判：学校和门卫应在合同签订前进行充分的协商和谈判，就各项条款达成一致意见。

3.2 合同起草：双方根据协商结果，起草出门卫聘用合同的初稿。

3.3 审核和修改：学校和门卫对合同初稿进行仔细审核和修改，确保合同条款准确、合理。

3.4 签订合同：双方在合同最后版本上签字，并将合同存档。

4. 合同履行和解除

学校门卫聘用合同签订后，双方应按照合同条款履行自己的义务。门卫应按时到岗，认真履行职责；学校应按时支付薪酬并提供良好的工作条件。

在特殊情况下，如门卫严重违约或双方经过协商一致，合同可被解除。解除合同时，双方应按照约定的违约责任承担相应的责任。

5. 合同纠纷解决

如果在合同履行过程中发生纠纷，学校和门卫应首先通过协商解决。如果协商无法达成一致，双方可以通过诉讼或仲裁等方式解决争议。

小编认为，学校门卫聘用合同是确保门卫工作有效开展的重要文件，合同应明确门卫的工作职责、薪酬待遇、工作条件等方面的内容，并通过协商、签订和履行来维护双方的权益。只有合同条款明确、合理，才能确保门卫工作的稳定进行。

门卫合同 篇6

甲方(公章)：

乙方(公章)：

法定代表人：

乙方身份证号码：

根据单位用人办法的有关规定，根据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上订立本聘用合同。

第一条 聘用合同期限：

本聘用合同期限自20xx年03月 01 日至 20xx 年 07月 01日。试用期为壹个月，即至20xx年3月31日止。

第二条 聘用岗位及其职责要求：

(一)、巡逻制度

中午、下午、深夜四个时间做到定时对全校校园进行巡逻，及时做好《安全巡逻日志》记载。

午餐、晚餐这三个时间段学生站队就餐的秩序和纪律;早操和集会活动时，不允许打堆聚众、追赶打闹;午休时，不准学生在操场上锻炼、打球等，也不准学生在教室或走廊逗留;晚自习时，禁止学生起哄打闹、大声喧哗等。下晚自习后，巡视操场、食堂、宿舍等区域学生逗留情况，预防聚众打架斗殴。

异常情况或恶劣天气，要及时巡逻，重点部位要仔细巡逻，发现问题要及时汇报或报警。学校保安聘用合同吵闹、打架和不安全的情况发生，杜绝浪费、损坏公物、破坏花草树木的情况发生。

5、放长假后巡逻时，应协助学校做好清校工作，规劝个别学生离校回家，不得在校逗留。

教室门的开关工作。每天放学和晚自习后巡逻时，检查学校、办公室内电灯、电扇、门窗是否关好，发现未关，应及时妥善处理，做好详细记录，要向学校政教处或后勤处领导汇报。

掌握、报告各种影响师生安全的信息及校园周边治安动态并及时上报学校和公安机关;及时发现和制止发生在学校内及周边的违法犯罪行为;配合公安机关侦查、处置校园发生的案(事)件。

值班。在校园内及门前周边进行巡逻、安全检查、值守监控、接受报警，参加抢险救灾，服务师生;熟悉学校内消防设施的分布情况，并能熟练使用消防设施;配合学校开展安全检查，发现安全隐患，应立即采取必要措施妥善处理并及时报告;对正在发生侵害师生的行为，可以使用防卫器具予以制止。

(二)、纪律要求

1、为保证安全，要有高度的责任感，严格遵守保安职业道德，要全天24小时在岗轮流值班，不得擅自离岗。就餐时间必须提前，即午餐11：50和晚餐17：30前。不得离岗。

2、上班期间，必须在岗值班。若有特殊事需外出，必须向安全处提出书面请假申请，同意后方可离开学校。按轮休时间推算，每月双休日可以调休32小时，调休的时间范围为每周六早上7：00至每周日下午19：00。需要调休的，必须向安全处书面说明，并备案;如私自调休的按旷工论处。如遇学校放长假，须配合学校轮流值班。

扣子、徽章、腰带、帽子、领带等均需整齐，必要时，身配装备巡逻上岗。

4、各种意见或投诉要认真听取，弄清情况，做好笔录，及时处理，如非本职工作范围，即时通知责任人或向领导汇报。

橡皮警棍、武装带、防割手套、催泪喷雾器、盾牌、叉等应急器械。

主任的领导下，严格执行好以上制度。如因工作失职，造成学校财产损失或人员伤亡，需承担相应责任。

第三条 工作报酬与发放办法：

(一)试用期内如甲方不能聘用乙方且乙方无过错的，甲方按每天50元支付给乙方劳务报酬。

(二)试用期结束后，双方签订合同。甲方按月付给乙方工资，月工资1800元，不足一个月的按每天50元计算工资。

(四)食宿待遇：甲方向乙方提供水电、食宿。

(五)保险待遇：甲方为乙方缴纳意外伤害保险。

(六)乙方享受学生在校用餐期间规定的工作餐。合同到期后，甲乙双方没有任何劳务关系。

(七)非特殊情况，若擅自离岗脱岗、上班期间打电话无故不接、体罚学生等，第一次扣工资20元，依次翻倍扣工资，直到扣完工资为止，并解聘合同。在上级检查中若因乙方工作原因造成不良影响的，第一次扣工资100元，依次翻倍扣工资，直到扣完工资为止，并解聘合同。

(八)、因行业及特殊性，正常情况下，原则上乙方不得在学期中途提出解除合同。未经允许自行离岗的，不发放本月的工资。如乙方遇特殊情况确需离岗的，必须提前15天通知甲方。特殊情况离岗的，是否扣发当月工资，由甲方根据实际情况确定。有事确需书面请假的，要扣除请假期间各天的工资。

第四条 聘用合同的终止与解除

(一)、聘用期间，乙方触犯法律时本合同自行终止。

(二)、聘用期间，不服从甲方工作安排或乙方违反学校管理制度，或严重失职，造成安全事故，甲方有权在聘用期内解除合同，所造成的损失由乙方负责。

(三)、学校每学期末对乙方进行考核，学校认为乙方能完全胜任工作和完全遵守本合同的，学校将继续留用，否则给予解聘。宣布解聘后本合同即行终止。

(四)、乙方如因病或因事不能完成工作任务时，甲方解除本合同。

(五)、合同解除后，乙方必须在两天内搬离学校。

第五条双方约定的其它事项

合同期满如甲方岗位需要，愿意继续聘用乙方，乙方也愿意续聘，可以续聘，续聘需重新签定合同。

第六条附则

(一)、本合同有规定按规定办，没规定的按甲、乙双方协商约定。

(二)、甲、乙双方都必须严格履行本合同。

(三)、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签订之日起生效。

甲方(公章)： 乙方(签字)：

甲方代表(签字)：韦光明 乙方联系电话：

甲方代表电话： 乙方居民身份证号码：

签订日期：20xx年xx月xx日

门卫合同 篇7

学校门卫聘用合同

学校门卫是学校管理团队中不可或缺的一环，他们承担着学校安全管理、出入登记和交通疏导等重要职责。为了确保学校门卫人员的权益和职责的明确，学校与门卫人员签订了聘用合同。下面将详细介绍学校门卫聘用合同的内容。

第一部分：合同的当事人

合同首先需要明确的是合同的当事人。学校门卫聘用合同的当事人包括学校和门卫本人。学校是聘用门卫的单位，门卫是受雇于学校的个人。合同应详细列出学校的名称、联系方式和法定代表人，以及门卫的姓名、居住地址和联系方式，以确保双方对彼此身份和联系方式的了解。

第二部分：聘用期限和工作地点

合同接下来需要明确的是聘用期限和工作地点。学校门卫聘用合同一般以一年为期限，并可根据需要进行续签。合同应明确规定门卫的工作时间和休息日，以确保门卫的工作和休息时间的合理安排。工作地点一般是学校的大门和周边区域，如有特殊要求，也应在合同中予以明确。

第三部分：权益和义务

合同的核心内容是明确门卫的权益和义务。门卫的权益包括工资、福利待遇、休假和保险等。合同应明确规定门卫的工资标准和支付方式，并列出包括五险一金在内的福利待遇。门卫享有合法的休假权益，合同中应清晰规定门卫的休假制度和休假的申请流程。同时，门卫应履行安全管理、登记记录和交通疏导等职责，合同中需对门卫的职责进行明确描述。

第四部分：劳动保护和责任限制

合同还应包括劳动保护和责任限制的内容。门卫在工作中可能面临一些安全风险，合同中需要明确学校在门卫工作过程中的安全保障措施，如提供必要的防护设备和培训等。同时，合同中需要对门卫从业期间遇到的责任问题进行明确规定，以确保门卫在工作中能够合法权益受到保护。

第五部分：合同解除和争议解决

合同中需明确合同解除和争议解决的事项。合同解除的原因可能包括门卫自愿离职、合同到期、双方协商一致或违反合同等。合同中应规定解除合同的程序和方式。争议解决是指当双方在合同执行过程中发生纠纷时，如何解决纠纷问题。合同中应明确约定争议解决的方法和途径，如通过协商、调解或仲裁等方式解决。

学校门卫聘用合同是保障门卫权益和规范门卫行为的法律文书。通过明确的条款和内容，合同能够确保合同双方权益和义务的平衡，并为门卫提供一个合法、安全和有序的工作环境。

学徒合同范例

个性就是我们自己个人的特色，根据个人的喜好我们会使用不同的个性句子，个性的句子有很多种类别，你喜欢哪一句个性文案？可以看看本站收集的《学徒合同范例》，希望能够为您提供参考。

学徒合同(篇1)

x方因生产（工作）需要，同意聘用乙方到本企业工作，经双方协商同意自愿订立本协议。

1、本协议自年月日起至年月日止，其中前个月为试用期，x方可根据乙方实际情况延长或缩短试用期。

2、乙方作为学徒被聘用进厂后，x方为乙方提供全方面的x作技术、x作理论、管理知识及安全方面的培训。

3、乙方进厂后试用期x为元/月，天/月工作制，包食宿，试用期满后视实际情况定薪。

4、乙方需交付x方培训费800元，从每月薪资中扣除（每月扣200元，扣满800元为止），该培训费在本协议期满后一次性退还给乙方。

5、乙方在试用期内或试用期满后六个月内提出辞职，所交付的培训费不予退还，如800元培训未交付完的，需在离职薪资中扣满；在试用期满后六个月至本协议到期前提出辞职，所交付的培训费退还一半。

6、乙方必须遵守x方相关规定，在本协议期间如因严重违反厂纪厂规或犯有其他严重错误被x方开除出厂的，x结算时所交付的培训费概不退还，如800元培训未交付完的，需在离职薪资中扣除；如乙方在试用期内被x不符合录用条件而被x方辞退的，所交付的培训费不予退还。

7、x方将根据乙方所学工种适宜性，为其购买意外保险，每年投保费为156元，x方承担60元，乙方承担96元，每月在乙方x中扣除8元。

8、乙方进厂后应严格遵守x方各种安全管理规定及安全x作规程，避免安全事故的发生。如属个人故意行为或违章作业造成之安全事故一律追究责任。

9、本协议自x乙双方签字盖章后即生效，擅自涂改的无效。

学徒合同(篇2)

前提：甲乙双方因业务需求，经友好协商达成乙方为甲方开发制作业务，为保证双方的诚信合作和双方的共同利益，就开发制作成型PVC钢模中所涉及的问题达成以下协议：

1)模具必须在确认开模后3-5个工作日内(模具、全尺寸图纸、样件)送到甲方进行模具验收，个别经协商过的复杂模具除外(需按双方协商的交期交付);

2)甲方正在使用的模具需维修时，乙方必须第一时间配合进行维修，由于长期使用造成的自然磨损、人为损伤、变更时乙方可向甲方适当收取模具维修费用，维修模具必须在三个工作日内送还甲方;

3)如因意外原因不能按时交付，乙方应提前通知甲方，取得甲方同意后方可调整交期;

4)乙方因不能按时交付而造成甲方损失，甲方有权根据其损失大小要求索赔;

三、质量要求：乙方必须按甲乙双方确认的模具资料和样板为准开模;

四、如果乙方提供的模具质量或产品尺寸没有达到甲方的要求，乙方需在甲方指定的时间内重新制作，若延期，甲方有权根据其损失大小要求索赔;

五、新开模具三个月内在生产使用过程中出现异常(人为损伤及变更除外)，不能满足甲方品质要求，须进行修模或重新开模时，乙方不可向甲方提出修模或新开模费用;

六、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，经双方代表签字盖章后生效。

七、双方在合作中必须严格执行，若出现争议，由双方协商解决，协商不成可依法向甲方所在地人民法院起诉。

乙方：

甲方委托乙方开发、生产两件橡胶产品事宜，经友好协商达成协议如下：

1、模具清单：

产品单价是以目前原材料PP价为基准核算的,若原材料市场单价波动每吨超过壹仟元,则产品单价作适当调整。

2、模具寿命： 正常情况下应保用20万模次。乙方利用该批模具生产供货，模具由乙方保管维护，保证模具生产状况良好，及时满足甲方的供货要求，若损坏或扩大生产，需增加模具费用时由乙方承担。

3、开模进度：合同签订后17天，如不能按时完成，应至少提前1周告知甲方。

4、模具依照客户图纸及样品开发生产。加工后的制品在材料、外开尺寸、表面质量等符合甲方图纸要求或不低于样品品质。

5、模具开发完成后应进行试模试样，应提供不低于10套首样供甲方检测、认定，甲方合格后，甲乙双方分别对首样进行封样留存，以后制品品质与封样不应有明显差异。

6、如甲方未出具验收文件但通知乙方批量交货时，视为模具验收合格。

一、模具由乙方保管，甲方委托乙方进行生产供货：

1、模具所有权及维护：模具所有权归甲方所有，未经甲方授权，乙方不得利用该模具进行生产、销售制品给甲方之外的厂商。

2、针对产品供货可另行签订《产品供货协议》。

二、付款方式：

50%,余款将分摊在本产品单价中，余款模具验收合格后一个月内付清。

20万模，则乙方将甲方支付的模具费一次性退回给甲方或从货款中扣除。

三、其他约定：

1、本合同接受《中华人民共和国合同法》约束，双方在合同执行过程中有争议，或有未尽事宜，应本着友好合作的精神协商解决，协商不成，由甲方所在地仲裁机关或法院裁决。

2、本协议壹式贰份，双方签字盖章后生效，传真件具有同等效力，甲乙双方各执一份。

学徒合同(篇3)

本人自参加工作以来，在师傅的带领下认真工作，苦练本领，已成长为一个具有较强业务能力的技术人员，以下是本人的一点心得：

师傅常常教导我：水电建设工作是一项非常艰苦的行业，风吹日晒，还要到处跑，而且又需要细心工作，没有乐观的人生态度和严谨科学的工作精神是不成的。测量工作虽说不上搞科研，但也绝对来不得半点马虎，“差之毫厘，失之千里”正好用来比喻测量工作。在现场施工技术工作中要认真核对图纸，严格要求自己。

师傅常常跟我说：在测量和施工工作中，非常需要“小心推敲、认真求证”的工作精神，因为这不但是工作作风的问题，还直接关系到工作的质量问题。在测量和施工之前，必须认真审图，对图上有误的地方要及时向设计、监理单位提出来。在测量放线和现场施工之前，要利用图纸给出的数据及要求，运用各种公式去验证，还要采用不同的计算方法（如正算、反算等）重复计算，确保万无一失。 社会在进步，时代在发展，只有不断学习，才能与时俱进。各种新的施工材料和施工机具不断地应用到水电施工中来，相对的，也出现了更多的施工工艺和施工方法，各项规范也跟着发展。不能自我提高，就只有落后，就不能适应水电建设工作的发展。

师傅常常用事实告诉我：在工作中，要不断地总结经验和教训，不断提高，并把学到的知识结合实际运用到工作中，以提高工作效率。如：

①把测量、试验的数据由仪器直接输入（或手工输入）到电脑中，由系统自行计算，就能大大减少出错的机会，节省大量的时间，而且对数据的保存、转移和输出都极为方便。

②把图纸中的相关数据，如线位关系和桥位坐标等输入到autoCAD中，就非常容易找到图纸是否存在问题，各种关系也很易理顺。

③在全站仪的放样操作中，采用 “后方交会法”能减少对站点的要求。

④对图纸中没有提供坐标和附近没有导线点的工程（现场已定出有关某点位置），可以假定图上某点（最好为构造物的某点）为坐标原点（0，0），利用图上各种关系，输入到autoCAD中进行计算出其他点的坐标，并进行复核各种数据和数据输出都非常容易，再利用计算出来的坐标使用全站仪的“坐标放样”功能，能加快工作进程，特别是减少了野外作业的时间。

师傅常常说：在与设计、监理等单位的接触中吸收他人的经验，平时多到别的施工标段去观摩学习，学习他们的先进的施工方法和施工工艺。从他人的成败中，看到问题的所在，同时也看到自身的不足，以达到“博众家之长，补一已之短”的目的。

师傅严格要求我：在工作中，考虑问题一定要严密、周到，对设计中没有提到的地方，要结合现行规范和实际情况进行考虑，看看是否有遗漏和错误的地方。下面是各种工作的简单叙述：

一、图纸审核：

在收到图纸后，就应马上进行图纸的审核工作。 并计算工程量，审查标高，复查坐标，每一项工作都进行二人或二次以上复查，发现的问题要及时记录下来，进行汇总，交由技术负责人进一步复查后再组织上报设计、监理单位。审图时主要进行以下工作：

①、对坐标进行复核，根据图上的线位关系表（或直线、曲线要素表）来全面复核任意一点的坐标与图上给出的是否一致。特别是多元曲线、轴线等，一定要进行两次以上的复核。

②、对标高进行复核，根据各构造物或结构层的高差、层厚、纵坡、横坡、边坡等来反算各点标高，看是否与图上提供的相符。如从桩基础底标高算至桥面铺装标高，从道路起点算至道路终点是否相符。

③、对工程量进行复核，一般在图纸尺寸复查无误后进行，要根据图纸尺寸（或更正后的构造物尺寸）进行计算，不得照抄图纸中的工程数量表中的数据，计算时要考虑各种实际情况，如：

A、 有的设计图纸的桩顶标高为承台顶或系梁顶标高，那么，在计算该工程量时就要计算两种工程量，其中一个为计量工程量，一个为施工单位备料和施工管理用的工程量。

B、 注意不要重复计算和漏算，如：

1、工程构造物中有预留孔洞或有大体积预埋件的，要减去其体积。

2、计算排水管时要减去检查井或雨水井的长度。

3、计算结构层工程量时注意结构层每边宽出的尺寸、不规则面积的计算。 ……

④、对图纸的合理性进行复核，如：

A、通信、电力、排水、排污等构造物的标高、线位、走向等各方面考虑是否合理、全面？是否存在互相干扰的情况？

B、设计图纸的要求与现行的各种规范是否有冲突，如有冲突要进行分析，辨断“主控与次控”、辨断“规范的级别”， 一般都采取“从严不从宽”的原则进行处理，并向总监理工程师作出书面报告。

二、施工管理：

①、施工管理文件的编制：单位工程和各分项工程的开工报告的编制要及时和完善，尽量一次通过，各施工组织设计或施工方案的编制要结合实际和考虑周到：

A、部份分部工程要考虑两种以上的施工方案，供施工时再根据实际变化情况进行选择。

B、施工技术交底和施工安全交底的进行要及时和完善。

②、要考虑图纸所用的材料如用其他材料代替是否更加经济（环保），代替后能否（或更好地）满足设计及现行规范的要求？

③、要考虑图纸中对施工方法、施工工艺是否有特殊要求？是否对施工造成困难，需不需要进行变更？

④、各施工进度的安排要合理，要结合实际情况进行编制，并根据施工过程中出现的问题随时进行调整。

三、师傅教会了我许多测量方面的专业技术知识及方法：

1、导线和水准测量：

①、导线点和水准点：在进行有关导线和水准测量前要对所要测量的线路进行熟悉，并选择好测量路线，加密和恢复好导线点和水准点。

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②、测量前准备工作：测量前要把需要的相关数据提前计算、复核整理好，尽量减少在测量现场计算，以免影响工作效率，出发前把资料、图纸中有用的地方抄好或复印，带齐有关的测量工具和需要的物品，还要考虑天气情况。

③、测量时注意事项：测量要时注意选点（主要考虑视距、通视情况、转站方便等），对扶尺（镜）人员要提前进行技术交底，对要放样的点、增加的导线点（或水准点）的位置进行说明，对安全注意事项和会影响测量的精度的要点进行说明，如对中的精确度、测距、天气、气压、光线、扶尺（镜）的垂直度等。

④、测量操作：测量时要细心，对有怀疑的地方要进行复测，绝不能有侥幸的心态，特别是桥涵等构造物一定要进行复测，并做好护桩。

⑤、测量的数据：对测量的各种原始数据要保存保存和及时整理，对复核后仍达不到精度要求的导线点和水准点要及时上报总监理工程师，再与设计、建设等单位进行协调解决。

2、施工放样：

在施工放样时要考虑施工的合理性和出现的各种问题的先见性，比如：

①、坡脚线的放样时要考虑边边沟和临时排水沟的位置。

地问题，放样要准确，开挖边坡要控制好。

③、对构造物的放样时要同时进行护桩的放样，并根据理论距离来复核放样点与点之间的距离。

3、测量工作的资料整理：

现在有很多测量人员不重视测量资料的整理，这是一个非常错误的做法。因为测量的成果，不但止体现在实物上面，同时也体现在我们的资料当中。测量资料（特别是有关计量方面的测量资料）整理不及时，往往会影响到施工进行和竣工验收。所以我们在进行测量资料的整理时要注意：

①、资料整理及时、规范：整理资料要及时，尽可能做到当天的资料当天完成，填写资料所用的表格和格式要符合本工程的要求，填写的内容要清楚、完整，注意与现行规范是否相符。

②、签证齐全，归档正确：资料整理后要找相关人员及时签证完毕，不得拖延。手续完备后及时归档，归档时分类要正确，资料由专人负责保管。

四、现场施工：

在施工时要考虑工序的合理安排和对可能出现的各种问题要有预见性，比如： ①坡脚线的放样时要考虑边边沟和临时排水沟的位置；

②开挖前，特别是高挖方时，要考虑安全和施工场地问题，放样要准确，开挖边坡要控制好；

③基坑的'开挖要注意地下水的影响；

④构造物的施工要注意预埋件和预留孔洞；

⑤钻孔桩基的施工要注意控制好泥浆的三大指标，水下砼的灌注要注意埋管深度，要注意砼的头盘料的用量，要在砼初凝前完成砼的灌注；

⑥基坑或路堑开挖前，特别是高挖方时，要考虑安全和施工场地问题，放样要准确，开挖边坡要控制好；

⑦钢筋的加工长度要按实际调整，注意钢筋的保护层厚度；

⑧大体积砼的施工要采取措施防止砼的水化热过大；

……

六、内业整理：

在进行资料整理时要注意资料的全面性、真实性和及时性，另外还要注意设计图纸和业主、监理的其他特别要求。比如：

①有的工程对安全问题要求特别严格，那么在整理竣工资料时对每天的班前安全活动、各项工程的施工安全技术交底、本工程的安全制度和管理流程这部份的资料要特别整理好。

②有的工程由于各种原因，变更工程较多，那么有关变更的资料，如照片、图片、工程洽商记录、现场测量、计量的记录、原设计图纸、变更图纸等一定要整理齐全。

③所有隐蔽工程的验收记录一定要及时完善，不得缺少，否则可能给竣工验收带来严重的后果。

……

在师傅的带领下学到了很多。在这里要感谢师傅的教导。

学徒合同(篇4)

甲方因生产（工作）需要，同意聘用乙方到本企业工作，经双方协商同意自愿订立本协议。

中前 个月为试用期，甲方可根据乙方实际情况延长或缩短试用期。

2、乙方作为学徒被聘用进厂后，甲方为乙方提供全方面的操作技术、操作理论、管理知识及安全方面的培训。

3、乙方进厂后试用期工资为 元/月， 天/月工作制， 包食宿，试用期满后视实际情况定薪。

4、乙方需交付甲方培训费800元，从每月薪资中扣除（每月扣200元，扣满800元为止），该培训费在本协议期满后一次性退还给乙方。

5、乙方在试用期内或试用期满后六个月内提出辞职，所交付的培训费不予退还，如800元培训未交付完的，需在离职薪资中扣满；在试用期满后六个月至本协议到期前提出辞职，所交付的培训费退还一半。

6、乙方必须遵守甲方相关规定，在本协议期间如因严重违反厂纪厂规或犯有其他严重错误被甲方开除出厂的，工资结算时所交付的培训费概不退还，如800元培训未交付完的，需在离职薪资中扣除；如乙方在试用期内被证明不符合录用条件而被甲方辞退的，所交付的培训费不予退还。

7、甲方将根据乙方所学工种适宜性，为其购买意外保险，每年投保费为156元，甲方承担60元，乙方承担96元，每月在乙方工资中扣除8元。

8、乙方进厂后应严格遵守甲方各种安全管理规定及安全操作规程，避免安全事故的发生。如

属个人故意行为或违章作业造成之安全事故一律追究责任。

9、本协议自甲乙双方签字盖章后即生效，擅自涂改的无效。

二、合同主体：在甲乙双方中注明顾问单位，例如： 甲方：郑州纯粹广告有限公司

乙方：

一级标题：第一条+空格+标题 例如：第一条 合同范围 二级标题：1、+内容 例如：1、乙方有权要求 三级标题：（1）+内容 例如：（1）乙方有权要求

五、签章：

甲方（盖章） 乙方（签名或盖章） 法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址： 委托代理人： 委托代理人： 身份证号： 身份证号： 地址： 地址： 电话： 电话： 时间： 时间：

学徒合同(篇5)

甲方(用人单位)：_______

代表人(负责人)：_______

联系电话：_______

乙方(劳动者)：_______

联系电话：_______

根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及有关用工规定，甲、乙双方按照合法、公平、平等、自愿、协商一致、诚实信用的原则订立本合同。

一、劳动合同期限：

用工期：甲、乙双方同意从 年 月 日 起至 年 月 日 止。

用工期满，根据本企业生产需要甲、乙双方同意可续签用工合同。

二、用工内容和用工地点

1、乙方的岗位(工种)为。

2、乙方的工作地点为。

3、____方在合同期内因生产经营需要或其他原因调整乙方的工作岗位，或派乙方到本合同约定以外的地点、单位工作的，应经乙方同意。

三、工作和休假时间

1、工作时间，每日工作小时制，每月工作天，每周休息天。

2、____方因生产(工作)需要，经乙方认可可以延长工作时间。

3、____方按规定给予乙方享受法定休假日、婚假、丧假、探亲假、产假等。

四、劳动报酬和社会保险

1、乙方正常工作时间的____按月计酬元/月(不得低于所辖区________规定的最低____标准)。

2、乙方试用期____为元/月。

3、____的发放以货____现金形式支付;____方每月日发放(当月/上月)____给乙方。

4、____方因生产需要，安排乙方加班，应向乙方支付加班费元/小时;法定假加班应按《劳动法》的规定支付加班____。但乙方休假日加班被安排补休的除外。

五、劳动保护

1、____方根据乙方从事的工作岗位，发给乙方必要的劳动保护用品。

2、____方免费提供乙方生活住房、膳食(包吃包住)。

3、____方按国家、省和当地的有关规定，做好女职员的劳动保护和保健工作。

4、乙方有权拒绝____方的违章指挥，强令冒险作业，对____方及其管理人员漠视乙方生命安全和身体健康的'行为。

六、合同的变更、解除和终止

1、甲、乙任何一方要求变更合同的有关内容，都应以书面形式通知对方。

2、甲、乙双方经协商一致，可以变更本合同，并办理书面变更手续。变更后的劳动合同文本由甲、乙双方各执一份。

3、经甲、乙双方协商一致，本合同可以解除。

4、____方违反法律、行政法规规定和以____、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫乙方劳动，或者违章指挥、强令冒险作业危及乙方人身安全的，乙方可以解除本合同。

5、乙方违反法律、行政法规规定从事违法行为和违反____方的规章制度、损害____方利益的，____方可以解除本合同，____方不予经济补偿乙方。

6、____方被依法宣告破产、被吊销营业执照、关停、撤销的，____方有权终止本合同。

七、调解和仲裁：双方履行本合同中如发生争议，可先协商解决;不愿协商或协商不成的，可以向____方劳动争议调解机构申请调解或申请仲裁。

八、其他

1、乙方因自身行为原因造成伤、亡损害由乙方自行负责，____方不承担一切责任。____方视情可施行救济。

2、本合同未尽事宜，可以双方另行商议。

3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。

____方(公章)：____________________________________

乙方(公章)：____________________________________

法定代表人(签字)：____________________________________

法定代表人(签字)：____________________________________

__________年________________月________________日

_________年________________月________________日

学徒合同(篇6)

身份证号码：______________________ 联系电话：_____________

住址：____________________________ 紧急联系电话：____________

有计划的培训学徒工是企业长远发展的.需要，乙方无技术基础，自愿来甲方学习技术，甲方同意接收乙方。双方在自愿、协商一致的基础上达成如下协议，供甲、乙双方共同遵守。

第一条 期限和学习内容：

1、学徒期限为 18月，从 年月 日开始到 年 月 日止；

2、学习技术内容：模具钳工，铣床，磨床，火花机，绘图软件基本知识

3、学徒期满后必须在公司工作年，从 年月日开始到 年月 日止，到期时乙方可以继续在甲方工作，按正式员工签订劳动合同。

第二条 学徒期间待遇：

1、乙方在甲方学徒期间工资为 1000元/月/28天，

2、每月扣除300元作为学徒押金，共扣18个月。学徒工未到约定时间离职则押金不予退回，当月以及上月工资不予发放。超过约定时间离职押金返还。

1、乙方应遵守甲方依法制定的规章制度，严格遵守操作规程和工作规范。爱护甲方的财产，遵守职业道德，积极参加甲方组织的培训，提高思想觉悟和职业技能；

2、要尊敬师傅，团结同事，服从管理，听从指挥，工作中要任劳任怨，能吃苦耐劳。做到：眼勤、腿勤、手勤，工作期间不得吵闹斗殴，更不准酗酒闹事；

3、严格遵守安全操作规程和技术工艺流程。保养好使用的设备、工具，损坏设备及配件、工具

应按规定赔偿；

4、要按时上下班，不准迟到早退，没有特殊事情不能随意请假，要经常保持工作场地的清洁卫生，干活在前，休息在后，创造一个良好舒适的工作环境；

1、甲方为乙方提供设备、用电、工具、安全防护装置；

2、甲方按员工标准为乙方提供食、宿条件；

3、甲方为乙方提供工资及公司所规定的福利待遇；

4、甲方在乙方学徒期间，根据乙方工作表现及技术提高程度，给予晋升适当工资。

1、如甲方未能履行协议中的责任，乙方可以提出。如属实，可给予解决或补偿；

2、学徒期间发生意外事件，不属乙方责任造成离岗、调岗或辞工，可根据情节退还押金。

第六条 本协议未尽事宜按有关规定执行。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签订之日起生效。

甲方代表（盖章）：_______________ 乙方：________________ 签订日期：________年_____月____日

学徒合同(篇7)

甲方：

乙方：

乙方自愿来甲方工厂学徒，甲方经公司规定同意接收乙方，双方在自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

一、学徒期限：

年月日至年月日

学徒内容：

线割加工学徒

二、乙方的义务：

1、甲方为乙方提供学习实践场所，并进行相应的技能培训。

2、乙方必须严格要求自己，遵守纪律及甲方的所有规章制度，为人诚实守信，服从安排，积极上进，对公司忠诚。

3、乙方在学习期间，甲方为乙方提供工作餐，住宿由乙方自行解决。

4、乙方在学习期间的工作或培训时间遵守甲方的安排。

5、严格遵守安全操作规程和各项劳动安全制度，注意安全。提高安全意识，防止危险，做到未经师傅和领导的批准不得擅自开动各种机械设备，否则造成的一切事故均由本人承担。

6、要按时上下班，不准迟到早退，没有特殊事情不能随意请假。

7、要虚心学习各种技术，更新思想观念，不断提高思想。

8、学徒2年期满后，双方协商，本人愿意留本厂工作的可以长期留用，并享有优厚的薪酬和待遇。

9、学徒在两年内，每月工资扣__年内，如自动离职，所扣每月工资__年月日年月日

学徒合同(篇8)

定制培养合作协议

甲方（用人单位），

法定代表人，

乙方（学校），

法定代表人，

甲乙双方经平等协商，签订本协议以共同遵守。

第一条合作背景

作为人才需求及供给方，甲乙双方有着良好的合作契机；通过相互考察和磋商，现就定制培养合作事宜，本着自愿、平等、互利的原则，签署本协议，以明确双方的权利和义务。

第二条合作方式

2.1基于甲方的计划性人才需求，借助乙方的院校资源、招生团队、教学管理资源，从初期学员招募、筛选，到培训教学的管理、实施，为甲方提供系统的招聘、培训服务。

2.2本协议就人才定制培养的实施细节进行详细约定，甲乙双方按照本协议开展人才的招生、培养和录用工作。

2.3协议期间，乙方为甲方开设定制培养班个，班级人数以30人为标准，上下浮动不超过20%。定制标准参看附件定制班培养与考核标准。

2.4乙方负责定制班学员基础课程的教学工作，毕业考核后符合甲方录用标准的学员获得进入甲方企业进行项目实训的资格。

第三条实施细节

3.1招生工作

3.1.1乙方根据甲方的定制需求进行定制班招生工作，生源须符合以下要求，

3.1.1.1甲方录用时年龄满22周岁；

3.1.1.2在培训结束时已持有国家承认的大专及大专以上文凭；

3.1.1.3计算机相关专业，有一定的软件开发基础；

3.1.1.4有一定的英语或者日语语言基础者优先；

3.1.1.5具备一定的职业素养。

3.1.2甲方向乙方及乙方学员提供真实有效的企业简介、合作伙伴、岗位需求等相关信息；

3.1.3乙方须按甲方提供的学员信息表模板搜集招纳入班的学员信息并反馈给甲方，同时确保信息之真实、准确；

3.1.4甲方可根据乙方的实际需求，为乙方的招生宣讲工作提供支持，以促进乙方招生工作的顺利展开；

3.1.5未经甲方授权或允许，乙方不得以甲方公司或者甲方客户的名义进行招生宣传，亦不得以甲方或甲方客户的名义与学员或其它任何机构签署相关协议。

3.2课程设置

3.2.1乙方根据甲方的定制需求，和甲方共同制定教学实施方案，并在开班日5个工作日前提交给甲方备案；

3.2.2教学实施方案应包括“技术课程设置”、“职业素质教育方案”、“学员管理条例”、“考核方案”等内容；

3.2.2.1专业课程设置及职业素质教育应遵循甲方提供的附件定制班培养与考核标准；

3.2.2.2学员管理方案以乙方原有学员管理制度为依据，以提高学习效率和职业素质养成为目标；

3.2.2.3考核方案包括阶段考核和毕业考核；阶段考核方案由乙方在开班后五个工作日之内提交给甲方；阶段考核由乙方实施，其结果在考核结束之后三个工作日内反馈给甲方；

3.2.2.4毕业考核方案由甲方在开班后5个工作日内提交给乙方；毕业考核方案包括技术笔试和毕业答辩两个部分；毕业考核的实施工作原则上由甲方进行。

3.3基础课程培训及学员管理

（1）对基础课程培训阶段的定义，基础课程培训阶段指定制班开班至基础课程毕业考核成绩公布前的理论及上机培训之总和，不包括模拟或真实的项目实训课程；基础课程培训阶段一般为4-6个月时长；

（2）乙方负责为招纳进入定制培养班的学员提供包括但不限于场地、设备、师资、住宿等学习之必要条件；

（3）乙方负责培训期间的教学组织、学员管理和质量控制等工作，并对学员在训期间人身安全负法律规定之责任；

（4）乙方按学校学员管理制度实行严格执行学习及生活管理，培养学员良好的学习及生活习惯；

（5）乙方应如实向甲方反馈学员在训期间的表现，包括但不限于考勤、考核成绩、技术老师及班主任评价等内容；

（6）甲方为乙方提供定制培养之技术、人力和教学支持；

（7）乙方负责提高教学质量及管理水平，对阶段考核不达标学员进行强化培养，确保毕业考核（含一次补考）通过率不低于%。

3.4项目实训

（1）对项目实训阶段的定义，项目实训阶段指定制班学员结束基础课程培训，并通过毕业考核，进入甲方开始模拟或真实项目的培训、开发工作；项目实训阶段一般为2-3个月时长；

（2）只有通过毕业考核（含一次补考）的学员才能获得进入甲方参加项目实训的资格；

（3）甲方为获得甲方企业项目实训资格的学员提供来回车费报销，旅途安全责任由学员自己承担；

（4）获得甲方企业项目实训资格的学员在甲方实训期间，擅自离开工作场合或从事非法活动，其安全及相关法律责任由乙方学员自己承担；

（5）甲方负责已获得进入甲方企业进行项目实训资格学员两到三个月的项目实训指导工作；

（6）甲方为获得项目实训资格的学员提供包括但不限于场地、设备、师资、住宿等学习之必要条件；

（7）甲方负责项目实训期间的教学组织、学员管理和质量控制等工作，并对学员在训期间人身安全负法律规定之责任；

（8）甲方应如实向乙方反馈学员在训期间的表现，包括但不限于考勤、考核成绩、技术老师及班主任之评价等内容；

（9）甲方负责项目实训期间的结训考核工作，其结果在考核结束之后三个工作日内反馈给乙方；

（10）甲方不得以任何理由向参加项目实训学员收取任何费用。

3.5考核录取

（1）乙方负责定制班学员在乙方场地培训期间的所有阶段考核工作；且须严格按照阶段考核方案严格考试纪律，确保考核结果能反映学员真实学业水平；

（2）甲方负责定制班学员毕业考核的问卷设计、监考及毕业答辩等工作；乙方在经甲方授权的情况下，可进行毕业考核的实施工作，同时在考核前对笔试及答辩内容负有保密义务；须严格按照毕业考核方案选拔人才；

（3）甲方负责获得进入甲方企业项目实训学员在训期间的所有考核工作；其考核结果在一周之内反馈给乙方；

（4）在甲方考核录取结果通报之前，乙方不得向第三方机构或个人提供在甲方进行项目实训学员之信息；甲方对定制班学员享有优先录用权；

（5）因在学员信息表中填报不真实信息导致不能被录用的学员，甲方不计算在录取比例之内；

（6）项目实训结训考核结束后一个月内，被录用学员拒不与甲方签署劳动合同的亦不计算在录取比例之内。

第四条项目责任人指定

为定制班的顺利开班和教学、考核、录取工作的顺利展开，甲乙双方须指定相关事宜的责任人。项目经理负责该定制班所有事宜的沟通协调确认工作；技术总监负责培训前期的课程设置及培训过程中的技术指导工作；项目秘书负责培训过程中事务性工作和信息传达及接口工作。各负责人详细职责见附件定制班合作项目责任人岗位说明书。

第五条关键时间节点控制

为了确保定制班开班、培训、录用工作的有序展开，甲乙双方对关键时间节点进行约定，整个项目的每个关键节点不得延期一周以上。

开班时间

年月第周

阶段考核（一）

年月第周

阶段考核（二）

年月第周

阶段考核（三）

年月第周

基础课程培训期末考核

年月第周

企业项目实训开班时间

年月第周

项目实训考核时间

年月第周

录用时间

年月第周

第六条知识产权及保密条款

甲乙双方及双方员工均有保护对方知识产权的义务，任何一方对因定制培养而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向第三方泄露。否则双方均保留向对方追究法律责任及经济赔偿的权利。

第七条协议生效及终止

本协议有效期从年月日起至年月日止。合作结束前一个月，任何一方均可以提出延长协议期限的书面申请，如双方达成一致，可以延期，否则至协议期限届满，双方权利义务自动终止。甲方或乙方如要提前终止本协议，应提前三十天正式书面并电话通知对方，双方协商处理完毕各自相应责任后本协议终止。

第八条协议附件

8.1定制班培养及考核标准

8.2甲方初级程序员之薪酬福利

8.3定制培养班教学实施方案

8.4定制班合作项目责任人岗位说明书

8.5学员信息表

8.6定制班项目实训协议

第九条其它事项

9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均提请仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对协议双方均有约束力。

9.2本协议一式二份，协议双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本协议经甲乙双方盖章后生效。

签署时间，年月日

甲方（盖章），

联系人，

联系方式，

地址，

乙方（盖章），

联系人，

联系方式，

地址，

学徒合同(篇9)

范文一

用人单位(甲方)，职工(乙方)，

地址，身份证号码，

甲方因生产(工作)需要，同意聘用乙方到本企业工作，经双方协商同意自愿订立本协议。

1、本协议自年月日起至年月日止，其

中前个月为试用期，甲方可根据乙方实际情况延长或缩短试用期。

2、乙方作为学徒被聘用进厂后，甲方为乙方提供全方面的操作技术、操作理论、管理知识及安全方面的培训。

3、乙方进厂后试用期工资为元/月，天/月工作制，包食宿，试用期满后视实际情况定薪。

4、乙方需交付甲方培训费800元，从每月薪资中扣除(每月扣200元，扣满800元为止)，该培训费在本协议期满后一次性退还给乙方。

5、乙方在试用期内或试用期满后六个月内提出辞职，所交付的培训费不予退还，如800元培训未交付完的，需在离职薪资中扣满;在试用期满后六个月至本协议到期前提出辞职，所交付的培训费退还一半。

6、乙方必须遵守甲方相关规定，在本协议期间如因严重违反厂纪厂规或犯有其他严重错误被甲方开除出厂的，工资结算时所交付的培训费概不退还，如800元培训未交付完的，需在离职薪资中扣除;如乙方在试用期内被证明不符合录用条件而被甲方辞退的，所交付的培训费不予退还。

7、甲方将根据乙方所学工种适宜性，为其购买意外保险，每年投保费为156元，甲方承担60元，乙方承担96元，每月在乙方工资中扣除8元。

8、乙方进厂后应严格遵守甲方各种安全管理规定及安全操作规程，避免安全事故的发生。如

属个人故意行为或违章作业造成之安全事故一律追究责任。

9、本协议自甲乙双方签字盖章后即生效，擅自涂改的无效。

甲方，(盖章)乙方，(签名或盖章)

范文二

甲方，负责人，

乙方，

乙方自愿来甲方学，甲方赞成领受乙方。双方在自愿、协商一致的基本上告竣如下和谈，供甲、乙双方配合遵守。

第一条学徒刻日为三年(其中搜罗一年的进修期)，若是乙方在

履行本和谈时代请事假跨越15天，则本和谈刻日响应顺延。

第二条学徒内容，液晶显示器及家用电器等维修。

第三条学徒时代待遇

一、第一年内每月由甲方发放100元糊口津贴，此外据乙方在培训时代的情形给以响应的奖励;

二.一年期满后能自力工作的工资形式，(1)底工资+提成400+20%;(2)全额提成，即按纯利润的45%提成。

三、本和谈刻日内除甲方商定的假期外，如乙方另需乞假，该乞假刻日对应的待遇由甲方予以响应的扣除;

第四条培训费用及其承担

一、公司内培训，由公司内手艺员负责对乙方进行有打算的培训。

二、公司外培训，由甲方联系相关单元进行系统培训，甲方承担部门培训费用，承担的费用数额视具体情形确定。该培训刻日不计较在本和谈学徒刻日内，同时双方商定公司外培训后乙方的处事刻日为本和谈学徒刻日未履行部门。

第五条乙方应遵守甲方依法拟定的规章轨制;严酷遵守操作规程和工作规范;爱护甲方的财富，遵守职业道德;积极加入甲方组织的培训，提高思惟憬悟和职业手艺。

第六条由乙方一次性交付甲方膏火壹仟伍百元(1500元)，并交付押金伍仟元(5000元)，合同期满，由甲方了偿乙方押金。

第七条关于解除合同及违约金的划定，

一、若是乙方未能履行本和谈关于培训刻日的商定，组成违约，支出给甲方违约金，公司内培训的，违约金数额参照本和谈确定的培训费用及已完成的培训刻日确定;公司外培训的，违约金数额参照甲方为其支出的培训费用及本和谈确定的处事刻日确定;

二、乙方因解除和谈等原因分开甲方后，不得在三个月内距甲方门公司两公里内从事齐截性质的工作，否则组成违约，支出甲方违约金壹万元;

三、乙方在本和谈履行时代无正当理由解除合同的，抵偿甲方因不能实时聘用响应员工所造成的损失踪，损失踪数额确定为培训费用六倍。

第八条关于乙方义务

一、要遵守各项规章轨制，遵守职业道德，从命打点，服从批示，工作中要任劳任怨，能吃苦耐劳;

二、要尊敬师傅，团结同事，爱护设备，爱护工具，做到，眼勤、腿勤、手勤，工作时代不得吵闹斗殴，更禁绝酗酒闹事，讲究社会公德;

三、严酷遵守平安操作规程和手艺工艺流程;

四、要按时上下班，禁绝迟到早退，没有非凡工作不能随意乞假，要经常连结工作场地的洁净卫生，干活在前，歇息在后，缔造一个精采舒适的工作情形;

五、要虚心进修各项手艺，不竭提高思惟和营业素质。

六.因为小我原因造成客户财物损坏的，应承担全额的现实抵偿价。

第九条关于甲方义务

一、按照乙方进修的要求，有打算地放置进修项目和进修内容;

二、学徒期满后，双方协商，本人愿意留下工作的，可以留用并享有优厚的薪酬和待遇。

第十条因履行本合同发生的劳动争议，双方协商解决。

第十一条本合同未尽事宜按有关划定执行。

第十二条本合统一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签名，乙方签名，

签定日期，年月日

学徒合同(篇10)

甲 方：_________________________________

乙 方：________ 性别：________年龄：____文化程度：________邮编：_________

居民身份证号码：___________________住址：______________________________

乙方自愿来甲方学徒，甲方同意接收乙方。双方在自愿、协商一致的基础上达成如下协议，供甲、乙双方共同遵守。

第一条 学徒期限为________年，如果乙方在履行本协议期间请事假超过15天，则本协议期限相应顺延。

1、每月由甲方发放________元生活补助，另外根据乙方在培训期间的情况给予相应的奖励;

2、乙方履行关于本协议期限的约定，在本协议到期后，由甲方支付乙方________元的奖金作为奖励。

3、本协议期限内除甲方约定的假期外，如乙方另需请假，该请假期限对应的待遇由甲方予以相应的扣除;

1、店内培训：由店内美容美发师负责对乙方进行有计划的培训，培训费用为______元，如果乙方履行本协议关于培训期限两年的约定，该培训费用予以免除;

2、店外培训：由甲方联系专业的学校进行系统培训，甲方负担部分培训费用，负担的费用数额视具体情况确定。该培训期限不计算在本协议学徒期限内，同时双方约定店外培训后乙方的服务期限为本协议学徒期限未履行部分。

第五条 乙方应遵守甲方依法制定的规章制度;严格遵守操作规程和工作规范;爱护甲方的财产，遵守职业道德;积极参加甲方组织的培训，提高思想觉悟和职业技能。

第六条 关于解除合同及违约金的规定：

1、如果乙方未能履行本协议关于培训期限的约定，构成违约，支付给甲方违约金，店内培训的，违约金数额参照本协议确定的培训费用及已完成的培训期限确定;店外培训的，违约金数额参照甲方为其支付的培训费用及本协议确定的服务期限确定;

2、乙方因解除协议等原因离开甲方后，不得在三个月内距甲方门店两公里内从事同等性质的工作，否则构成违约，支付甲方违约金 元;

3、乙方在本协议履行期间无正当理由解除合同的，赔偿甲方因不能及时聘用相应员工所造成的损失，损失数额双方协商确定为________元。

1、要遵守各项规章制度，遵守职业道德，服从管理，听从指挥，工作中要任劳任怨，能吃苦耐劳;

2、要尊敬师傅，团结同事，爱护设备，爱护工具，做到：眼勤、腿勤、手勤，工作期间不得吵闹斗殴，更不准酗酒闹事，讲究社会公德;

3、严格遵守安全操作规程和技术工艺流程;

4、要按时上下班，不准迟到早退，没有特殊事情不能随意请假，要经常保持工作场地的清洁卫生，干活在前，休息在后，创造一个良好舒适的工作环境;

5、要虚心学习各项技术，不断提高思想和业务素质。

1、根据乙方学习的要求，有计划地安排学习项目和学习内容;

2、学徒期满后，双方协商，本人愿意留下工作的，可以留用并享有优厚的薪酬和待遇。

第九条 因履行本合同发生的劳动争议，双方协商解决。

第十条 本合同未尽事宜按有关规定执行。

第十一条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：_______________ 乙方：________________

购房合同范例

我们都想成为一个有个性的人，我们会选择适合自己个性的文案做签名，大家的个性签名都有属于自己的标签，个性文案中哪一句话激起了你的兴趣？为了帮助大家，下面是由小编为大家整理的购房合同范例，仅供参考，欢迎大家阅读。

购房合同【篇1】

1、入户条件：在市中心城区购买住房的人员，可申请房主及其共同居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入。

2、入户所需材料：房主的书面申请《不动产登记证》或《房屋产权所有证》，未取得产权证的提供房管局备案的购房合同、购房发票、物业公司出具的入住证明;迁入人员的居民户口簿、居民身份证，房主与迁入人员的关系证明。

签购房合同的时候需要注意什么？1、要首先看开发商是否具备“五证”，核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产权证的关键所在。2、人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依律规定由违约方支付对方合同总价的1％至5％的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。3、公摊面积：不应该计入的'包括有仓库、机动车库、非机动车库，作为入房的地下室以及可以单独使用的空间，还有售房单位自管自用的房屋，比如开发商在大堂里做的销售核心等，在商品买卖附件里应该有一个明确的说明，在合同中应该说明分摊了哪一个部分，是经过一个地方批准和分摊面积的数额。

购房合同【篇2】

甲方：____________________

根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

第一条房屋的基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于___________________;位于第_________层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_________。

第二条房屋面积的特殊约定

1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________%(不包括±_________%)时，房价款保持不变。

逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止。

3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%(包括±_________%)时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：

(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。

出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止。

(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

(3)________________________。

第三条土地使用权性质

1、该房屋相应的土地使用权取得方式为___________________。

2、土地使用权年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。

第四条价格

按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_________币)每平方米_________元，总金额为(_________币)_________元整。

第五条付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。

2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种：

(1)现金______________;

(2)支票______________;

(3)汇款______________。

第六条交付期限

甲方应于本合同生效之日起_________日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的。

第七条乙方逾期付款的违约责任

1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。

出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件。

2、逾期超过_________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_________种约定，追究乙方的违约责任。

逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止。

(1)终止合同，乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止。

(2)乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同继续履行。

(3)___________________。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_________个月内按_________利率计算;自第_________个月起，月利息则按_________利率计算。

2、逾期超过_________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_________种约定，追究甲方的违约责任。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的。

甲方签名：___________________乙方签名：___________________

__________年________月______日__________年________月______日

购房合同【篇3】

如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右，还有的就是房产局办理合同备案大概10个工作日。

需要注意的是网签就是和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签合同后可以撤销。

另外，购买新房子备案可以查的，当地的房管网可以查、另外你新房的售楼处业务员电话打过去问下合同有没有备案好。

商品房购买合同备案时间时间在三个月内。

《中华人民共和国物权法》第二十条规定："当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。"

购房合同备案流程

1、交定金签定“认购书”，到签正式《商业房销售合同》之间，一般会有5天到7天的期限，在这段期限，购房者无妨登录房产处理局大众信息网，查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有约束出售等状况。一同，在大众信息网上，还能够检查合同模板。购房者可先了解合同上可能约好的相关内容。

2、承认单位产权清楚后，与发展商约好期限签定《商业房销售合同》。一些发展商在进行网上签定合同前，会先将合同范本给购房者承认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。网上签约页面是在房产处理局大众信息网的“通明售房”分栏下，运用证书进入存案系统，点击销售单位，即会主动生成相应的合同模板。此刻，购房者必定要细心检查合同内容，一般合同内容应包含销售单位的根本信息、价格与付款方法、付款期限、发展商交楼期限、处理房产证期限等，并应对违约责任有清楚的阐明。

3、两边承认合同条款无需修正，即进行保存合同。在这一进程时，购房者设置购房口令。合同签定保存后，可进行打印。

4、提交存案，并打印《商业房存案注册证明书》，两边签字。

购房合同【篇4】

知道的人在买商品房签订合同的时候，一般会依据国家工商行政管理总局和建设部制订的《商品房买卖合同示范文本》文件。虽然说《文本》是政府机关制订的，已经很好地平衡了开发商和购房人的权利和义务关系，采用《文本》签订合同能尽可能的保护购房人的合法权益。但都会对比《文本》根据自己的需求来修改些内容，一般，在购房时有些问题需要重点关注下。

基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。

使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。

相关证明文件有效。如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得，即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。

买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。

明确具体时间和违约责任。对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。

明确物业管理事项。一个不好的物业管理公司，一定让你永远觉得不舒畅。所以要多看看物业管理公司具体如何，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

重点约定违约责任。对于期房，甚至现房，都有可能与开发商的描述不一样，此时应该明确合同违约或与描述不一致时开发商应承担的责任。可参考：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。别漏了违约责任的平等性。

★购房合同的内容

购房合同的主要内容包括以下几方面：

1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;

2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;

3.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;

4.交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;

5.质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;

6.产权登记和物业管理的约定;

7.保修责任;

8.乙方使用权限;

9.双方认定的争议仲裁机构;

10.违约赔偿责任;

11.其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

★签订购房合同注意事项

在签定上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题：

1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人或公司章程上授权的主要负责人。

2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。

房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明。

3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等要一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施，要说明安装到什么程度。

4、其它如付款方式、产权保证等都应详细、具体地加以说明。并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。

5、违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是购房者。在购房合同中，一般承担违约责任的违约事项包括：签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房;购房者不按期付款;开发商不按期交房;面积变动超过约定幅度;房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位;产权过户手续不全或不能按期办理。

看完房子以后，就要签合同了，现在一般的做法是在签署正式合同之前要先签一个认购书，然后再签正式合同。这里面的问题就更多了。

陷阱一：在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果

购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是买家没有履行合同，所以没收定金。

对策：律师建议买家最好与发展商在协议中约定，若买家得不到贷款时，定金该如何返还或是否要扣除部分作为手续费等，这样就避免了很大的麻烦。

同时，开发商是没有权利没收定金的，这本身是没有法律依据的。

陷阱二：合同主体认定不明

购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都有可能产生问题。

另外，也有可能该项目是A公司开发的，实际上却是由B公司投资，作为买家还是应与A公司签约，否则也会带来一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。

对策：在签约前您最好查明代表发展商签字的人是否是法人代表，如果不是，则是否持有“授权委托书”。否则，这个人的签字是无效的，同时要注意合同上的公章，这样可以避免发展商推卸责任。

陷阱三：不要轻易在开发商提供的补充协议上签字

签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，开发商提供的补充协议一定要看清楚。现在有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔。这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。善良的购房者不要仅仅把开发商的免责条款都签了，而忘记保护自己的利益。

对策：看清楚补充协议的条款，最好的办法是找一个律师来帮你的忙。

陷阱四：“最短时间”与“最好”

合同是双方意思一致的表达。但是，实践中开发商往往会给购房者很多诸如“如果发生问题，在最短时间内解决”，“在装修材料上，选择最好的国外进口的”等一些看上去很诱人但没有实际意义的承诺。最短是多长时间，什么样的才算最好的?不知道。合同里出现这种模糊的概念时，法律也没有办法，因此产生的纠纷购房者根本打不赢官司。

对策：购房者一定要把每一个具体的时间、具体的地点、具体的材料以及开发商的口头承诺落实在合同里。

陷阱五：约定提前交纳部分费用

开发商是做商人的，而房地产开发又是一件对资金要求很高的行业。开发商面临资金压力是很正常的，但并不能以此为理由要求购房者提前交纳不该交的钱。而在合同或是补充协议中，开发商常会将一些不该预先交纳的费用写进去，要求购房者提前交纳，这是显失公平的。

比如有些发展商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下，就要求买家在预售契约中承诺接受物业管理服务，并接受相关约束，这就是对消费者的侵害。

对策——购房者应该将物业管理条款与预

陷阱六：卖方解除合同

在一些发展商制定的售楼契约或契约附件中，往往有这样的条款：“买方无故逾期付款，经卖方催告仍不支付欠款的，卖方可以解除合同并没 收买方全部已付价款。”

这显然是不公平条款，假如买家已经支付95%的价款，只剩5%的价款逾期未付，如果发展商以此为由，没收其已付95%的价款，岂非很不公平。况且，没收实际上是个行政处罚或刑事处罚行为，作为当事人一方的发展商并没有权利来没收他人的财物。

对策：依据《合同法》第四十条规定，本合同条款是无效条款。当然，还有其他一些类似的合同条款存在着这样的问题，购房者可以依据法律的规定来更好地维护自己的权益。

陷阱七：处理结果不明确

很多合同中常可以看到这样的条款，“应于××日前如何如何”，但是并没有约定如果没有在“××日前如何如何”后该怎样处理。这样，即使最后认定是开发商的过错，你也很难制裁他，最多是调解了事。

对策：购房者与发展商签署的合同中要明确对开发商如果没有履行承诺、不按设计图纸施工和达不到质量等级等等的处理办法，做到越详细越好。

陷阱八：以偏盖全

这里所说的以偏盖全是个泛指的概念。有时会出现这样令人哭笑不得的问题，开发商承诺卧室的玻璃是中空的，到了交房时发现卧室窗户只有下面的部分是中空，而上面却是普通玻璃等等。

对策：对于这类问题没有更好的解决办法，就是要把合同写得越细越好。不给开发商一点空隙。当然也需要购房者有非常广泛的建筑、建材方面的知识。

陷阱九：拒签补充协议

前面说了，开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议，购房者同样也可以出具一份对自己有利的补充协议。最好将开发商在其广告宣传中的条款和楼书里关于装修、物业管理中的承诺都签进补充协议中，不要怕麻烦。举个简单的例子，你买的塔楼(或板楼)里有几部电梯，是否会全部同时开通，如果有不开的怎么办?不要小看这个问题，为了出面积、增利润，现在的高层住宅只安装几部电梯，而且平时还不全开，在上下班高峰时间极为不便，这种情况业主是否有权拒付部分电梯费呢?

但是，就像你可以拒签开发商的补充协议一样，开发商也同样可以拒签购房者的补充协议。这种现象在北京是很普遍的，特别是一些卖得很好的楼盘都是如此。

对策：不管开发商态度如何，购房者还是要争取这个权益。实在不行，又觉得没有把握，那就只好放弃了。

◆目前，商品房买卖合同一般都使用建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》。由于《示范文本》是政府机关制订的，较好地平衡了开发商和购房人的权利和义务关系，因此，采用《示范文本》签订合同有利于保护购房人的合法权益。但购房人切不可认为采用《示范文本》就万事大吉，即使采用《示范文本》签订商品房买卖合同，购房人也应注意以下几个问题。

1、认购书问题

在目前商品房交易过程中，许多开发商在与购房人签订正式商品房买卖合同前，要求购房人签订认购书，交纳认购款。开发商要求购房人签订认购书一般两种情况：一种情况是开发商所销售房屋倘未取得预售许可证，以向内部职工认购的名义进行销售，俗称内部认购;另一种情况是开发商已取得预售许可证或者销售的是现房，开发商为购房人保留预订的房屋，作为交换，要求购房人签订认购书，并交纳一定数额的认购款，如果在规定的时间里，购房人不想购买该房屋，就可能无权要回所交纳的认购款。

第一种情况的认购书，由于我国《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》都明确规定，在未取得预售许可证前，是不能预售商品房的，而依据我国《合同法》第52条的规定，违反法律和行政法规的强制性规定的合同无效，因此第一种情况的认购书在法律上是无效的。但最高人民法院于20xx年4月28日公布，将于20xx年6月1日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《最高法院解释》)第2条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售证明的，可以认定有效。根据该条规定，在取得预售许可证之前所签订的认购书，如果开发商在购房人起诉前仍未取得预售许可证，该认购书肯定是无效的;如果开发商在购房人起诉前取得预售许可证，那么该认购书的地位将和开发商已取得预售许可证或者销售的是现房的情况一样，即和下面要讨论的第二种情况的认购书的性质相同。

第二种情况的认购书，需要看认购书是否满足了合同成立的要件，主要是看合同条款是否完备。《最高法院解释》第5条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同，肯定具有法律效力。但是实践中大多数认购书都不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，这些认购书的法律效力如何?《最高法院解释》并未作明确规定，笔者认为不能从《最高法院解释》第5条的规定，反推出不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同主要内容的认购书，就必然没有法律效力。但是如果认购书仅规定了房号、面积和价格等条款，那么该认购书未满足合同应具备的基本条款，不具有法律效力。

2、补充协议问题

在商品房买卖过程中，开发商除和购房人根据《示范文本》所订立的商品房买卖合同外，还要求购房人签订一份补充协议，该补充协议的内容很多，由开发商的专业律师事先拟订好。这种补充协议常包含许多对购房人不利的条款，如交房时间的确定、不可抗力条款的解释、共有面积的确定分摊、关于基础设施和公共配套建筑的开发利用等方面，甚至包含许多针对开发商的免责条款。比如有些开发商在补充协议中规定：“政府部门有关文件批准的延迟、市政配套批准及安装的延误，导致开发商不能按期交付房屋，开发商有权按实际影响的时间而相应延迟交付房屋，而不用承担延迟交付房屋的责任。”由于补充协议大多含有建筑、房地产、法律等专业术语，一般购房人很难完全搞懂。因此，购房人不要急于和开发商签订补充协议，先将补充协议拿回来，找专家进行咨询，将补充协议中不合理的地方找出来，并对其进行修改。同时由于补充协议是由开发商拟定的，保护购房人的条款很少，因此，应在专家的指导下，在补充协议中增加保护购房人的条款。如果开发商不能满足购房人以上的合理要求，那么，购房人最好不要和开发商签订补充协议。

3、售楼广告问题

开发商为宣传、推销其商品房，一般都散发售楼书，发布商品房销售广告，作出不少许诺。从法律角度来说，售楼书，广告等都是开发商向不特定的对象发放的用以介绍其商品房的文字、图片材料，主要是为了美化商品房形象、优势，远不具备商品房买卖合同的基本条款。此类广告法律上一般视其为要约邀请，不能直接成为合同的内容。对于开发商的虚假广告行为，购房人虽不能依据合同追究开发商的违约责任，但可以追究开发商发布虚假广告的责任。根据《广告法》第37、38条规定，发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，不仅要承担行政违法责任，而且要依法承担民事责任。因此，购房人发现受了虚假售楼书或广告的欺骗和误导，就要及时向政府有关管理机关举报，申请予以查处，或诉请人民法院要求责任方赔偿损失。

同时，国家工商行政管理总局发布的《商品房广告发布暂行规定》也对房地产广告所应遵循的原则、事项以及禁止出现的内容作了规定，购房人也可根据该暂行规定检查销售广告问题。

不过为了避免不必要的麻烦，购房人最好在签订合同时，要求开发商将广告承诺的内容写入双方协议中，使其成为合同内容的一部分，以便在广告名不副实时告开发商违约。

4、样板房问题

目前在商品房销售过程中，开发商都要设置样板房或样板间。购房人入住后，发现房屋和样板房有差距，当购房人要求退房时，开发商却认为样板房不是“样本房”或“样品房”，设置的目的是为了推销商品房。在购房合同中并没有约定商品房与样板房不一致时，购房人有权退房，因此购房人无权要求退房。事实并不如此。《商品房销售管理办法》第31条明确规定，开发商设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。开发商未作说明，致使购房人因重大误解而订立商品房买卖合同的，购房人可以根据《合同法》关于重大误解的规定，请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销购房合同(变更还是撤销购房合同由购房人进行选择)。

5、质量问题

有些购房人认为，商品房竣工后已经过政府主管部门组织的竣工验收，验收合格后才允许交付使用，因此商品房不应当出现质量问题。而且根据有关法律规定，开发商在交付商品房时，应同时向购房人交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两书已对商品房质量的细节作了规定，是购房合同的重要组成部分，因此也就没有必要在合同中约定商品房的质量问题。但事实并非如此。

商品房竣工验收，是以抽查的方式进行验收，因而不能保证每一套商品房的质量都合格。而且竣工验收的质量标准和购房人所希望的质量要求也可能有差距。至于《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》关于房屋质量的规定，都是由开发商拟订，侧重保护开发商的利益，因此有必要在购房合同中约定房屋的质量问题。

根据《最高法院解释》第12条和第13条第1款的规定，在下列情况下，购房人因为房屋质量问题，有权要求解除合同并要求赔偿损失：房屋主体结构质量不合格，不能交付使用;房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格;因房屋质量问题严重影响正常居住使用。

《最高法院解释》第13条第1款规定：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

总之，购房人在签订商品房买卖合同时，不要着急，尽可能多咨询一些专业人士，这样才能签订一份权利、义务对等的商品房买卖合同。

★关于购房合同附件

买房前要认真签订购房合同，更不要轻视合同中的附件。商品房买卖合同示范文本中共有五处明确规定了由买卖双方另行签订补充协议作为合同附件。对这些附件，购房人切不要掉以轻心，要注意防止约定不明，留下隐患或者查看不细而误入陷阱。

附件一是房屋平面图。一般情况下，开发商提供的平面图非常简单，既无尺寸也无比例，一旦发生争议，购房人明显处于劣势地位。对此，购房人可以要求开发商在房屋平面图中标明长、宽等基本数据，并尽可能要求开发商同时提供电器、供水、照明以及其他线路和装修的平面图。这既是购房人的一个基本知情权，也是今后解决争议的主要依据。

附件二是有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积的构成说明。这里购房者需要注意的是，凡不是为所购房屋所在的楼宇单独服务的建筑设施，均不应计入该构成面积。双方应约定，卖出人违背该分摊原则的，应退还不应计入分摊面积部分的相应价款，并按该价款的10%支付违约金。

附件三是关于商品房的装饰、设备标准的约定。对于购房人而言，此约定的关键是要把装修标准具体化。要避免采用诸如“高级面砖”、“高级外墙涂料”、“高级木地板”之类的模糊性名称。应当尽量写清装饰材料和设备的商品品牌及其质量标准。

附件四是双方自由约定的补充协议。有些开发商事先拟好了补充协议，对此，购房人要仔细阅读、审查，防止有的开发商利用补充协议擅自变更主合同的条款而单方加重购房人的义务。其次，购房人还要充分利用该补充协议把自己关注和担心的一些事项在补充协议中详细约定。例如，不含房价款中的有关交纳的费用，如管道煤气安装费、安全门对讲机费(要标明厂家、品牌)，按规定设置的供电容量，买受人要求增容部分的增容费等都可在此附件中约定。

购房合同【篇5】

网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。

商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易中心登记备案才能生效。开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。

一、网签和备案的区别

网签和备案存在着本质的区别，网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。

而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

两者的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

二、合同备案的具体流程

购房者签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如购房者为按揭购房，待合同在房管局备案完后，还需再将购房者的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。

如果已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让开发商告诉备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。

三、商品房、二手房网签和备案程序大不同

商品房网签和备案程序是：在有购房资格的情况下，由买卖双方就合同内容达成一致意见并网上签约，双方签署合同，最后由开发商在合同签约后持合同、购房资格核查材料到房地产交易中心办理合同备案手续，交易中心在三个工作日内审核备案，在合同上加盖备案章。

二手房网签和备案程序是不同于商品房的，这主要是因为房屋买卖的方式不同。一个是期房预售，一个是现房交易，还有取得房屋权利的过程也不同。一个是从买房到办证有一个长时间周期，一个是交易、办证、交房基本在同一时间段完成。因此，二手房备案程序相对简单，主要是由买卖双方在广州市国土资源和房屋管理局完成网上签约，这是不同于商品房的。

四、网签购房合同注意事项

第一，一定要采用由房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同标准文本，并按照文本中所列条款逐条逐项认真填写。

第二，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

第三，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

第五，一定要确定交房日期。开发商常常会因为资金不足而延期交房，因此他们会在预售合同上运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等模糊词语，或者只注明竣工日期，不注明交付使用日期。对此，购房者在签订购房合同时，一定要将交房日期清晰无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

另外，需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

购房合同【篇6】

转让人姓名：

住址：

身份证号：

受让人姓名：

住址：

身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就甲方向乙方转让团购房屋购买权名额达成如下协议：

第一条团购房屋基本情况

1.甲方于__年__月__日参加单位团购的位于的房屋，该房屋首付款__元已由甲方缴纳给开发商，剩余房款甲方办理了房屋按揭贷款总计 元，每月应向银行还款 元。甲方已与开发商签订了楼房认购协议书，该楼在年月日完工，该房屋座落于 市 区 ，房屋结构为 ，房屋用途为 ，建筑面积为 平方米。

第二条房屋购买权转让价格

乙方同意一次性向甲方支付购买权名额转让费__元，于本协议签订后支付。

第三条双方权利及义务

1、本协议签订后房屋的所有权归乙方所有，乙方须将甲方已经交付开发商的楼房首付款__元给付甲方，尚欠银行的按揭贷款由乙方按照贷款合同的约定按月支付银行贷款，甲方不再承担还款责任。

2、如果开发商同意由乙方与其签订正式商品房买卖合同，甲方必须无条件予以配合办理相关更名手续。如开发商不同意乙方与其直接签订商品房买卖合同，甲方必须继续以其名义继续履行相关合同的签订，但合同中约定的相关权利与义务由乙方承担。

3、如果因不可抗力或者其他原因导致开发商不能按期交房，或者开发商交付的'商品房存在质量问题或者重大瑕疵及不论何种原因导致乙方无法办理房屋所有权证和土地证乙方有权终止本协议的履行，甲方须将收取乙方的转让费及乙方已经支付的全部购楼款退还给乙方。

4、甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

5、乙方向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续时甲方必须给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在 天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起 天内将乙方已付购房款款退还给乙方，并向乙方支付违约金 元整。

6、该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担。

7、房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。

第四条违约责任

1、乙方未按本合同约定的时间付款，甲方有权解除本协议。

2.如果甲方违约，甲方应向乙方支付违约金共计 元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

第五条其他约定事项 。

第六条本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

第七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方约定在乙方所在地法院裁决同意采用以下第 种方式解决。

第八条本合同自 之日起生效。

第九条本合同一式 份，双方各执一份， 各执一份。各方所执合同均具有同等效力。

甲方：____________乙方：____________

签订时间：提供贷款。

2.乙方应按合同约定归还贷款本息。

3.丙方应将贷款用于乙方所购商品房建设工程并保证按期交付房屋。

4.甲方和乙方有权检查和监督贷款资金的使用情况。

5.在领取《房屋所有权证》之前，如乙方不按期清偿债务，丙方保证代乙方履行该项义务。若丙方履行该项义务后，丙方可按有关规定处分抵押物。

五、违约责任

1.乙方应按本合同规定的时间归还贷款本息及有关费用，若有逾期，则按日支付应还金额‰的违约金。

2.乙方到期不清偿债务，丙方又未履行代乙方还款义务时，甲方有向丙方追偿乙方所欠全部债务的权利并可申请处分抵押物。

3.如因不可抗力致使本合同无法履行的，甲、乙、丙三方可按有关规定协商处理相关事宜。

六、争议的解决方式

本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商的办法解决。协商不成时双方选择以下第各方式解决。

1.向重庆仲裁委员会申请仲裁。

2.向人民法院起诉。

七、其他约定事项

八、附则

1.本合同正本一式肆份，甲、乙、丙三方各执壹份，房地产登记机关存壹份。

2.合同经甲、乙、丙三方签章，并经房地产管理机关登记后生效。

甲方：____________代款方：____________

乙方：____________借款方：____________

丙方：____________担保方：____________

________年____月____日

购房合同【篇7】

(一)购房合同丢失的过户流程有以下三个步骤：

1、有关部门有登记备案

按我国现行规定，购买商品房无论是现房还是期房，购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。一旦原购房合同丢失，房屋产权人可凭房产证与身份证到的合同登记部门(当地房地局档案室)办理查询。

2、可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的替代;

3、办理报税手续

如何无法提供原始购房合同的商品房可以更换报税方式，根据相关规定依据无法提供原始购房合同的税率进行报税，以取得完税凭证后办理权属转移登记手续;最后，公房的原始购房合同丢失，购房人只能回原售房单位进行补办，而对于原售房单位重组改制或更名可以按照北京市建委《关于房改房权属登记有关问题的通知》相应规定办理。

(二)其他注意事项——妥善保管好原始购房合同

由于目前房地产税收政策规定购房不足五年出售需要全额缴纳营业税、个人所得税。而根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。所以您一定要保存好原始购房合同，因为原始购房合同为最先生效时间。

综上所述，购房合同原件丢了是可以到相应部门进行补办的，不会影响过户等手续的办理。

购房合同【篇8】

出卖人：____________(以下简称甲方)________________________

联系地址：____________联系电话：____________

买受人：____________身份证号：____________

家庭地址：联系电话：____________

甲、乙双方本着自愿的原则，就所认购的商品房达成如下协议：

1、甲方开发位于街的，现房出售。

2、甲方同意乙方采用分期付款的方式购买甲方开发的栋单____________元号，建筑面积为平方米，单价为____________元/平方米，总价为____________元整。

3、分期付款方式

首付：

第二次与____________年____________月____________日付

第三次与____________年____________月____________日付

4、乙方应在本协议书签订后至____________年____________月____________日前，带齐相关资料到物管处签订《商品房买卖合同》，同时交清购房款，乙方交付的购房首付款无息转为购房款的'一部分。

5、若乙方未在本合同第3条约定期限内签订《商品房买卖合同》，则甲方有权将该物业另行出售，乙方购房首付款不予退还;甲方在本合同第3条约定的时间内，若将乙方所认购物业另行出售，则甲方双倍退还乙方所付购房款。

6、乙方保证本合同的姓名、身份证号、联系方式准确、有效。否则，因此造成的责任及后果均由乙方承担。

7、本合同如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院起诉。

8、本合同壹式贰份(甲乙双方各持壹份)，经双方盖章或签字即生效。双方签订《商品房买卖合同》后本协议自动作废。

甲方：____________乙方(签章)：____________

签订时间：____________年____________月____________日

甲方：____________

乙方：____________

鉴于：

1、双方业已对所售房产的全部信息作充分沟通和交流;

2、在乙方支付完毕全部房产款项后，双方依照本合同签订正式的《商品房买卖合同》并按照该合同办理房产权证。

为此，双方达成以下协议：

第一条房屋的基本状况

甲方将位于兰州市西固区西固中路478号“辰光金座”小区，房号为幢单____________元号房，面积为平方米商品房转让给乙方。

第二条计价方式与价款

1、双方同意按建筑面积计算房屋价款，该房屋单价为每平方米____________元(大写)，总金额(大写)。

2、上述价款不包括交易、权证等所需的其他税金和费用，法规规定由甲方承担的甲方承担。

第三条付款方式及期限

1、协议签定后5日内乙方支付(大写)，剩余款项于____________年____________月____________日前一次性付清。

2、上述款项全部结清后，双方在10日内签署《商品房买卖合同》并据以办理房产权证等相关手续。

第四条房屋交付

甲方收到乙方付款五日内，将符合本协议约定的房屋交付乙方使用。

第五条违约责任

乙方如未按本协议规定的时间付款，应当按照逾期金额每日支付千分之五的违约金，逾期30日以上的甲方有权解除本协议。

第六条协议解除协议时相关事项的处理

1、因乙方逾期付款而导致甲方解除本协议，甲方只需书面通知乙方即可将本协议解除，而无需再经法律程序解决。

2、甲方于本协议解除后一个月内，将乙方已支付的购房款在扣除乙方应承担的的违约金(按总房价款的15%计算)及房屋折旧后，将剩余的款项返还给乙方。若乙方还造成甲方其他损失的，乙方应当进行赔偿，甲方有权直接将损失在上述款项中扣除。

3、本协议解除后，乙方应将房屋立即交付甲方。若乙方已对房屋进行了装修，在不损毁房屋的情况下能够拆除的，由乙方自行拆除，与房屋附着一体不宜拆除的归甲方无偿所有。

第七条其他约定

1、因履行本协议发生争议，由双方协商解决，协商不成的，由房产所在地人民法院处理。

2、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

甲方(签章)：____________乙方(签章)：____________

法定代表人：____________委托代理人：____________

地址：____________地址：____________

日期：____________年____________月____________日

装修合同范例

这个世界一直在不断进步和发展，学会起草合同十分重要。签署合同的根本目的是为了保护自己的权益，那么如何撰写一份标准的合同范本呢？我们将为您提供更加详尽和完善的参考和建议。

装修合同(篇1)

甲方（委托方）：________________________

乙方（施工方）：________________________

为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部第法规规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商的前提下达成如下协议，共同遵守。

一、工程概况

1、甲乙双方的条件：

甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记、并取得建设主管部门颁发的建筑业企业资质证书（房屋建筑工程、建筑装修装饰工程专业）或取得 省建筑装饰行业协会颁发的《住宅室内装饰装修施工能力》证明书的单位。

幢号（单元）室。

3、住房结构：室厅结构，建筑面积平方米。

施工做法说明及工程预算书。

5、工程承包方式，采取下列第________种方式：

（包全部材料；

（包部分材料，甲方提供其余部分材料；

（。

6、本工程由设计。

7、工期：总工期为天，从___________年________月_______日开工，至___________年________月_______日交付。

如遇审批项目，工期以产权人或委托人到相关职能部门办妥备案手续之日起计算。

8、采用标准：国家及《家庭装饰装修工程质量规范》等有关标准。

二、工程价款及结算方式

__________________元（包含内容详见预算协议和清单）。设计费：__________________元。经双方认可变更施工内容时，变更部分的工程款按实结算；变更部分的管理费、税金等按原合同约定的比例进行调整。

2、付款方式：

（1）合同签订后天内工程施工开工前，甲方支付工程合同价款的______%；

（2）木工进场前或年月日前，甲方支付工程合同价款的______%；

（3）油漆进场前或年月日前，甲方支付工程合同价款的______%；

交纳第三期款【即上述第(乙双方应对已变更项目的工程及工程量进行核实和计算，并按合同约定比例支付和收取。

（4）若留有尾款甲方应在本工程竣工验收合格后日内一次付清。

。

乙方收款部门联系电话：________________________。

三、施工准备及双方的义务

（一）甲方工作

变动承重结构和建筑主体；禁止违法超过设计标准或规范，增加房屋使用荷载；禁止卫生间、厨房间移位、扩大或增设；不得擅自改变房屋外立面、搭建建筑物、构筑物、改变房屋使用性质。接受并服从物业的统一管理和指导监督。

在确保安全和不违规的原则下，确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经各区建设局办理装修备案手续，领取《住宅装修许可单》，方可施工。

同时，甲方对施工图纸、工程预算书予以认可后，签订合同，并按合同规定向乙方支付工程款。

陈设等采取保护措施。应向乙方提供施工需要的水、电等必备设施，并说明使用注意事项。

3、做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。

进度进行监管、验收、办理变更、工程款支付等手续和其他事项。

5、甲方指派第三方独立监理的。需另行签订《委托监理合同》。

（二）乙方工作

施工做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。

保量、按期完成施工任务，解决办理由乙方负责的各项事宜。

3、未经甲方同意和所在建设局批准备案，不得随便改变房屋结构和使用性质。

渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和赔偿责任。

5、与施工所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。

6、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

四、材料的供应

商品清单》

本工程甲方负责采购的材料、商品，应为符合设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和商品。并应按时供应到现场。若因甲方原因不能及时提供，造成损失、延误工期由甲方承担；材料到场时乙方应办理验收手续，并承担成品及材料保护的责任。如甲方供应的材料、商品发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方坚持使用经书面认可的，由此工程造成的损失或环保不达标，责任由甲方承担。

甲供材料的价款不列入合同价内，但由乙方负责施工、安装的，甲方应支付乙方相应的人工费及管理费等。

甲、乙双方签字认可的工程预算书中所核定的材料按合同规定均由乙方采购的，其质量必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、质量等级、生产厂厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和商品，所采购、使用的材料应得到甲方认可。用于本合同规定施工现场的材料和商品，非经甲方同意，不得挪作他用，如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。若乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料款的双倍补偿给甲方。

乙方提供的材料、商品，如不符合质量环保要求或名称、规格、型号、质量等级有差异的（不含双方认可），应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

五、安全生产

施工图纸、施工做法说明及施工现场应符合防火、防事故的要求，主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。在装修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。若违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的经济损失。

乙方应安全生产，文明施工。施工人员发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。

六、施工内容和工期的变更

乙方严格按施工图纸和做法说明施工。

在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方在签订《工程项目变更单》后（详见附件四），乙方才能进行该项目施工；需逾期的，须双方签字认可。因甲方原因变更导致的经济支出和乙方损失，由甲方承担，工期相应顺延。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

七、工程质量及竣工验收的办法

做法说明、设计变更和浙江省地方标准《家庭装饰装修工程质量规范》为质量评定验收标准。

2、装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。

3、由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5、甲方对工程存在的问题应及时向乙方工程部反映投诉，以免给双方造成更大的返工或损失。

乙方工程部电话：________________。

。甲方未按约定日期参加验收的，拖延工期由甲方承担；无正当理由不参加验收超过三日的，由乙方按国家标准对工程进行现场验收，甲方对此验收结果予以认可。

和第三方室内空气质量检测合格证书。

甲方对室内空气质量有异议时，可请有国家相关部门认可的专业检测单位予以认证并自负费用；若检测不达标则检测费用由乙方承担，乙方还需负责治理工作及承担治理费。（由于甲供材料、配饰等原因引起的由甲方承担所有费用）

竣工验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单，提交水电隐蔽工程图。双方竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

双方未办理竣工合格验收手续，甲方不得入住。如甲方擅自入住或更换钥匙视同验收合格；甲方确需提前入住的，由双方以其他事项书面约定。

竣工验收在工程质量及经济方面存在个别且不涉及较大问题时，经双方协商一致，签订"解决竣工验收遗留问题协议"（作为竣工验收单附件）后，甲方可先行入住。

七、工程保修

卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

2、由于乙方原因造成质量问题，乙方无条件地进行维修。包清工的工程仅对所承包工程项目的施工质量实行保修。

3、由于甲方使用不当造成损坏或不能正常使用，不属保修范围。

其质量保修归甲方负责。

乙双方签字盖章后有效。

八、纠纷处理

住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，由双方协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，当事人可按下列第种方式处理：

1、提交仲裁委员会仲裁；

2、依法向人民法院起诉；

九、其它约定事项

十、本合同一式份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

甲方（签章）：________________乙方（签章）：________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

装修合同(篇2)

发包方(甲方)： 联系电话：

承包方(乙方)： 联系电话：

依照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，结合本工程具体情况，经双方协商达成以下协议：

第1条 工程概况

1. 工程地点：

结构、户型：

3. 工程内容：(见工程项目表)

包全部材料。

(包部分材料，甲方提供其余部分材料。

(3)乙方包工不包料(不含材料上楼人工费)。

5. 工程期限： 天( 年 月 日 至 年 月 日)。

6. 合同金额(人民币大写) (含 %营业税，税率按当地税务部门的标准执行。)

州协会可根据本地实际情况制定参考基价)，根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。

第2条 工程监理

若本工程实行工程监理，甲方应当与经湖南省室内装饰协会(市、州室内装饰装修协会)核准的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

第3条 施工图纸

施工图纸采取 方式提供。

第4条 甲方工作

1. 为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。

电源。

3. 负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。

4. 遵守物业管理部门的各项规章制度。

5. 协调乙方施工人员与邻里之间的关系。

6. 不得有下列行为

(1)随意改动房屋主体和承重结构。

(门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。

(砌筑墙体、增加楼地面荷载。

(厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。

(5)强令乙方违章作业施工的其他行为。

7. 凡必须涉及第6款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。

8. 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。

9. 监督工程质量和施工进度。

10.合同约定的条件和方式支付工程款。

第5条 乙方工作

质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。

2. 严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定：

(暖、燃气等管道设施。

(2)不得扰民及污染环境。

(渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和损失赔偿的责任。

(设备和居室留存家具陈设的保护。

(下水管道畅通和卫生间的清洁。

(6)保证施工现场的整洁，将垃圾运至物业指定地点。(如有其它运输方式甲方则承担一切费用)

统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。

4. 遵守物业管理部门的各项规章制度。

第6条 工程变更

1.工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订设计变更书，明确工程变更的相关费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效;凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担;

损耗及退货费用;若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费;

3. 甲方增加的施工项目，乙方需在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。

4. 乙方施工质量不合格，甲方有权取消未做部份的装修项目，乙方应全额退还取消项目的装修款。

第7条 材料供应

1. 甲方供应材料设备一览表：(表一)

设备与《甲方供应材料设备一览表》不符和不能及时供应到施工现场影响施工时，应承担相应的违约责任。

设备应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。甲方提供材料清单的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，施工使用中的.保管和质量控制均由乙方负责。

规格、型号及价位标准，在材料运至施工现场并经甲方验收认定无误后乙方需加收所购材料 上楼费)。若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担责任。

5. 双方提供的饰装修材料必须符合国家发布的《室内装饰装修材料有害物质限量标准》的要求。

第8条 工期延误

1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按人工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方。

设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

6.不可抗力因素工期顺延。(如天气变化影响施工的因素等)

7. 乙方在上述情况发生后 2 天内，就延误的内容向甲方提出延期报告。甲方在收到报告后 2 天内予以确认答复，愈期不予答复，乙方即可视为延期要求已被确认。

第9条 质量标准

1. 工程验收标准，参照市地方标准《住宅装饰装修验收标准》规定。

2. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

第10条 工程验收

1. 工程分阶段对工程质量进行验收：

(1)材料验收;

(2)隐蔽工程验收;

(3)基层处理验收;

(4)竣工验收。

2. 工程按实结算，工程量的核实以《全国统一建筑装饰装修工程量清单计量规则》为依据。

3. 本工程各阶段验收前，乙方应提前一天通知甲方。工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后通知甲方验收。甲方自接到乙方提交的竣工验收通知单 3 天内组织验收。验收合格后3天内，双方办理移交手续，结清工程尾款。乙方应向甲方提交水电安装图。

4. 工程验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

5. 工程竣工验收合格，双方未办理交接手续甲方不得入住，若甲方擅自入住应承担违约责任。

6. 工程竣工验收不合格,乙方应对不合格装修项目进行整改。乙方无力整改或不愿整改或不及时整改，甲方可另请他人整改，与整改有关的一切费用由乙方承担。

7. 竣工验收若存在个别的不涉及较大问题时，经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作为竣工验收单附件)后，甲方亦可先行入住。

第11条 工程款支付条件及方式

1. 工程款按工程进度分次支付。合同签字生效后，甲方按下表中的约定向乙方支付工程款：异议，即视为甲方同意支付乙方第五次工程尾款。

3. 工程款全部结清后，如甲方要求乙方开具发票为工程款结算凭证甲方需支付乙方5.6%税金。

4. 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

5. 工程施工中如有项目增减或需要变动，根据本合同预算单价按项计算。乙方出示《工程项目变更表》，双方签字后认可，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

6. 甲方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的3%支付给乙方。

第12条 违约责任

1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第13条 争议解决方式

双方发生合同纠纷自行协商解决不成功时，采取下列方式解决：

州室内装饰装修协会)申请调解。

2. 向消协申请调解。

仲裁。

4. 向有管辖权的人民法院起诉。

第14条 其他约定事项

第15条 附则

1. 本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。

2. 本合同签订后工程不得转包。

3. 合同履行完毕后除保修条款外其余条款自动终止。

4. 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方(签字)： 乙方(盖章)：

年 月 日 年 月 日

甲方代表(签字盖章)： 乙方代表(签字盖章)：

年 月 日 年 月 日

装修合同(篇3)

甲方（业主）：

公民身份号码：

通讯地址：

联系方式：

乙方（施工方）：

公民身份号码：

通讯地址：

联系方式：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条 工程概况

1、工程地址：________________________________________________________________;

2、居室规格：_______室_______厅_______厨_______卫；建筑面积：_______平方米；

；

瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。

（关于采购及搬运工程的补充约定：甲方所有采购都由乙方协助完成，甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场）。

第二条 施工工期

总工期：自________年_____月_____日开工，至________年_____月_____日竣工，工期约________天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。

1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按施工费用的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至施工费用扣完为止，如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方(人工费每日________元)。

设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

5、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第三条 工程价格

工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：

1、协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整；

2、所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整；

3、所有工程竣工，并经验收合格之后，甲方支付乙方____元整；

4、剩余______元作为质量保证款，甲方于验收合格满一年后支付。

以上合计______元整。

第四条 质量要求

规格、名称以及项目工艺等，需经双方在报价单中签字认可。

规定。

3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同或者双方共同签章的书面变更单予以确认。

4、质量检查监督部门：_______________市家居装饰专业委员会。

设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。

6、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

第五条 甲方义务

电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

改原建筑物结构或设备、管线，甲方应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，甲方应向邻里打好招呼。

4、装修工程验收合格后，甲方配合办理乙方装修保证金退还手续。

第六条 乙方义务

1、乙方应主动出示企业营业执照以及相关的装修装饰资质证书。

______________为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约处。

4、在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。

5、按照房屋物业/居委会相关管理规定，乙方在签订合同后缴纳装修保证金_________元，待装修工程验收合格后，甲方配合办理保证金退还手续。

第七条 材料供应

1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

设备，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第八条 工程验收

1、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在收到通知后三日内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。

第九条 付款方式

，甲方即进行第二次付款，付至施工工费的

2、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同或者双方共同签字确认的书面变更单予以确认，并由乙方负责开具施工变更报告，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

第十条 违约责任

1、甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。

2、由于乙方原因逾期竣工的，至逾期________天后，每逾期一天乙方向甲方支付________元违约金。

，由乙方负责并承担责任。

结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

5、工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。

第十一条 争议解决

1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。

调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向________________仲裁委员会申请仲裁。

第十二条 合同的变更和终止

1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第十三条 合同生效

1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

（以下无正文）

甲方：（签章）

住所地址：

__________年______月______日

乙方：（签章）

企业地址：

法定代表人：

负责人：

__________年______月______日

装修合同(篇4)

甲方(发包方)：

乙方(承包方)：

一、 工程概况

1、工程地点：

2、工程名称：

3、承包形式：

4、承包内容：

5、承包范围：

二、 合同工期

合同工期总日历天数 天， 年 月 日开工，年 月 日前竣工。

1、 因乙方原因导致工程延误，乙方每日按总工程造价的千分之一进行赔偿。

停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周累计计算)，工期相应顺延。

三、付款方式

付款方式：每月付已完工工程量的 ，工程完工付已完工工程量的 ，尾收完付总工程量的 ;尾款春节前付清。

三、甲方职责

1、施工场地具备施工条件的要求及完成时间：在乙方进场开工前，甲方应将建筑物内的现有管理及居住人员全部撤离大厦以及拆除已经废除的构筑物和设备。

进度进行监督检查。

电资源。

4、及时进行施工现场隐蔽和材料的验收工作。

5、甲方应按合同要求及时付款。

6、在收到乙方工程整体验收通知后，在48小时内组织验收。

翻斗车供乙方使用。

四、乙方职责

规程、标准施工。

2、乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。验收合格后方可进行下一道工序。双方约定隐蔽工程和中间工程的验收部位：由乙方自检后报甲方在48小时内进行验收，甲方不能按时参加验收，乙方可自行验收，甲方应予以承认。

3、提供装修材料设备表，经甲方认可后可施工。工程所用主材必须经甲方验收后才能使用。

4、施工过程中，若发现施工班组的能力达不到本工程的进度和质量要求，甲方有权要求乙方更换施工班组，乙方必须在接到甲方通知当日内给予答复和更换班组。

5、乙方在施工期间必须遵守国家或地方政府有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫工作，处理好由施工带来的扰民问题及周围单位(住户)的关系。

翻斗车外的在施工过程中需要用到的各种机械、设备、耗材并检查确认机械、设备的安全性能，耗材的准备是否充足，确保施工的安全有序进行。

7、由于乙方责任发生的安全事故，由乙方承担全部责任。

五、竣工验收

工程具备竣工验收条件后，工程要求按国家标准达到合格级别。工程竣工交验后，乙方按照《建筑工程质量管理条例》中的要求进行质量保修。内装饰保修期为一年。机械设备部分则根据厂家或国家的标准执行(非乙方职责范围，不予保修)。

六、违约责任

法规及有关政策规定，给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失：

2、因乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方500元违约金，最高不超过工程总造价的5%。

3、甲方未按合同付款超过10个工作日，乙方有权停止施工并追究违约责任。

4、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失：由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。

七、合同争议的解决方式

双方发生争议，在不影响工程进度的前提下，请有关主管部门进行协商解决。协商解决不成时，向工程所在地的人民法院提起诉讼。

八、其它规定

油漆、泥工等工种乙方必须是使用相应等级的工人施工，若甲方发现不合要求者，乙方必须随时更换：

2、因施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点。

设备，应为符合甲方设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。到现场材材料和设备经甲方验收后，方可投入生产和使用。

设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

九、附则

乙双方直接签订，合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同经甲、乙双方签字、盖章后自动生效。

2、合同履行完后自动终止。

3、本合同未尽事宜，经双方协商同意签订的补充协议，所签有关协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

装修合同(篇5)

签订装修合同前，与装修公司洽谈的五大技巧

了解装饰公司资格

和装饰公司洽谈时，要了解装饰公司的工程施工资格。装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格，还要检查该公司的营业执照。此外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等，都是需要仔细考察的。室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以要对这家公司的设计师详尽询问。如果是朋友介绍，可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”，难免会有“误导”，所以还是要亲力亲为。

初步接洽家装公司

目前装饰公司的报价方式有两种：一种是业主报出想投入多少钱，由装饰公司结合业主的要求，开始设计和报价；另一种是业主提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱。

许多消费者都愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价，自己也有个比较和还价的余地。

其实，所有正规的装饰公司的利润率都相差无几，所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。业主这样做只会耽误自己的时间，从而拖延施工进度。所以在与装饰公司开始接触时，最好直接将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，向装饰公司表达。如果装饰公司同意承接业主的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段。

确认设计讨价还价

在业主与装饰公司达成初步意向之后，装饰公司就要了解业主的具体要求，并进行实地测量。随后，公司会将设计图和详尽的报价单交给业主，上面列有非常具体的用料和施工量。

业主拿到这份材料之后，首先要看设计是否符合自己的要求。业主当然可以请设计师来解释这份设计方案，比如说一些空间的处理，材料的应用等。在确认了设计方案之后，还要仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。

杜绝装修合同漏洞

在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，业主要注意以下3个问题：

1.合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。

2.在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。

3.合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

考察施工队伍实力

装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，业主还要考察一下装修公司所用的施工队。

从目前情况看，在全国各大城市从事家庭装修的施工队，绝大部分都是外地人员。目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都开始使用电气泵、射钉枪等工具。因此业主从工人使用的工具上，就可判断施工队是否具有相应的素质。

装修合同中的常见九大霸王条款

1、保修期严重缩水

根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定，在正常使用条件下，住宅室内装修装饰工程的最低保修时间为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。

2、偷换责任概念免除保修责任

例如“甲方在验收合格后的十日内未结清工程款，将失去免费保修的资格”。而《合同法》规定，发包方未按期结算工程款，承包方可通过其他多种途径来寻求救济，承包方不能借此免除其所应承担的主要责任。

3、加额外条款蒙骗消费者

例如，“合同实施过程中，甲方如对合同中已确定的工程项目提出减项，须向乙方支付该项目预算款的10%作为减项费……”而据《合同法》规定，这属于强加给发包方的责任，违背了权利义务相一致原则。

4、将纳税义务转嫁给消费者

例如，“本合同中所标明的合同价格未含税金，如客户需要开发票另加税额”。根据《消费者权益保护法》《税收征收管理法》规定，制定上述合同条款的承包方有故意逃避国家税收的嫌疑。

5、承包方权利过大消费者利益受损

例如，“甲乙双方协议签订后，自乙方开工之日至甲方尾款交纳之日，乙方拥有甲方房屋的使用权”。根据《合同法》及其相关的规定，承包方在施工过程中享有的权利仅限于与施工有关的各项权利，而不能将上述权利随意扩大于整个房屋的使用权。

6、工期规定暗藏猫腻

例如，“工期自开工之日起60个工作日竣工。”根据《建筑装饰工程施工合同（示范文本）》的解释：“工期应为协议条款约定的按日历总天数（包括一切法定节假日在内）计算的工期天数”。

7、工期预付款套牢消费者

例如，“支付次数，第一次，开工前三日，支付60%;第二次，工程进度过半，支付35%及工程变更款”。这一做法没按《合同法》规定办，工程进度过半没有确切的定义，若出现了质量问题，产生争议，消费者也处于被动地位。

8、验收标准不一消费者很茫然

例如，“工程质量标准：按照设计图纸和施工说明及有关规定进行验收”。专家认为，这实际上指由业主自己组织验收。实际上，目前已经有装修行业验收的国家标准（GB）、行业标准，建议签订合同前消费者应当熟悉验收标准，将具体的验收标准文件名称写入合同中。

9、室内环境质量不写入合同有隐患

90%合同没有对室内环境质量（如空气等）确定具体标准。根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定：装修人委托企业对住宅室内进行装饰装修的，装饰装修工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标准。装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。

装修合同(篇6)

反诉人(本诉被告)：_________________省__________市__________有限公司。地址：_________________省__________市__________街__________号。

法定代表人：_________________，__________有限公司经理。

被反诉人(本诉原告)：_________________省__________市__________有限公司。地址：_________________省__________市__________街__________号。

法定代表人：___________________，__________有限公司经理。

反诉请求：

1.要求被反诉人支付__________费_____________元。

2.被反诉人应负担案件全部受理费。

事实与理由：

反诉人与被反诉人于 _________________ 年_________________月_________________日签订了合同。合同约定：_________________。

反诉人认为：________________。基于上述事实，特依照《中华人民共和国民事诉论法》第五十二条的规定;提出反诉，请法院依法公正判决，以维护反诉人的合法权益。

此致

_______________区人民法院

反诉人：_________________省__________市__________有限公司

_________ 年_____月_____日

1.反诉是指在一个已经开始的民事诉讼(诉讼法上称为本诉)程序中，本诉的被告以本诉原告为被告，向受诉法院提出的与本诉有牵连的独立的反请求。该权利亦是当事人法律地位平等原则的重要体现，是本诉被告所享有的重要权利，是保障本诉被告人民事权益的一项重要制度。

2.反诉条件

(1)反诉只能是本诉被告向本诉原告提起，而不能对原告以外其他人。

(2)反诉只能向受理本诉的法院提起。

(3)反诉与本诉必须是适用同种诉讼程序。

(4)反诉不能是其他法院专属管辖。

(5)反诉与本诉的诉讼请求必须在事实或法律上有牵连。

(6)提起的期限。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》(法释(20__)33号)第三十四条第三款“当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出。”

3.民事反诉状.就是对于反诉所提交的书面材料。以上就是装修类反诉状格式。

装修合同(篇7)

发包方(简称甲方)：_________________________ 承包方(简称乙方)：_________________________

甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、工程概况

1. 装饰施工地点：

2. 住房结构：房型，施 工面积平方米。

3. 装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

4. 承包方式：________。

5. 工期： 自________年________ 月________日开工，至________年________月________日竣工，工期________天。

二、工程价款及结算的约定

1.工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，结算付款时扣除。

(2)第二次， 施工过程中 工期进度过半 支付工程总造价50% 合计_________元。

(3) 第三次 ，竣工验收当天支付工程总造价其余款合计_________元。

(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

三、关于材料供应的约定

1.乙方负责采购装饰材料、设备，均应用于符合规定的住宅装饰，不得挪作他用。

2.乙方供应的材料、设备，如果为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

四、关于工程质量及验收的约定

1.本工程执行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30 –1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2.本工程由乙方设计施工方案。

3.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工。

4工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。

五、有关安全生产和防火的约定

乙方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应 采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，乙方负责修复和赔偿。

六、其它事项

1、乙方应在开工前，向甲方提供经物业管理部门认可的施工图纸，甲方向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

2、乙方要组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

七、纠纷处理方式

双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。

八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

甲方(签章)： 电话：

乙方(签章)： 电话：

签订日期： 年 月 日

装修合同(篇8)

装修合同是指建筑业主与装修公司、施工队等装修服务提供方签订的一种合作协议。合同的签订旨在明确双方的权利和义务，规范工程的施工流程和质量控制，保护双方的合法权益，确保装修工程的顺利进行。

一、合同的主要内容：

1. 工程范围：合同中应明确装修工程的范围，包括房屋的哪些部位需要进行装修，涉及的具体工程项目，如瓦工、木工、油漆工等。

2. 工程质量：合同中应明确工程的质量标准和要求，包括材料的选择、施工的工艺规范，要求合同方在施工过程中严格按照规范执行。

3. 工期安排：合同中应明确工程的开始时间和结束时间，保证工程按时进行和完工。

4. 技术方案：合同中应明确工程的技术方案，包括施工图纸、设备选择、装修风格等，确保装修效果符合业主的要求。

5. 付款方式：合同中应明确工程的付款方式和进度，如首付款、进度款、尾款等，确保供应方能按时收到合理的付款。

6. 违约责任：合同中应明确双方的违约责任和赔偿金额，为一方违约时另一方提供法律保护，以保证合同的执行。

二、合同的签订流程：

1. 协商洽谈：业主和装修公司等装修服务提供方进行初步洽谈，明确双方需求和要求，初步确定装修目标和预算。

2. 选择供应方：业主通过各种渠道了解信息，选择自己心仪的装修公司、施工队等供应方，跟供应方进行详细的谈判和核实，确定合作意向。

3. 编制合同：装修公司等供应方根据业主的需求和要求，编制装修合同的具体内容，包括工程范围、质量要求、工期安排、付款方式等。

4. 签订合同：双方在明确的合同内容下签订正式的装修合同，并在合同上互相盖章确认。

5. 履行合同：供应方根据合同要求进行工程的施工和管理，业主按合同约定的付款方式及时支付合同款项。

6. 验收交付：工程完工后，业主和供应方进行验收，确保工程质量和效果符合合同约定，最终进行交付。

三、合同签订的注意事项：

1. 明确双方权益：合同应明确双方的权益，保护业主的利益，确保供应方按合同约定提供合法、合规的服务。

2. 小心附加条款：业主在签订合同前，应仔细阅读合同的附加条款，特别是一些免责条款和违约责任，确保自己的利益能够得到充分保护。

3. 合同解释权：合同应明确合同解释权属于哪一方，以防止在执行过程中产生争议。

4. 保留证据：在签订合同之前，业主应核实供应方的资质和信誉度，留存好供应方的相关证明材料，以备日后维权参考。

5. 及时修改合同：如果在合同签订后发现有需要修改的内容，双方应及时进行协商、修改合同，以免后期产生纠纷。

小编认为，装修合同在装修工程中起着关键的作用，能够明确双方的权利和义务，规范施工流程和质量要求，保护业主的权益。业主在签订合同前应仔细阅读合同的内容，并与供应方充分沟通，确保合同的合理性和完整性。只有合同签订后，双方进行合法、规范的合作，才能保证装修工程的顺利进行并达到预期效果。

装修合同(篇9)

甲方：

乙方：

为了加强装修管理，规范物业装修行为，根据建设部《建筑装饰装修管理规定》、《住宅市内装饰装修管理办法》等法规，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，签订本《装修管理服务协议》，各自按照协议约定，行使权利，履行义务。

第一条、装修的基础情况

1、业主姓名：;

2、房号：号楼单元层户;

3、建筑面积：平方米;

4、装修工期：天，自____年___月___日至____年___月___日。

第二条、甲方按照有关法规，对乙方的装修行为实施日常检查和管理，以保障房屋安全、维护公共设备的正常使用和相邻业主的正当利益。

禁止敲凿的部位、注意事项等装修须知告知乙方，为乙方办理入场装修施工许可证和装修施工人员临时出入证，指定建筑垃圾集中堆放地点等。

证不相符的装修施工人员，甲方有权拒绝其进入从事施工活动。

电、气和结构等隐蔽工程，以及其它装修项目进行现场巡视和检查。对发现的违规行为，应及时采取劝阻、警告、发出书面整改通知等;必要时，有权责令停工。对涉及房屋结构安全检查的违规行为，应及时通知业主，并报告市房产管理部门依法查处。

责成相关施工人员退出小区，直至乙方改正，再办理确认手续为止。对施工不当造成公共部位或设备设施损坏的，有权督促责任人及时修复或赔偿。

5、甲方接到乙方的装修竣工通知后，及时组织对竣工现场的检查。

第三条、乙方应严格遵守装饰装修相关法规和本小区对业主装修的管理规定，接受甲方的日常检查和管理。督促施工企业办理入场装修施工许可证和施工人员临时出入证等，方可开始施工。

公用设备、公共设施等基本情况。对甲方提出超越政策法规和《业主装修管理规定》及本《协议》的不合理要求，乙方可以拒绝。

2、乙方的施工人员进入本小区，应自觉出示临时出入证;人员有变动，应主动办变更手续。施工人员须文明规范施工，服从甲方人员的管理，不得影响四邻的正常工作和生活。

安装外伸晒衣架、遮阳棚、花架和随意安装室外空调机、防盗网，不得在外墙、门窗外搭建或加建任何建筑物。不得违反相关法规和《业主装修管理规定》中对禁止行为的规定。

夜间、节假日不得从事敲、凿、锯、钻等产生重噪音的施工。

建筑垃圾。应自觉维护公共秩序，不在公共部位乱写乱画，保持环境整洁。建筑垃圾应袋装化，并按规定时间集中在指定地点堆放。搬运材料或垃圾后应负责及时打扫，保持公共部位清洁。

电梯、楼梯、廊道等)采取必要的防护措施，并接受相邻业主和甲方的监督。

7、乙方应督促施工队在使用电梯运送装修材料或设备时，严格遵守电梯安全使用管理的各项规定。

烤火取暖、用电炉或火炉做饭，保证各项防火安全措施的落实。

9、乙方在装修竣工经甲方查验合格并向甲方提供装修管线布置图等竣工资

第四条、装修收费项目

1、装修管理服务费用，本协议签订生效之日交纳。

2、装修保证金个月后，经甲方复查确认符合规定，如无违章赔偿装修保证金全额退还。

3、装修施工人员《临时出入证》一人一证，工本费：10元/证，押金20元/证，在办证时交纳。

4、装修垃圾清理费，施工企业办理入场装修施工许可证之日交纳。

第五条、违约责任

1、乙方或施工队擅自调换装修施工人员不办理小区出入证的，甲方可拒绝其进入小区从

2、乙方或施工队因装修不当造成相邻业主房屋或公共部位损坏的，责任。

省、市装饰装修管理的相关法规和本协议规定，拒不改正的，应负相应违约责任并赔偿相应损失。

第六条、本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。

第七条、本协议在履行中若发生争议，双方应协商解决。协商不成时，可向当地仲裁机构或人民法院提起诉讼。

第八条、本协议自甲、乙双方签字盖章生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议有效期限日至____年___月___日。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

交易合同范例

有态度的人大多都很有个性，个性不同的我们会喜欢不同类型的句子，有个性的句子随处可见，个性句子中的哪一句话最吸引你呢？希望《交易合同范例》能够为您提供帮助。

交易合同(篇1)

甲方(卖方)：_____

乙方(买方)：_____

有产权房屋交易合同（精选3篇）甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

一、甲方自愿将坐落在__________小区_____号楼_____单元_____室(建筑面积_____平方米，储藏室______平方米，产权证号：__________)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写：______元整 ;即人民币小写：____________元 。

房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不一致。

四、乙方支付定金之日起______月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

甲方应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件。该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

丙方应提供良好的中介服务。丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明;

八、甲方应在______月 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

本合同签订后_______日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付____________元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，应向对方支付______元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定。

本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲、丙两方，购房定金归甲方所有;甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起___________日内双倍返还购房定金给乙方。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：_____)，空调两台(型号：_____ )，热水器(型号：_____)，浴霸(型号：_____)，饮水机(型号：_____)，音响两台(型号：_____ )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方(含在房屋价值内)。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

甲方(卖方)：_____

乙方(买方)：_____

日期：_____年_____月_____日

交易合同(篇2)

合同编号：_____________

买受人：________________________ 签订地点：__________________________

出卖人：________________________ 签订时间：_________年______月______日

一、 品名、等级、数量、价款

品名

品种产地等级质量标准生产期数量（吨）成交价格（元／吨）总金额（元）

二、发站：____________________________ 发货单位：__________________________

三、到站：____________________________ 收货单位：__________________________

四、运输方式及运输费用负担：________________________________________________

五、交（提）货时间：_________年______月______日至_________年______月______日。

六、交（提）货地点：________________________________________________________

七、包装标准及费用负担：____________________________________________________

八、货物验收办法及时间：____________________________________________________

九、保证金：自合同双方交易代表签字之日起，买卖双方在十日内向市场交纳交易保证金。按成交额的____________％，买受人交纳______________元；出卖人交纳______________元。合同履行完毕后，市场将保证金退还买卖双方。

十、续费：按成交额________％，买受人交纳__________元；出卖人交纳_________元。

十一、结算方式和期限：_______________________________________________________

十二、合同的变更、终止与转让

终止合同，否则按《合同法》的有关规定处理。

2．如因铁路运输计划的原因未能如期全部交货，剩余部分由买卖双方协商是否延期履行合同。

3．买卖双方依据本市场有关规定，允许合同转让。

十三、违约责任：按《合同法》、《______粮食批发市场交易规则》的有关规定承担违约责任。

十四、争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由买卖双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_______种方式解决：

1．提交____________________________仲裁委员会仲裁；

2．依法向批发市场所在地人民法院起诉。

十五、附则

1．本合同签订双方承认并遵守《______粮食批发市场交易规则》和______粮食批发市场有关交易管理的规定。

2．本合同经双方交易代表签字后生效。

3．本合同一式三份，买卖双方各执一份，市场一份。

买受人：（盖章）______________ 出卖人：（盖章）_______________

交易代表：（签章）____________ 交易代表：（签章）_____________

开户银行：____________________ 开户银行：_____________________

银行帐号：____________________ 银行帐号：_____________________

交易合同(篇3)

合同编号：_________

买方名称：_________

卖方名称：_________

产地

品名

等级

生产期

数量

（吨）

价格

（元／吨）

金额

（元）

1．发站：_________。 发货单位：_________。

2．到站：_________。收货单位：_________。

3．交货时间：_________年_________月至_________年_________月。

4．运输方式：_________。

5．质量验收：_________。

6．包装议定：_________。

7．费用负担：_________。

8．结算方式：_________。

9．保证金

从合同确认之日起，买卖双方须在五日内向市场财务部交纳基础保证金。买方交：_________，卖方交：_________。

10．手续费

从合同确认之日起，买卖双方须向市场财务部交纳手续费。买方交：_________，卖方交：_________。

11．附则

（1）合同经市场确认后生效。如有异议，需经双方协商并经市场同意方能修改有关条文。

（终止合同。否则按《合同法》的'有关规定处理。

（3）如因铁路运输计划的原因未能如期全部交货，剩余部分由买卖双方协商是否延期履行合同。

（商储（粮）字第62号《粮油调运管理规则》《_________省粮食批发市场交易管理暂行规则》实施细则及商务处理规定执行。

（5）买卖双方依据本市场有关规定，允许合同转让。

（6）本合同一式_________份，买卖双方各执一份，市场_________份。

（到站、发货单位、收货单位诸内容较多时，可另立附件说明。

买 方

卖 方

开户银行

开户银行

银行帐号

银行帐号

电话号码

电挂

电话号码

电挂

传真号码

邮码

传真号码

邮码

买方（盖章）：_________________

买方出市代表（签名）：_________

开户银行：_____________________

银行帐号：_____________________

电话号码：_____________________

__________年________月_______日

卖方（盖章）：_________________

卖方出市代表（签名）：_________

开户银行：_____________________

银行帐号：_____________________

电话号码：_____________________

__________年________月_______日

交易主持人（签名）：___________

_________年________月________日

交易合同(篇4)

卖方(以下简称甲方)：____________________________

买方(以下简称乙方)：____________________________根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守。一、商品房基本情况

1.甲方依据________房许字第________号《商品房销售许可证》将坐落在________市________区________路(街)________号(小区)________号楼(总层数、用途、结构)________单元________层________室________厅________号(管理号________________)的商品房出售给乙方。

2.乙方购买商品房________套，建筑面积(大写)________________平方米，(小写)________________平方米。房屋建筑面积以________市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。

3.乙方购买的商品房的土地使用权以(划拨、出让)方式取得，土地使用权年限至________年________月________日。

4.甲方于________年________月________日前将上述所列房屋交付乙方使用。

5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用说明书》所列设施外，还有等设施。二、总价款及付款方式

1.经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米________元销售给乙方，总价款(小写)________________元，(大写)________________元。

2.自本合同签订之日起________日内，乙方应向甲方交付购房定金________元。

3.乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，应于________年________月________日付清全部房款;乙方分期付款的，其购房定金在第________次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：

定金________________________ ________年________月________日

一期(大写)____________(小写)____________ ________年________月________日

二期(大写)____________(小写)____________ ________年________月________日

三期(大写)____________(小写)____________ ________年________月________日

四期(大写)____________(小写)____________ ________年________月________日

五期(大写)____________(小写)____________ ________年________月________日

贷款(大写)____________(小写)____________ ________年________月________日

付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除。如因一方故意造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方承担违约责任。

条：上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币____________万元整)不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。

该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积_______%时，乙方可选择下列任一种方式处理：

甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的。

1.乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息;

房屋买卖合同签订后，甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方________元整违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款。

2.乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积调整;

3.______________________________________________________________。四、合同登记

五、质量标准

甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时必须实行《商品房住宅质量保证》、《商品房住宅使用说明书》制度;凡未实行《商品房住宅质量保证书》、《商品房住宅使用说明书》的住宅房屋。

如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起30日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。

乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记，甲方应予协助。七、设计变更的约定_______预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案做重大调整时，必须在设计方案批准后_______天内书面通知乙方，乙方必须在收到该通知之日起_______天内提出退房要求，或与甲方协商一致，签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_______天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利息。八、配套设施的承诺

甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：

1.________________________________________________________

2.______________________________ _________________________

3.________________________________________________________

4.________________________________________________________

5.________________________________________________________九、房屋的用途及公共设施的使用

乙方的商品房仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的房屋结构和用途，除本合同及附件另有规定者外，乙在使用期间有权与其他权利人共同享受与该商品房有关联的公共部位和设施。

双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。买方不按约定缴纳相关税费，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任。

甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。十、合同的变更和解除

1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、缓建，应在_______日内通知对方变更或解除合同。

2.在合同规定期限内，甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的，除应承担违约责任外，无权要求对方继续履行合同;而守约方要求继续履行的，对方必须履行。

除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止。

甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________

签订地点：___________ 签订地点：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

交易合同(篇5)

出让方：

买受方：

甲、乙双方经过平等协商，自愿就房屋买卖事项一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

第一条 甲方自愿将自有坐落在屋及相应的土地)有偿转让给乙方。

第二条 甲方出售给乙方的房屋及土地使用权范围东至、南至、西至、北至。

第三条 双方协议商定房屋及土地使用权转让价款共计____元整，乙方已于__年__月__日支付___元定金，双方同意于本协议签订之日乙方再支付给甲方购房款___元。

层结构完工预付 仟元，二至三层完工各预付 仟元，结顶并盖好瓦后付 仟元，粉刷完工后付仟元。

剩余所欠甲方的购房款___元，协议签订后乙方同意于__年月日前支付给甲方___元，于20__年日前支付给甲方___元。

甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使。

甲方收到款项后应当出具收据。

第四条 乙方如未按照约定时间支付所欠的相应款项，甲方有权解除合同，对乙方已交款项可不予退还。

第五条 甲方应自本契约签订之日起天内将上述房屋交付给乙方，并保证所交付的房屋的主体结构和原有的基本装饰完好无损，不得故意毁坏，否则应当负责恢复原状，并赔偿损失。

甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有使用权(村宅基地)，甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。

房屋交付后，该房屋的管理权和使用权，以及对外出租和收益均归乙方所有，

第六条 甲方保证所提供的土地使用权相关权属证件真实合法，并保证其出卖给乙方的房屋产权及土地使用权权属清楚，绝无他项权利设定或其他债权债务和四邻纠份，没有抵押贷款或担保的情形，如出现上述情形或第三人对该房屋主张权利，影响乙方权利的行使。

条 本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方原有的、相同的居住权利。甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋所有权转让合同。

甲方所提供的土地使用权证书如系伪造，乙方未得到赔偿的情况下仍可按照协议合法占有该房屋，甲方不得提出异议。

本合同签定时，该房屋为农村自建房，暂时不具备过户条件。

因证书真伪出现纠纷由甲方承担相应的民事和刑事责任。

第七条 协议签订后，在乙方没有交纳完全部购房款期间，甲方所提供的土地使用权证书由见证人保管，在此期间，甲乙双方均不得要求保管人交出该证件。

双方约定今后国家政策允许过户时，甲方在取到房产证等房屋权属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预告登记手续。

乙方在交付完全部购房款后，在得到甲方确认后，由保管人将该证件交付给乙方。

第八条 乙方在交付完全部购房款后，如需办理相应权属证件的过户手续时，需要甲方出面配合的，不论何时，甲方应予协助。

甲方应无偿、无条件全力协助乙方办理房屋产权手续。

如因甲方的延误，影响土地、房屋产权过户登记，因此而遭致的损失由甲方负责赔偿。

第九条 甲方在协议签订后，在所提供的土地使用权证书由见证人保管期间，其不得以土地使用权丢失等理由重新造假证件或者在合同履行期间出现单方要求增加房屋出售价格或一房多卖的情形，妨碍乙方权利的行使，甲方同意按照乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失。

关于房产拆迁：本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有，甲方不得干涉。拆迁过程中若需要甲方配合的，甲方需无偿配合。

第十条 未尽事宜双方可另行协商达成协议副本，本合同的附件与本契约具有同等效力。

第十一条 本合同经双方当事人签字或捺印后即具有法律效力。

第十二条 本合同1式3份;

甲乙方各执1份，见证人处留存一份。

甲方：乙方：

见证人：

年月日

交易合同(篇6)

上海市房屋交易合同（精选3篇）现今很多公民的维权意识在不断增强，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。

甲方(出租方)__________________________

乙方(承租方)__________________________

合同编号：____________根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则。

根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系。

1.1、甲方将座落在本市_________【区】【县】_________路_________【弄】【新村】_________【号】【幢】_______室(部位)_________的房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为_________平方米，房屋类型为________________，结构为_________，房屋用途为居住。签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号：_______】【_______，编号：______】，并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。

1.2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款后。

1.3、该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。

条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值_________倍】【价值_________元】向乙方支付违约金。

第二条 交付日期和租赁期限

2.1、甲、乙双方约定，甲方于______年_____月_____日前向乙方交付该房屋，租赁日期自______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。

2.2、租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

乙方逾期_________日未将转让价款解交监管帐户的，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付本合同第二条约定转让价款_________%的违约金。

第三条 租金、支付方式和限期

3.1、甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(_____________币)_________元。月租金总计为(_________币)_________元。(大写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)上述租金在租赁期限内不变，如需变动，则应由甲、乙双方重新协商，并达成书面协议。

3.2、乙方应于【每月____日前】【_________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的____%支付违约金

条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，本合同补充条款与正文条款不一致的。

3.3、乙方支付租金的方式：_____________________________________________________.

第四条 保证金和其他费用

4.1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为______个月的租金，即(_________币)_________元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

委托监管事项、内容、权限由甲、乙双方另行与监管方上海网上房地产投资管理有限公司约定。

4.2、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤、通信、空调、有线电视、________、________费用由【甲方】【乙方】承担

条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁。

除上述费用外，其他费用均由另一方承担。

第五条 房屋使用要求和维修责任

5.1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。因乙方使用不当或不合理使用。

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

5.2、根据前款约定，应由甲方维修而逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担;应由乙方负责维修而拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

并应在交房当日将_________等费用结清。

5.3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前______日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。

条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担。

5.4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后。

条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第六条 房屋返还时的状态

6.1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后_____日内】返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(_________币)_________元/平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

6.2、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

条 本合同式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,

第七条 转租、转让和交换

7.1、租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则。

7.2 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

条 甲乙双方 通过上海________房地产经纪有限公司居间介绍。

第八条 解除本合同的条件

8.1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;

(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

(四)该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;

(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期限内被处分，现被处分的。

(六)________________________________________________________________________.

8.2、甲、乙双方同意，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_____倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的。

条 甲、乙双方同意，甲方于_20__年09_月05日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的_叁个工作_日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后_甲乙双方签订房屋交接书_为房屋转移占有的标志。

(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_________日内仍未交付的;

(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的。

(三)乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途，致使房屋损坏的;

(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的;

(七)乙方逾期不支付租金累计超过_________月的;

(八)________________________________________________________________.

第九条 违约责任

9.1、该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的______日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的。

9.2、因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的___日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的___日内乙方未提出异议，甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款___%的违约金，余款返还给乙方，乙方应在接到书面通知之起___日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的。

9.3、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

乙方未按本合同付款协议约定期限付款的，应当向甲方支付违约金，违约金按未付房屋价款日万分之5计算，违约金自本合同应付款期限之第二日起算至实际付款之日止。逾期超过15日后乙方仍未付款的，除乙方应向甲方支付15日的违约金外，甲方有权单方解除合同。甲方单方解除合同的，乙方承担赔偿责任，甲方可从乙方已付款中扣除相当于违约金和赔偿金部分的价款，余款返还给乙方。

9.4、租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的___日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的___日内甲方未提出异议，甲方除应在收到书面通知之日起___日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时。

9.5、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。

甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给乙方，应当向乙方支付违约金，违约金已付房屋价款日万分之5计算，违约金自本合同第四条和第六条约定的应当交付之日起至实际交付之日止。逾期超过15日后甲方仍未交付的，除甲方应向乙方支付15日的违约金外，乙方有权单方解除合同。乙方单方解除合同的，甲方承担违约责任。

非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的______倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。

条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

第十条 解决争议的方式

10.1、本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。

10.2、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第______种方式解决：

条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，可以协商解决。

(一)提交上海仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

第十一条 其他条款

11.1、租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_________日书面征询乙方购买该房屋的意见。

甲方应通过税务机关出具全额房价款发票予乙方。若由于相关部门的法律、法规、政策变化，导致双方应当承担的税费增加或减少。

11.2、本合同自双方【签字之日】【签字后第______日】生效。自合同生效之日起______日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇(乡)社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明。

甲方承诺自该房地产权利转移申请(送件取得收件收据)之日起的30日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口(若有)的迁出手续，若在前述期限内，原有户口(若有)未能迁出的，则每逾期一日，甲方应当按照该房地产转让价款的万分之五向乙方支付赔偿金，直至原有户口(若有)迁出时止。

11.3、本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

则该过错方应承担违约责任。

11.4、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

若是甲方的房屋产权证上设定密码的。

11.5、甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定追究违约责任。

甲方应保证在签订本合同时，对该房地产具有合法处分权，并承诺已履行了充分的告知义务。

11.6、甲方联系地址：___________________，邮编：_________;乙方联系地址：__________________，邮编：_________.甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。

11.7、本合同连同附件一式_______份。其中：甲、乙双方各持一份，_________【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份(办理登记备案或信息记载后，由社区事务受理中心转交)，以及________________各一份，均具有同等效力。

甲方(名称)___________乙方(名称或名字)______

日期：_____年____月____日日期：______年____月____日

交易合同(篇7)

二手车买卖交易合同是一种保障买卖双方权益的重要法律文件，它详细记录了交易双方的权利和责任，为交易提供了法律保障。本文将通过具体案例，详细探讨二手车买卖交易合同的内容和重要性。

某日，小明决定购买一辆二手车，于是他在网上找到了一个合适的二手车，并与卖家取得了联系。在商定好车辆价格和其他细节后，小明决定花时间去与卖家签署买卖合同，以确保自己的权益不受侵害。

二手车买卖交易合同必须明确交易双方的身份和联系方式。在本案例中，买卖双方即是小明和卖家，他们的详细信息应该包括姓名、住址、联系电话等。这样不仅可以方便双方在交易过程中的沟通，也方便了后续问题的处理。

合同中必须明确车辆的基本信息。这包括车辆品牌、型号、年份、车牌号码等。在本案例中，小明购买的二手车是一辆丰田卡罗拉2018款，车牌号码为京A12345。这些信息的明确确保了交易双方都知道正在进行的是哪一辆车的买卖。

除了基本信息，合同还应明确车辆的具体状况。这包括车辆的里程数、车况、使用情况等。双方应在合同中写明车辆的里程数为10,000公里，使用情况为个人用车，并通过签字确认这些信息的准确性。如果合同中没有明确车辆状况，那么在签署合同后发现车辆存在问题时，买方可能无法追究卖方的责任。

合同中还应明确价格和支付方式。在本案例中，小明和卖家商定的价格为20万元，并决定采用分期支付方式，首付款为10万元，余款在30天内支付完毕。这样写明价格和支付方式可以避免交易过程中的争议和误解。

买卖合同还应涵盖对车辆的担保和维修条款。在本案例中，卖家表示车辆在出售之前已经通过了全面的检查，没有任何故障。同时，卖家同意为车辆提供三个月的担保期，并与买方约定，如果在此期间车辆出现故障，卖家将负责免费维修。这些条款的明确性保护了买方的权益，防止卖方在交易后拒绝承担任何责任。

合同还应包括违约责任和解决纠纷的条款。在本案例中，双方约定如有一方未能按照合同履行义务，则应承担相应的违约责任，并同意将纠纷提交至法院解决。这些条款的设立能够让双方在发生争议时有个明确的解决途径，保护了交易双方的权益。

小编认为，二手车买卖交易合同是一份重要的法律文件，它详细记录了交易双方的权利和义务，提供了法律保障。在签署合同时，双方应仔细阅读合同内容，并确保合同的完备性和准确性。只有依照合同的约定，交易双方的权益才能得到有效保护，交易才能顺利进行。如果在交易过程中出现任何纠纷，合同中的条款将成为解决问题的关键依据。因此，买卖双方都应重视并严格遵守合同规定，以确保自己的权益不受损害。

交易合同(篇8)

甲方：____________________乙方：____________________丙方：____________________

________年_______月______日________年_______月______日________年_______月______日

甲方（出租方）________________身份证号________________________

乙方（承租方）________________身份证号________________________

丙方（居间方）________________身份证号________________________

经丙方介绍，本着满意自愿的原则，甲，乙，丙三方签订以下房屋租赁定金条款。

一、现甲方将______________________________________________________共计面积________________平方米，出租给乙方.

二、甲、乙协定出租物业，月租金为____________________元（人民币），付款方式为__________，起租日为__________年______月____日.定金有效期为此协议签定之日起______天内有效。

三、乙方在自愿的基础上，交付房屋承租定金____________________元（人民币）给甲、丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的_____%。

四、乙方向甲、丙双方交付定金后，将视为丙方代理服务成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起，将作为代理服务费的'一部份，不予退还乙方。

五、违约责任：如甲、乙双方违约此协议：甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。

六、甲方与乙方出现纠纷，双方应按照此协议的规定解决，丙方不承担法律责任，但应积极配合双方解决纠纷。

七、此协议三方签字之日起生法律效应。

八、本协议未尽事宜，可按诚信原则由三方协商解决。

甲方：____________________乙方：____________________丙方：____________________

________年_______月______日________年_______月______日________年_______月______日

交易合同(篇9)

交易合同是指双方或多方为了达成某种交易而签署的一种法律文件。它是商业交流的基础，保障了交易的安全和可靠性。一个完整的交易合同通常包含合同主体、合同目的、合同内容、合同履行、违约责任等要素。

交易合同必须明确合同主体，即交易双方或多方的身份和联系方式。这有助于确认双方的权利和义务，并为日后的沟通和解决纠纷提供便利。合同主体的认定包括个人和法人，需提供身份证明、公司注册证明等相关材料。

交易合同应明确合同目的和交易细节。合同目的描述了交易的内容和目标，例如购买商品、提供服务、转让财产等。交易细节则包括数量、质量、价格、交付方式、付款方式、交货期限等具体要求。这些细节的明确确保了交易的准确和透明，避免了后续的争议和误解。

在合同的具体内容中，常常会包含附件或附录，用以进一步明确交易细节。例如，购买商品的合同可能会附带商品清单和规格说明，服务合同可能会附带服务细则和服务标准等。这些附件和附录可以更加细致地描述交易内容和要求，确保双方了解和满足彼此的需求。

然后，交易合同必须明确合同履行的方式和期限。合同履行包括交货、付款、服务提供等具体行动。合同应明确交货的时间、地点、方式，付款的金额、方式、期限，服务的具体内容和时间等。合同履行的准确和及时有效地保障了交易的顺利进行，增加了双方的信任和合作。

交易合同还应规定违约责任和解决纠纷的方式。当一方违反合同约定，未能按时完成合同义务时，应承担相应的违约责任。合同可约定违约金、赔偿金额、违约方的惩罚以及解除合同等。同时，当发生合同纠纷时，可以通过协商、调解、诉讼等途径解决。合同的纠纷解决方式既可以选择仲裁，也可以通过法院起诉等方式。

交易合同的签署是一项非常重要的法律行为，对双方或多方来说具有约束力。它不仅明确了交易各方的权益和义务，还促进了经济的发展和合作。通过合同的签署，交易各方可以建立起可靠的商业伙伴关系，并为双方提供法律保护。因此，合同的撰写应该细致入微，确保各方的权益得到保护，促进交易的公正和合规。

交易合同是商业交流中不可或缺的一环。它通过明确合同主体、合同目的、交易细节、合同履行和违约责任等要素，保障了交易的安全和可靠性。交易合同的签署有助于构建稳定和可靠的商业伙伴关系，并为双方提供法律保护。这使商业交易更加有序和可持续，为经济发展做出了重要贡献。

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